保利麓谷林语解读
李旭芳
2020-04-17
李李地产
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交站麓谷林语东站和麓谷林语西站！可乘918；203，308到达高铁站和火车站交通便利
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，小区内各区都有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池等非常齐全
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一层为小吃餐厅，二层生活超市，小区对面隔条马路就是光绣医院还有在建地铁
【房屋品质】保利地产05年开发，交房时间为08-13年统一毛胚交房，全房都安装双层隔音真空玻璃外立面皆为黄色瓷砖
不足
因为门口在建地铁6号线，早晚出入高峰小区进出口有点堵！地上车位目前不足，有车辆乱停行为，有望物业改善
曾秋实
2020-03-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区大门口有在建6号线地铁站两个，公交站两个可搭乘118路、302路、306路等！交通便利！
【小区户型】小区多为1梯两户，两梯四户，多为南北户型！最高33层，最低11层，楼栋间距10米左右，采光非常好！
【小区设施】小区中心有高达300亩的大型山体公园，绿化率达36.2%，各种娱乐健身设施比如滑梯什么的随处可见！
【生活配套】I区有大型商场若比邻商场，F区对面光绣医院，旁边还有保利体育公园，水上乐园，明德麓谷学校！
【房屋品质】12年5月开盘！统一精装修，10月开始入住！近期地铁施工近马路一排稍微有点吵！平时都挺好！没漏水现象
不足
总体来讲都挺好！设施比较齐全！就是周边消费相对于上班族而言有点好高！
胡子遇
2021-05-23
长沙京茂地产
特色
【生活配套】小区里面有好多超市，还有出门有若比邻商场，还有光秀医院，生活配套都很成熟
不足
还可以，就是有点密集
李欢
2020-09-23
益民地产
特色
【轨道交通】紧邻4个公交站，坐118路可达五一广场，w203直达汽车西站，门口正在建六号线地铁，交通方便。
【小区户型】小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫，南北通透。
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场，游泳馆，水上乐圆，乒乓球馆，小区绿爪达到百分之四十。
【居民素质】小区租户占比30%，大多数为周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和睦。
不足
物业管理不是很完善，小区不是完全人车分流。
徐芝
2020-05-20
长沙京茂地产
特色
【小区户型】小区主推户型有89-95平，南北通透小三房，115-123平周正大三房，167平大平层
【其他描述】物业费小高层1.5元/平/月，高层是1.8元/平/月
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，小区内各有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池等非常齐全
【生活配套】到湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利
不足
小区车位紧张，小区不是完全人车分流
罗姿
2019-03-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】紧邻4个公交站，118路课直达火车站，W203可直达汽车西站，门口在站地铁6号线，交通方便
【小区户型】小区有住宅99栋|（88平2房，90平3房，136平4局）别墅65栋，商业公寓2栋，写字楼一栋
【小区设施】小区环绕山体公园而建，明德指标房，小区旁边有体育公园站
【生活配套】小区自带若比邻生活超市，里面东西俱全，满足生活购物需求，小区对面有光秀医院，2公里内有尖山湖公园
不足
小区太大，车位比较紧张，路灯不够多，人车不分流，物业正在积极改善
孟亚利
2019-09-24
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离在建六号线地铁口50米，紧邻四个公交站。118可达五一商圈，W202可直接汽车西站。
【小区户型】小区一共有99栋住宅，一梯二户，二梯四户，一梯三户，总共户型有三十多种，两房三房四房和五房。
【小区设施】小区环绕两座山体公园而建，绿化面积达到了46%，东头有保利体育公园，内设有高尔夫球场和大型健身房。
【生活配套】小区有在建的六号线地铁口，航天医院和湘雅三医院三公里左右，2公里尖山湖公园，3公里有梅溪湖步步高。
不足
车位比较紧张，目前物业正在积极改善。
付颖颖
2019-04-12
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距地铁6号线50米，紧邻4个公交站，做118路可到五一商圈，209路可到望城方向
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为88平两房，95平小三房，110平3室2厅2卫，136平四室两厅两卫。
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，高尔夫球场，水上乐园，大型健身场所，小区绿化达到百分之四十以上高层环绕山体
【生活配套】小区i3楼下就是若比邻生活城市，里面一应俱全，完全可以满足生活购物需求，麓谷商业街就在小区对面。
不足
小区太大，车位紧张，人车不完全分流
龙瑰
2019-01-17
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区西门500米地铁6号线正在建，西门20米有118.209路公交可达长沙火车站，五一广场，交通便利
【小区户型】住宅有99栋，户型分为：88平2房1卫，94平3房1卫，110平3房2卫，135平4室2卫
【生活配套】小区旁边有麓谷体育公园，内设游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化达到百分之三十八。
【居民素质】70%住户30%租户，邻里之间互帮互助
不足
小区车位比较紧缺，目前地铁还尚未开通正在建设中
刘龙
2017-12-18
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】地铁6号线就在门口，目前在建，小区门口20米就是公交站，有118路直达五一广场和火车站
