明昇壹城解读
凌宇庭
2021-11-26
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁四号线粟塘正地铁口，公交208、226、263、273公交路线，距离高铁南站两公里内车程。
【小区户型】一期1-20栋为高层其余的为洋房。一期户型120平三房和140平四房为南北通透户型，其余为朝南户型
【小区设施】4400个停车位，内部有花园，二期有羽毛球馆和游泳馆。
【生活配套】周边有吾悦、保利、天虹、旭辉等大型商场。
不足
小区西边靠近京港澳高速，靠西的楼栋有点吵。目前小区搞装修比较多。
张兴
2020-06-13
斑马找房
特色
【轨道交通】公交：226、258、263、273、276、601、917路公交车，地铁2号线粟塘站500米
【小区户型】明昇壹城一期，2016年5月7号开盘，首批推售产品为别墅，洋房，小高层，主力户型为93-200平。
【生活配套】保利MOII，集吃喝玩乐购为一体的大型商场，更有山姆会员商店加盟其中。离明昇壹城大约两公里。
【房屋品质】明昇壹城二期，开盘时间，2019年8月31号，3#5#7#10#1115#，大盘，品质楼盘。
不足
有的楼栋考马路，太吵了。
陈辉
2019-10-02
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁2号线沙湾公园站600米，地铁4号线粟塘站无缝对接
【小区户型】目前在售户型有118平复式楼（3室2厅2卫），141平（4室2厅2卫），168平（4室2厅2卫）
不足
小区户型较大，基本为改善型户型，总价相对较高
何本帅
2019-06-17
万好房地产
特色
【轨道交通】双地铁，2号线沙湾公园站500米，4号线粟塘站无缝对接。8、66、802、810门口四路公交车。
【小区户型】项目目前在售的为公寓，6号栋40平米平层公寓，3、5号栋为47、54平loft公寓。
【小区设施】小区自带1300平露台游泳池，篮球场、足球场、羽毛球场。户外运动广场。
不足
小区目前在售的只有商业公寓和商铺，绿化不多，只有35%。
马超
2018-01-03
长沙超恒
特色
【轨道交通】121、156、160路等体育新城站（10m），4号线栗塘站（20m），2号线沙湾公园站（800m）
【小区户型】在售二期17#，主力户型108-140㎡，主推108平三房两厅，140平四房两厅南北通透，采光很好
【其他描述】长沙凯悦物业，2.38-3.98元/平方米/月
不足
交房时间晚，2020年交房，周边配套不是很成熟
艾佳欣
2021-11-26
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区近地铁4号线粟塘站，门口有多条公交线路，距离2号线沙湾公园站仅1公里左右，出行便利
【小区户型】小区均为板式连廊结构，总楼栋100栋，绿化率45%，高层住宅，别墅，洋房，适合改善。
【小区设施】小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全
【生活配套】2公里内有保利Mall、天虹CCMall、高铁吾悦广场等大型商场，1.5公里左右可以到沙湾公园
【房屋品质】小区一期2016年开盘，2018年交房，二期2019年开盘，2020年交房，住宅区采用外墙钢挂大理石
不足
小区靠近西边有一条京港澳高速，相对会有不同程度的噪音，小区较大，位置相对不是特别好找，小区交房时属于毛坯交房，入住率一般，物业费不便宜！
洪烨菲
2021-11-12
特色
【轨道交通】地铁四号线粟塘地铁站192米，208路226路263路273路等公交线路劳动东路黎托路口站。
【小区户型】总楼栋72栋，房屋总数10036户，容积率3.51，绿化率55%。板楼。普通住宅，洋房，联排。
