万科西街花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

万科西街花园位于芙蓉区人民东路板块,小区于2008年竣工,是由长沙宏程房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.76,约有55栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-187㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约41%,植被茂盛,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约41%,环境较好;
  • 距小区约327m是人民东路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位规划不足,停车较困难;
  • 小区临近中国石油(万家丽加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

333米

步行至地铁

159个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约327m是人民东路地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约140m是古曲路人民路口公交站,该站停靠360路和703路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是杨家山立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.5

初中

7.6

155个

附近幼儿园

42个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约561m有长沙市芙蓉区索菲雅幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约541m有育才第三小学,该小学是公立小学。距离小区约1.9km有长郡芙蓉中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.4

环境概况
小区的绿化率约41%。道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪,有专业的园林人士定期进行修剪维护,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。线条整齐,楼宇规整。小区的外立面以白色为主色调,整体比较雅致。外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.76,约有55栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-187㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区西2门位于人民东路516号附近;西1门位于人民东路516号附近;西3门位于人民东路10号附近;北门位于人民东路地铁站东南附近,此出入口仅供行人通行;北1门位于人民东路550号附近;停车场位于人民东路附近;西5门位于人民东路10号附近;北2门位于人民东路550号附近;西4门位于白沙湾路456号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 977户
绿化率
  • 40.7%
容积率
  • 1.76
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,能够及时改善车辆乱停放的问题,将外立面维护的比较好;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 长沙市万科物业服务有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地下900个
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.9

餐饮服务

8.2

银行金融

7.8

4个

购物中心

暂无

商场

200个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.2km有万家丽国际购物广场,是居民逛街购物的好去处。距离小区约134m有心相邻超市(博浩食品店),方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约736m有成湖南旺旺医院,居民就医比较方便;距离小区约877m有雨花区黎托街道花桥村卫生室,居民感冒时方便去就诊;距离小区约90m有益丰大药房(古曲中路店),方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约637m有锦湘农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约115m有中国邮政储蓄银行(长沙市西街花园支行),方便居民存取款;距离小区约172m有中国电信(西街花园店),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约587m有凡尔赛酒店-KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有亿鑫国际影城(万家丽大润发店),方便居民看电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚就业的年轻人,建议选择89㎡左右的2居室,总价相对较低,能够降低经济压力;对于有小孩的家庭,建议选择187㎡左右的4居室,面积相对较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度;小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议上班族选择租住89㎡左右的2居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力,而且周边有地铁站,便于上下班;对于有子女和老人的家庭,可以选择整租187㎡左右的4居室,空间较大,能够给成员充足的隐私空间,提升居住舒适度。
用户评价
8.2 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费