保利麓谷林语解读
谷长生
2017-07-31
特色
【轨道交通】小区西门500米地铁6号线正在建，西门20米有118.209.115.201路公交可达长沙火车站
【其他描述】保利自己的物业，物业费分别小高层1.5元/平米，中高层和高层1.8元/平米，别墅3块/平米。
【小区设施】内有篮球场，游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，活动与科中心，小区绿化率达38%
不足
物业管理不够完善，小区不是完全人车分流。
账号已注销
2018-11-21
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交站，其中118 407等线路经过，直达长沙过车站，地铁6号线也正在建设中
不足
小区人车分流不是很好，车位比较紧张
谭志星
2016-12-07
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】南邻主干道桐梓坡西路和北邻岳麓大道，200米地铁6号线，楼下有多路公交：118、109路、w109路
【小区设施】有山体公园自然景和儿童娱乐场所，绿化率达60%，旁边500米内有保利体育公园和高尔夫会所，游泳池
【生活配套】小区自带多个菜市场和超市，小区配备明德学校，2公里内步步高新天地商场，3公里湘雅三医院，非常便利
【房屋品质】双层玻璃隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。一梯三户，二梯四户皆有，房屋
不足
车位有点紧张，小区有点点偏，地铁还在建，3年后开通
刘春
2017-08-23
麓房房房地产
特色
【轨道交通】小区南门是保利麓谷林语东公交站，有118、203、902等公交，可以直达长沙火车站和大学城，交通便利
【小区户型】麓谷林语区分为:六个分区，总共77栋，I区是公寓楼、G区是别墅，以住宅为主题，南北朝向，三房两厅为主
不足
小区的车位不是很多，供不应求
吴坤林
2018-08-03
特色
【小区户型】保利麓谷林语 99栋住宅 65栋别墅 3栋公寓 1栋写字楼
95平南北三房
【居民素质】居民素质一般般 租户比较多 周边都是公司
不足
保利麓谷林语 小区车位不足
彭鹏
2017-08-17
特色
【轨道交通】小区外岳麓大道和桐梓坡西路宽敞没有拥堵现象！公交站在小区外面！地铁6线！两个地铁口，距小区500米！
【小区户型】共99栋！一万多户！户型主要有82平两房！96平的三房！120平的三房！136平的四房！户型周正通透
【其他描述】开发商：湖南保利公司！长沙市保利物业管理有限公司！服务态度好！管理适当！住宅物业费1.5元;别墅3元
【生活配套】周边配套齐全！一公里是步步高梅溪湖新天地！周边早餐店，饭店，酒店种类繁多！满足个类生活所需！
不足
小区楼盘太大！出小区要走很久！有点不太方便
孙中亮
2017-06-25
特色
【轨道交通】门口在建地铁6号线，南门口有公交118、203、213、119等东可去汽车西站，北面是岳麓大道
【小区户型】麓谷林语主推房源为90至120左右三房，皆为南北通透，得房率高，住宅总共有99栋多为11层小高层
【小区设施】小区内东门有高尔夫球场、麓谷水上体育公园，夏日消暑好去处，自带50亩原始生态公园
【生活配套】小区内有保利体育公园，绿化设施好，梅溪湖步步高3公里左右，带明德的学位，小区对面是广锈医院。
【居民素质】小区租住比例相当，多为在附近上班的白领，平均年龄25-35岁
不足
1、物业管理较差，小区内经常有胡乱停车的现象发生，造成行走的不便；
2、小区内外地的租客较多，人员流动较大，造成小区内管理不便，人员较杂。
童丹
2018-08-04
特色
【小区户型】主力户型：两居至四居90-135平方米
【生活配套】小区旁是麓谷体育公园，内设游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化达到百分之三十八
不足
小区唯一不足，目前没有大型购物商场，日常购物不是很方便
肖利剑
2017-11-29
特色
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为，88平两房，95平小三房，110平三室两卫，136平四室两卫。
【小区设施】有山体公园自然景和儿童娱乐场所，绿化绿达到60%，旁边500米内有保利体育公园和高尔夫会所，游泳池。
【房屋品质】双层玻璃隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。一梯三户，二梯四户皆有，房屋。
不足
车位有点紧张，小区楼盘太大，靠岳麓大道的房子有点吵，目前小区没有配备大型生活超市。
曹潜
2018-09-30
汇禾地产
特色
【轨道交通】在建6号线地铁，往后交通便利。公交站有180米，119路可以去汽车西站。
不足
人车没有分流，车位不多，有时候比较紧张
张本柏
2017-09-19