【小区设施】停车位：约4400个车位，车位比1：0.66。绿化率55%。小区园林绿化，绿地中有健身设施，娱乐设施
【生活配套】长沙高铁吾悦广场448米，恒大国际广场530米。购物方便。
【房屋品质】2016年建成年代。毛胚交付。
不足
二期位置比较靠京广澳高速，跟三一大道一个出口，可能有些噪音。物业费比较贵。
张涵
2021-03-04
逸曜房地产
特色
【轨道交通】小区双地铁，出门200米是4号线粟塘站，出门800米是2号线沙湾公园，到商场，市中心方便快捷。
【小区户型】户型多样，高层二居和三居户型93-190平方，高层洋房124-146平方，和150-200平方别墅
【小区设施】小区内有多处花园长廊，景色别致可供居民休闲散步锻炼，东面有羽毛球场。
【生活配套】项目自带12万商业体，周边有保利MALL，集吃喝玩乐为一体的大型商场，距离小区小区700米。
【居民素质】小区租客较少，邻里之间较熟悉，整体氛围良好，租客多为企业白领和学校老师。
不足
有些楼栋靠马路旁边，会有些吵。
马涛
2020-09-19
特色
【轨道交通】4号线地铁口粟塘站 小区门口就是公交站 距离高铁站2公里
【小区户型】小区1栋到20栋为18层的小高层住宅，21栋到36栋为洋房住宅，户型大部分是刚需，主打3/4房
【小区设施】小区进出大厅都有乒乓球台，一期设有健身房，二期有游泳池，小区内部有环形跑道
【生活配套】附近1公里内有雨花吾悦广场，保利maII,山姆会员店，天虹商场，小区还有自建商业广场
【房屋品质】一期开盘时间2016年5月7号二期开盘时间为2019年8月31号。品质大盘，值得信赖
不足
户型公摊大 大户型房子少 平常生活用品 食品需去远一点的商超才能购房 小区楼下只要小卖部
谢联兴
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区位于劳动路与京港澳高速交汇处，一期大门口地铁4号线粟塘地铁站，距离长沙高铁南站仅1600米
【小区户型】小区分为一二期住宅，三期公寓和四期门面，一期分两区，分为洋房和小高层，二期为高层和超高层
【生活配套】小区附近1公里范围内商业有吾悦广场，保利mall，天虹商场，公园有沙湾公园，还有湖南省体育馆
【居民素质】小区绝大部分都是业主自住，居民素质较高，居民年龄段在20到60之间，流动性不大较为稳定
不足
因为楼盘入住率不高，周边配套不够齐全
李磊
2020-09-06
特色
【轨道交通】一期洋房距离4号线粟塘站仅80米。公交站一步之遥！距离2号线沙湾公园600米。
【小区户型】小区户型：小区分为一期二期住宅，一期1-20栋的18层的小高层！21-36栋的洋房！
【小区设施】小区进出大厅都有乒乓球台，一期洋房设有健身房和咖啡厅，二期设有游泳馆。
【生活配套】附近1公里内有吾悦广场，保利mall，山姆会员店，天虹商场，小区自建商超需要2022年开业！
【房屋品质】一期开盘时间为2016年5月7日，二期开盘时间为2019年8月31日。
不足
一期1栋8栋14栋靠近京港澳高速公路，比较吵闹影响居住！一期小高层距离地铁口距离有点远！
王波
2020-11-09
特色
【小区户型】小区人车分流，绿化程度高，属于小高层，楼间距很大，采光很好，地面抬
【小区设施】小区内有1000平的游客休闲地，儿童游乐设施有滑滑梯，旋转木马，蹦蹦床等，还有休闲健身器材
【生活配套】小区附近有保利商场，天虹商场，吾悦广场，出行购物十分便利，周边还有大型农贸市场，买菜也很方便
【房屋品质】小区一期是2017年交房，外立面全部是刚挂大理石，整体品质非常好，窗户都是双层玻璃，隔音效果很好
不足
小区旁边是京港澳高速公路，稍微有点噪音
王宇林
2020-09-26
特色
【轨道交通】轨道交通：距离2号线沙湾公园站600米，4号线栗塘站直通项目的商业
【小区户型】小区户型：小区分为一期二期住宅，一期1-20栋的18层小高层！21-36为洋房
