- 碧桂园威尼斯城
- 9069 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星沙大道325号
- 长沙威尼斯城房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司
小区概述
- 碧桂园威尼斯城小区位于长沙市长沙县松雅湖板块，由长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为503栋，建筑类型为高层，容积率为0.55，小区户型面积有66㎡-415㎡左右，房型为2-7室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有水渡河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.4㎞左右有威尼斯商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(长沙县长潭站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5㎞左右有水渡河-地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有天玺湾小区西-公交站，环松雅湖B线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有京港澳高速公路与星沙互通交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区400m左右有碧桂园双子星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5㎞左右有星沙实验小学，是一所公立小学。距离小区2.8㎞左右有松雅湖中学，是一所私立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很高贵，小区中心有1000㎡左右的绿地，周边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，小区内还建有人工湖，在夏天可以带来丝丝凉意。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1434930㎡，小区占地面积约1722130㎡，小区楼栋总数约为503栋，建筑类型为高层，容积率为0.55，小区户型面积有66㎡-415㎡左右，房型为2-7室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
碧桂园威尼斯城出入口位于长沙县星沙大道325号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4128户
绿化率
- 61.5%
容积率
- 0.55
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1526车位
车位比
- 1:0.37
停车费
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有威尼斯商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区1.4㎞左右有湘桦百货(威尼斯店)，方便居民购买日常所需。距离小区1.5㎞左右有百惠便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有长沙楚元中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4㎞左右有星沙肖运泉内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有老百姓健康药房(文凤店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2㎞左右有灰埠农贸大市场，居民买菜方便。距离小区1.3㎞左右有中国农业银行(长沙松雅河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区2.4㎞左右有中国联通(星沙大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有鹊桥私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.2㎞左右有名仁KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
碧桂园威尼斯城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9640元/㎡
0.11%
02-11
9608元/㎡
0.33%
02-18
9500元/㎡
1.12%
02-25
9417元/㎡
0.87%
03-03
9329元/㎡
0.93%
03-10
9207元/㎡
1.31%
03-17
9137元/㎡
0.76%
03-24
9123元/㎡
0.15%
03-31
9043元/㎡
0.88%
04-07
9083元/㎡
0.44%
04-14
9093元/㎡
0.11%
04-21
9069元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11737元/㎡
5.68%
2023-06
11122元/㎡
7.68%
2023-07
10827元/㎡
8.94%
2023-08
10839元/㎡
5.54%
2023-09
10551元/㎡
8.37%
2023-10
10379元/㎡
5.9%
2023-11
10111元/㎡
7.81%
2023-12
9689元/㎡
11.17%
2024-01
9662元/㎡
10.35%
2024-02
9455元/㎡
11.66%
2024-03
9123元/㎡
16.66%
2024-04
9069元/㎡
20.27%
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