- 恒大雅苑
- 10502 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家丽北路一段699号
- 恒大地产集团长沙置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大雅苑位于长沙市开福区域广电中心板块，于2016、2018年竣工。小区共80栋楼，容积率2.48左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率48%左右，环境较好。小区户型面积有25㎡-305㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右，环境较好；
- 小区距离月湖公园北地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离洪山路与万家丽北路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
486米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离月湖公园北地铁站571m左右，轨道交通3号线、轨道交通5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区191m左右有三字墙公交站，停靠公交142路 、271路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区546m左右有洪山路与万家丽北路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
84个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约118m是曼斯特雅苑幼儿园，距离较近，家长接送方便；距离小区约696m是金鹰小学，是一所公立小学；距离小区约2.0km是长沙县百熙实验学校(初中部)，是一所九年一贯制公办学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率48%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共80栋楼，容积率2.48左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有25㎡-305㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，西门位于万家丽北路一段699号，东北门靠近福元东路，西南2门靠近湘山壹号(生态食材)恒大雅苑店，东北1门靠近26栋，东南2门靠近爱美家，东南门靠近9栋，东北3门位于洪山路与迅达路交叉口西北50m，停车场位于万家丽路高架 恒大雅苑，西北3门靠近62栋。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 8592户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区日常配置保安，小区保安系统与110联网，保障安全。小区保安会登记人员、物品、车辆的信息，严密控制外来人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
长沙香槟保利广场距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；奇益惠连锁超市距离小区约107m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
湘雅博爱康复医院(福源院区)距离小区约1.7km，居民就医方便；海王星辰健康药房(万家丽北路店)距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的月湖菜市场平价超市，种类比较齐全；距离小区386m左右有上海浦东发展银行(长沙月湖社区支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.6km左右有摩天轮国际影城，闲暇时可以到此观影；距离小区381m左右有保康盲人按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10534元/㎡
0.13%
02-11
10526元/㎡
0.08%
02-18
10516元/㎡
0.1%
02-25
10507元/㎡
0.09%
03-03
10503元/㎡
0.04%
03-10
10502元/㎡
0.01%
03-17
10503元/㎡
0.01%
03-24
10509元/㎡
0.06%
03-31
10510元/㎡
0.01%
04-07
10507元/㎡
0.03%
04-14
10504元/㎡
0.03%
04-21
10502元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10619元/㎡
6.25%
2023-06
10616元/㎡
6.6%
2023-07
10674元/㎡
5.94%
2023-08
10731元/㎡
4.35%
2023-09
10697元/㎡
3.4%
2023-10
10681元/㎡
2.38%
2023-11
10648元/㎡
1.5%
2023-12
10546元/㎡
2.2%
2024-01
10554元/㎡
1.7%
2024-02
10510元/㎡
1.79%
2024-03
10509元/㎡
1.39%
2024-04
10502元/㎡
1.45%
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