保利花园解读
李万
2021-07-29
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区分三期，共28栋。两房83-92平，三房83-149平，四房及以上130-366平。
【其他描述】物业费1.5元/月。月租停车200-300元/月。民用生活水电计费。
【小区设施】小区东门口进来，有一个休息凉亭，靠近12号栋，在10号栋位置有滑滑梯和翘板，很多业主小孩在这边玩耍
【房屋品质】保利开发商，保利物业，小区绿化57%，2012年交房。小高层洋房建筑，部分楼栋靠山体景观和江景景观。
不足
目前距离1号线地铁站1.5公里，未来有两条地铁线。
李丽平
2020-04-07
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】保利花园北门出门左侧有公交站805，145等，东门有104，1400米左右有地铁一号线省政府清风站
【小区户型】保利花园共三期28栋，东苑6栋，西苑4栋，三期18栋。主打户型83平，92平，100平，天然氧吧
【小区设施】小区楼下架空层有老年健身器材，小区中间有儿童滑滑梯，旁边有小湖，凉亭，环境好，可散步，观景，且车位足
【生活配套】小区内有临街门面，有超市，药店，菜店，饭馆等，保利东门500米处是湘府文化公园
【房屋品质】保利东苑和西苑2010年交房，三期2012年交房，央企大盘，防水防潮隔音隔热都非常好，质量过关
不足
目前小学划分一般，要等明年学位配套才能成熟，交通不是很方便
简晓成
2020-07-28
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】保利花园东门有206 104公交 北门有287 259 805 226 145公交
【小区户型】保利花园 一共三期 一期六栋 二期四栋 三期十八栋 有83平-157平 延续了保利花园品牌的特点
【小区设施】小区楼下有架空层有老年健生器材 小区中间有儿童滑滑梯 有小溪 有凉亭 绿化高
【生活配套】小区1栋 2栋 3栋有临街门面 有超市 生鲜市场 饭店
【房屋品质】一期 二期为2009年交房 三期为2012年 一期 二期质量较好
不足
一期和二期与三期中间马路还没拉通
谢强
2020-09-25
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】出门就是湘府路，200米有公交站多趟公交车，到省政府地铁口一公里左右
【小区户型】一共三期，一期6栋，二期4栋，三期18栋，主力户型83-89-109-100 两梯三户，四户小高层
【小区设施】车位充足，1：1人车分流，小区有个休息的凉亭，中心位置有小孩子玩的游乐设施
【生活配套】小区一排临街门面，日常生活配套齐全，距离德思勤两公里，豹子岭生鲜市场步行可达
不足
小区目前交通不是很便利，到地铁口有一段距离
王凤霞
2020-08-16
湖南新环境地产
特色
【小区户型】本小区总共28栋，属于小高层，主打户型83平，92平，100平，宁外还有两房，南北通透稀缺户型。
【房屋品质】2010年5月23日开盘，2011年10月30日交房。一二期建筑质量比三期要好。没有开裂漏水等情况。
不足
交通暂时不便利。没有大型购物超市。小学一般。
李超
2018-10-05
万好房地产
特色
【小区户型】保利花园分为三部分。西苑独栋都是大户型，东苑大小户型都有，三期主打小三房，都是小高层，楼间距较宽，
【房屋品质】西苑东苑都是08年的房企，三期是12年的次新小区，央企的房子，质量有保证，防水防潮隔音效果好，
【居民素质】住户比例较少，住户人群多为购房业主，居住青中年人，人员流动性小，邻里关系和睦，
不足
小区学校不是很好，要等东能华府那边的小学和初中建好，生活配套不是很成熟，
邹贰云
2018-06-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】位于湘府西路与书香路交汇处往西100米，出门有20.206.705.805等公交车
【小区户型】小区共三期，一期6栋，二期4栋，三期18栋，共28栋房子，有85-110的户型，一梯四户，采光好。
【小区设施】小区中心有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，是休闲的好地方。
不足
小区位置比较偏，离学校比较远
曾斌
2022-03-06
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区位于湘府路跟书香路交汇西南角，交通方便，距1号线地铁1400米，未来有8号地铁规划，就在小区门口
【小区户型】小区分为三期，共28栋，两房83-92平，三房83-149平，四房跟四房以上130-366平
【小区设施】在10号栋位置有儿童滑滑梯和儿童娱乐设施
【生活配套】小区外部临街门面有各种商超，菜鸟驿站，生鲜超市等
【房屋品质】央企保利开发，保利物业，小区绿化率高，2012年交房，小高层
不足
目前缺大型商业综合体
全奇
2022-03-06
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】保利北门有公交站805，145，东门有104，离地铁省府清风站1300米左右
【小区户型】保利花园共3期28栋，一期4栋，二期6栋，三期18栋，82-92平的2房，98-130平的三房
【小区设施】小区楼下架空层有健身器材，小区中心有儿童滑滑梯，人车分流，建有休息凉亭
【生活配套】小区内有开有芙蓉兴盛，洗衣店，宠物店，临街门面生鲜超市，水果店，饭店，药店等基本可以满足生活需求