【小区户型】主推户型：小三房 90-100平方 南北通透 刚需户型 四房124-159平 户型周正 适合置换
【小区设施】小区中心 山体公园 有绿草地900平方以上 适合小孩玩耍 有健身设施齐全
【生活配套】小区内有保利体育公园，绿化设施好，梅溪湖步步高3公里左右，带明德学位，小区对面是光绣医院
【房屋品质】小区由央企开发商 保利操盘2010年到2013交房！房屋质量过硬！
不足
目前小区不足 差一个大型超市 车位不够 导致车都停路边！
范超
2018-08-26
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区共有住宅99栋，公寓3栋，别墅66栋，两房82平方88平方的小两房，95平方，105平方三房
【小区设施】小区环绕山体公园建造，东边有体育公园，内有人工水上乐园，V5星球，高尔夫球场
【生活配套】到梅溪湖新天地步步高2公里，周边有湘雅附三，航天医院
不足
不是人车分流的，车位比较紧张，物业管理不到位
阳杰
2017-05-06
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区共4栋公寓65栋联排别墅99栋住宅两房82平小三房95平大三房115平四房136平。
【小区设施】小区环绕两座山体公园建造绿化面积达46%。东边有体育公园内有水上乐园V5星球高尔夫球场。
【生活配套】小区I3栋公寓楼下就是若比邻生活超市东西俱全完全可以满足生活购物要求麓谷商业街就在小区对面。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，里面居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织交流学习。
不足
小区太大，部分区域车位比较紧张，路灯不够多，物业正在积极改善。
孙国举
2017-12-29
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号线麓谷西站50米；紧邻4个公交站，坐118路可达五一商圈，209路可到望城方向。
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为；88平两房，95平小三房，110平三室二卫，136平四室两卫。
【小区设施】小区环绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】到湘雅附三3公里左右；1.5公里到步步高新天地；2公里内到尖山湖公园；生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
孙国贺
2019-01-15
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区位于枫林三路和雷高路交汇处，出行可乘坐315 902 916等多路公交车，可程地铁2号线
【小区户型】这个小区住宅有99栋楼，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
【生活配套】小区对面大约500米，有雷锋农贸市场与建材市场，邮政储蓄，建设银行，大热门超市。
不足
小区建于2006年有点老，物业管理也不到位，房屋结构随意改造，小区车位紧张还有乱停
刘晓兰
2018-03-07
长沙京茂地产
特色
【小区户型】该小区住宅有102栋，户型分为88平两房，95平小三房，105平三房两厅两卫，136平四房两卫。
【小区设施】小区环绕两座山体公园建造，绿化面积达46%.东边有体育公园，内有水上乐园，V5星球，高尔夫球场，
【生活配套】小区I3栋楼下就是若比邻大型生活超市，里面东西俱全，麓谷商业街就在小区对面
【房屋品质】保利麓谷林语是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘
不足
车位紧张，楼间距有点小
端木晓伟
2018-01-06
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】小区主推户型有89-95平方 南北通透 小三房，115-123 周正大三房，大户型有167平大平层。
【其他描述】物业是小高层1.5元/平/月，高层是1.8元/平/月。
不足
小区目前没有大型超市，物业管理不够完善，小区不是完全人车分流。
叶娟
2017-02-15
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区位于桐梓坡西路与麓云路交汇处，W202.203.118等多趟公交可直达火车站，汽车西站，地铁站。
【小区户型】小区住宅有99栋，公寓3栋，别墅65栋，住宅有82平两居，90平小三居，110平大三居，136居四居
【小区设施】小区环绕原生态山体公园而建，绿化面积达到了46%，有体育公园，内有高尔夫球场，水上乐园大型健身场所。
【生活配套】小区配套有麓谷明德中小学，1.6公里有梅溪湖商圈，3公里有湘雅三医院，肿瘤医院，周边有大型超市银行。
不足
小区人车不分流，存在安全隐患，车位紧张，小区太大，路灯不够多，目前物业正在积极改善。
曾辉
2019-01-26
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区西门500米地铁6号线正在建，西门20米有118.209路公交可达长沙火车站，五一广场，交通便利
【小区户型】住宅有99栋，户型分为：88平2房1卫，94平3房1卫，110平3房2卫，135平4室2卫
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化达到百分之三十八。
不足
小区车位比较紧缺，目前地铁还尚未开通正在建设中
陈武林
2018-02-27
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
不足
小区唯一不足，目前没有大型生活超市，日常购物不是很方便。
刘宁
2017-12-24
长沙京茂地产
特色
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为；88平两房，95平小三房，110平三室两卫，136平四室两卫。
【小区设施】明德指标房，小区围绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】离湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。