【小区设施】小区进出大厅都有乒乓球台，一期洋房设有健身房和咖啡厅，二期设有游泳馆 篮球场 儿童游乐园 网球场
【生活配套】附近1公里有吾悦广场，保利mall，山姆会员店，天虹商场，小区自建商超需要2022开业
不足
一期1栋8栋14栋靠近京港澳高速，毕竟吵闹影响居住！一期小高层距离地铁口有点远
曾旭辉
2020-10-13
特色
【轨道交通】交通双地铁口，长沙大道主干道旁，非常方便
【小区户型】楼栋很宽松，采光非常非常好
【小区设施】小区设施现代化，带游泳池 带商业街
【房屋品质】交房时间预计2021年 品质很完美
不足
小区就是太大 楼盘太多 容易迷路
杨卫东
2020-09-25
善德
特色
【轨道交通】4号线粟塘站步行200米，湖南省体育馆旁边，还有500米有保利MALL
【小区户型】1期小高层主推120平的3房2卫，140平的4房2卫。1期别墅大多数是联排别墅。1期洋房多为6层。
【其他描述】物业费住宅2.38元，洋房2.98元，别墅3.98元
【居民素质】租户很少，基本都是自住的，素质比较高。小区环境也不错，邻里关系不错
不足
小区临近高架桥高速，所以边户有点吵，然后2期的话离地铁站比较远
傅嘉伟
2020-08-03
特色
【轨道交通】双地铁口号线，4号线粟塘站，2号线沙湾公园站。小区门口就是公交站台，到高铁站两公里。
【小区户型】1栋到20栋为18层小高层住宅，21栋到36栋为洋房住宅，户型大部分是刚需，主打3/4房。
【小区设施】小区楼下就有很多健身运动设施
【生活配套】小区有自带的大型商业广场，附近1公里0有吾悦广场，保利mall，天虹。
不足
小区所有的户型公摊都比较大，大户型的房子较少
李伟
2021-08-16
联太地产
特色
【轨道交通】小区门口就有地铁口4号线粟塘站，出行非常方便
【小区户型】明昇壹城一期总共有小高层4431户，洋房400多户，外立面都是干挂石材结构
【生活配套】小区门口有自己的小商圈，小区对面200米就有大型商场保利mall，吃喝玩乐购不用愁
不足
小区不足的是价格有点偏贵，入住率暂时偏低
顾晴
2021-04-09
链家地产翡翠花园
特色
【其他描述】小区二期物业费3.5元/平/月，物业中心在小区入户大堂
【小区设施】小区共6589户，车位4400个，车位比1:0.6，车位充足
【居民素质】小区多为改善型人群，居家自用，会有老人帮忙带孩子，生活氛围融洽
不足
小区部分楼栋靠近长沙大道，有噪音影响，自己商业配套没有建，生活不便利
谭明
2019-11-11
特色
【轨道交通】楼下公交车有8路 66路 802路 810路 ，地铁2号线沙湾公园站500米，粟塘站400米。
【小区户型】楼盘在售4#、6#公寓产品为主，户型有47，54m²复式，39，55m²平层。
【小区设施】小区拥有1300平露天双栖泳池，下沉运动广场（篮球场、5人制足球场、羽毛球场），户外运动健身广场。
【生活配套】小区自身商业建筑面积约30万平米，具备规划现代城市综合体；小区北面400米有保利MALL商业综合体。
【房屋品质】楼盘的亮点：细节做得好，玻璃为双层隔音，小区全进口干挂石材外立面（巴西金钻），精装吊顶全明地下停车场
不足
交房时间较晚，要2020年上半年才能交房，着急入住的客户，这里就不太合适，因为楼盘规模大，供不应求。现在的交通也不是太方便，地铁在修建中，堵车有点厉害，相信交房后会得到改善。
蒋艳玲
2020-10-13
特色
【轨道交通】一期别墅洋房距离4号线粟塘站100米，距离沙湾公园站600米，门口就是公交站
【小区户型】1栋到20栋为18层小高层住宅，21栋到36栋为洋房住宅，户型大部分是刚需，主打3/4房。
【小区设施】小区楼下就有很多健身运动设施
【生活配套】小区有自带的大型商业广场，附近1公里0有吾悦广场，保利mall，天虹。
不足
小区所有的户型公摊都比较大，大户型的房子较少
