- 明昇壹城
- 18322 元/㎡
- 2021-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动东路821号
- 长沙明昇发展有限公司
- 湖南悦凯嘉邦物业管理有限公司
小区概述
- 明昇壹城小区位于雨花区武广新城板块。于2021年竣工，小区是由长沙明昇发展有限公司开发的高品质小区，小区楼栋共107栋左右，占地面积约17830㎡，建筑面积约474469㎡，容积率3.51左右，小区户型面积有90㎡-229㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离粟塘地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离保利MALL较近，方便居民购物；
- 小区距离雨花区白沙湾门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有交通集团加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
230米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离粟塘地铁站约224m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离劳动东路黎托路口公交站约144m，208路、226路等公交在该站点停靠；距离劳动东路花侯路口公交站约405m，
226路、263路等公交在该站点停靠；距离花侯路劳动东路口公交站约620m， 220路、273路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黎托路约379m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
7.5
79个
附近幼儿园
36个
附近小学
9个
附近初中
长沙市雨花区教育局幼儿园明昇幼儿园距离小区约387m，是一所私立幼儿园；长沙市砂子塘启新小学距离小区约425m，是一所公立学校；湖南广益实验中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共107栋左右，占地面积约17830㎡，建筑面积约474469㎡，容积率3.51左右，小区户型面积有90㎡-229㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在劳动东路与黎托路交叉路口西北侧附近，另外还有一个停车场在劳动东路821号附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 6302户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 3.51
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。小区有5重防盗系统，每栋楼都有私人楼栋管家物业，发生机率机会为零。
物业信息
物业信息
- 湖南悦凯嘉邦物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.5
5个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
保利MALL距离小区约783m，是一家综合商场，方便居民购物；淘京品连锁超市距离小区约206m，商品齐全，方便居民日常生活；宴南湘饭店(武广店)距离小区约651m，方便居民就餐。
医疗资源
雨花区白沙湾门诊部距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；东恒社区卫生服务站距离小区约551m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(黎托路店)距离小区约285m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
黎景苑便民生鲜市场距离小区约890m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；建行明晟壹城支行距离小区约170m，方便居民办理理财业务；中国电信(三力信息明昇壹城店)距离小区约272m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长体运动公园距离小区约862m，全天免费开放，方便居民日常休闲；雨花区自助图书馆(荷田路)距离小区约573m，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
金逸影城(保利MALL店)距离小区约698m，距离较近，方便居民观影；时越健身距离小区约281m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；橙芯棋牌室距离小区约496m，丰富了小区老人的娱乐生活。
明昇壹城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18639元/㎡
0.11%
02-11
18664元/㎡
0.13%
02-18
18670元/㎡
0.03%
02-25
18634元/㎡
0.19%
03-03
18560元/㎡
0.4%
03-10
18550元/㎡
0.05%
03-17
18515元/㎡
0.19%
03-24
18483元/㎡
0.17%
03-31
18502元/㎡
0.1%
04-07
18443元/㎡
0.32%
04-14
18409元/㎡
0.18%
04-21
18322元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20854元/㎡
1.69%
2023-06
21851元/㎡
7.37%
2023-07
21956元/㎡
11.13%
2023-08
21224元/㎡
6.05%
2023-09
20517元/㎡
7.92%
2023-10
19612元/㎡
2.63%
2023-11
18985元/㎡
1.73%
2023-12
18691元/㎡
0.22%
2024-01
18674元/㎡
2.99%
2024-02
18654元/㎡
2.38%
2024-03
18483元/㎡
4.87%
2024-04
18322元/㎡
9.54%
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