特色
【轨道交通】小区门口50米是地铁6号线直达到达黄花机场，南北门口都有公交站，有118，w202，W203。
【小区户型】小区户型多数为三房两厅一卫，均为一梯三户，分布在东西边户，南北通透。两房两厅一卫户型周正，两房朝南。
【其他描述】保利物业，小区物业费为高层1.8元，低层1.5元，高层是指楼层总共有32层，低层是指总共为18层
不足
小区未做到人车分流，小孩上下学路上安全隐患大，路灯多处损坏或亮度不高，E区和A区临岳麓大道那几栋车流声很大，I区的垃圾站气味较大，大型商业中心还没有，生活不方便。
王鹏
2017-04-26
特色
【小区户型】两房全南户型，缺点南北不通透。推荐购买：三房95平，南北通透，经典小三房实用率高！
【小区设施】明德指标房，小区围绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池！
【生活配套】离湘雅附三3公里左右，隔桐梓坡路就是光秀医院，离梅溪湖步步高新天地两公里，地铁六号线在建。
【房屋品质】保利央企打造一线品质小区，质量严格把关，无后患！
不足
小区车位紧张，容积率偏高
李欣武
2017-12-20
特色
【轨道交通】小区南门出来是桐梓坡西路，有两个公交车站，还有在建的地铁六号线就在家门口，交通十分便利
【小区户型】小区主要以小户型为主，面积90平米左右，也有少量大户型，楼间距有50米，采光较好
【小区设施】麓谷体育公园，内设游泳池，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化率达到百分这70，还有健身房，老人活动社区
不足
小区车位不足，人车分流做得不是很好
刘星
2017-03-17
特色
【小区户型】两梯四户为主，电梯房面积从82平米到167平米都有，另有别墅，公寓，写字楼等物业类型，小高层高层错落
【其他描述】物业是保利自己的物业，11层小高层物业管理费是1.5/平，18层以上高层是1.8元/平，公寓2.5元
【小区设施】小区配套齐全，有230亩公园和100亩高尔夫体育公园，另有九年制义务教育明德学校
【房屋品质】央企保利地产开发，房屋品质和售后皆有保障，顶层做了防水隔热处理
不足
商业配套目前不够完善
方浩
2017-08-12
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】规划地铁6号线 保利东西两个站
公交有118.209.等 主要通长沙火车站，五一广场等 保利东西两站
【其他描述】保利自己的物业公司 1.8元/月/平的物业费，服务到位
【生活配套】小区东边有保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场、保利麓谷体育公园。100米内
不足
物业老旧，租客过多。
王卫
2017-06-03
特色
【轨道交通】出小区西门50米麓松路与桐梓坡西路交会口就是在建地铁6号线口；小区各出口都有公交站，交通方便。
【小区户型】两房是双房朝南户型，有点不通透；三房一般都是南北通透的，户型比较周正，适合居家。
【生活配套】小区离梅溪湖步步高3公里左右；带明德学位；小区里有社区医院，对面是光锈医院；小区周边生活设施俱全
不足
小区部分路段没有实行人车分流，上班高峰期有点堵车；楼盘太大，物业有点管理不过来。
李云辉
2017-11-30
特色
【其他描述】保利物业，1.5元、1.8元/月/平，物业管理好，保安每日进行巡查，丰富多彩的小区文化活动
【生活配套】小区对面步行50米即可到达光琇医院，步行100米到肯德基，往南2公里梅溪湖步步高新天地商场
不足
目前地铁尚未开通，出行不是很便利。
邱稔
2017-06-28
特色
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为；88平两房，95平小三房，110平三室两卫，136平四室两卫，
【小区设施】保利麓谷林语东边50米就是体育公园、自带游泳馆和高尔夫球场，绿化较高，达到40%以上
【生活配套】小区对面就是光绣医院；1.5公里到步步高新天地；2公里内到尖山湖公园、生活便利
【居民素质】小区居家占多！居民素质高！整体年龄为26-40岁
不足
目前小区没有配备大型生活超市、A区E区外墙显得老旧！
柳军
2017-05-15
特色
【轨道交通】小区到公交站一百米，公交有118.W115.W203等公交车。道路没有拥堵情况
【小区户型】82平全南户型，南北不通透。主推小三房95平，南北通透，得房率高。四房130平，卧室中规中矩。
不足
车位不足，人车不分流，楼间距小。
罗偲
2017-08-16
特色
【小区设施】麓谷体育公园，内设游泳馆，高尔夫球场，小区绿化率达百分之65,山体公园，健身房，老年活动社等。
【居民素质】保利居住的以中老年人以及小孩居多，占二分之一，租住率约为3成，周围软件园上班族居多，居民素质好
不足
小区物业有待改善，管理不太完善，防水较差！购物不太方便！密度高