【房屋品质】央企保利集团开发，一期二期2010年交房，三期是2012年月交房，纯毛坯交付，小区质量好
不足
相对而言没有大型购物商城，公交线路较少，出行不是特别随心所欲
陈尧康
2021-06-05
湖南新环境地产
特色
【小区户型】保利花园分三期，共28栋小高层，楼间距前后30-40米左右10-20米，户型有84-135平2/3房
【小区设施】从小区北门进去100米后往东，就能看到10栋楼后面有儿童滑梯，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区有临街门面，超市，药店，菜市场，理发店等等，而且离湘府文化公园仅仅500米。
不足
小区交通不是很便利，离地铁口至少1.7公里，且没有大型超市，小学也一般。
张杰
2020-05-09
鑫火房地产
特色
【小区户型】整个小区延续了保利花园项目品牌系列的特点，建筑格局简洁而又人性化；小高层，楼间距宽，采光就好了
【小区设施】三期总建筑面积约25万平方米，小区配套有幼儿园，商业街，儿童游乐设施和运动设施
【房屋品质】一期和二期交房时间为20009年，三期交房时间为2012年，一二期建筑质量比较好没有开裂和漏水的情况
【居民素质】租户占比25%，一期主要是交通厅的工作人员，二期和三期都是住家，一家人住比较多，住户素质高
不足
离地铁站1.9公里有点远，小学配套现在是长郡第1附属小学，学校一般
何雨杰
2020-05-26
长沙守家
特色
【轨道交通】位于湘府西路与书香路交汇处往西100米，出门有20.206.705.805等公交车
【小区户型】本小区分三期，共28栋，有两房和小三房，110-135平左右三房，150平左右四房，南北通透
【小区设施】小区有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，是休闲的好地方。
【生活配套】小区内临街门面，有餐饮、仁和药店、文具、美容美发、菜店、新一佳超市等，离地铁2公里文化公园500米
【居民素质】住户比例较少，住户人群多为购房业主，居住青中年人，人员流动性小，邻里关系和睦，
不足
离地铁站1.9公里有点远，小学配套现在是长郡第1附属小学，学校一般
张邓斌
2020-06-10
特色
【轨道交通】保利花园北门出门左侧有公交站805，145等，东门有104，1400米左右有地铁一号线省政府清风站
【小区户型】三期共18栋，推16、18栋91平南北通透两房，总9层小高层。另130-135一梯两户纯板房。
【小区设施】保利花园绿化率很高 小区内体育设施 娱乐设施都很齐全
【生活配套】小区内有临街门面，有超市，药店，菜店，饭馆等，保利东门500米处是湘府文化公园
【居民素质】住户比例较少，住户人群多为购房业主，居住青中年人，人员流动性小，邻里关系和睦，
不足
小区有的房子楼顶漏水 需要定期补漏
王露
2020-04-27
特色
【轨道交通】保利花园南门出门左侧可以乘坐805路公交车；从南门湘府路往东1500米左右可乘坐地铁一号线省政府站。
【小区户型】小区共18栋，户型有84-87平的两房及三房！100-139的三房！126-185的四房。
【小区设施】车位充足，车位占比1/0.95比例，人车分流，小区内有个小湖亭，晚上可以看老人家跳广场舞。
【生活配套】小区内临街门面，有餐饮、仁和药店、文具、美容美发、菜店、新一佳超市等，离地铁2公里文化公园500米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！邻里之间关系好，很容易融洽。
不足
附近医院还在建设中，距地铁口1.5公里，小学学位一般
钟亚辉
2020-05-29
特色
【轨道交通】出门就是湘府路，配有公交站，步行省政府地铁口一公里左右，8号线保利一期门口就有规划站点。
【小区户型】一共三期，一期6栋，二期4栋，三期18栋，主推户型有83，89，100，109。两梯三户，四户小高层
【小区设施】车位充足，1/0.95的比例。人车分流。小区有个休息的凉亭。中心位置有小孩子玩的游乐设施。
【生活配套】小区有临街门面，足够日常生活，距离德思勤也比较近。豹子领生鲜市场步行可达。
不足
没有大型超市。到地铁口还有一段路程。
龙智
2020-04-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透
【其他描述】一期物业费1.65元每平，二期1.75每平，三期1.95每平。三期是24小时全天管理
【小区设施】中心有900平米的绿地，还有众多娱乐设施。在小区西门有花园，花园中有小亭子
【生活配套】离湘府文化公园1.3公里，向东2公里有7宝城市广场，西南方向是虹口足球场
【房屋品质】开发商是恒大，02年交房。有双层真空玻璃，没有墙皮脱落
不足
三期与东西苑之间在修路，出行不太方便，地上车位不足，人流较少
文鹤松
2020-05-10
特色
【轨道交通】公交车停靠站北门有805，145路等，东门有104路。地铁一号线省政府清风站。
【小区户型】保利花园总共三期，分别是东苑6栋，西苑4栋，三期18栋。主推83平、100平、113平的小三房。
【小区设施】小区内有车位1234个，小区中间有健身、娱乐器材，绿化率高达57%，临街商铺。
【生活配套】小区内有临街商铺门面，有超市、药店、菜店、饭馆等。
【房屋品质】央企品牌，质量过关。
不足
三期和东西苑之间在修路，给出行带来了不便，目前离竣工期指日可待。
简争艳
2018-12-06
生蚝地产
特色
【小区户型】本小区分三期，共28栋，有两房和小三房，110-135平左右三房，150平左右四房，南北通透
【其他描述】自主保利物业，物业费1.5元/㎡，服务慢慢在提升，越来越好！
【小区设施】停车位充足，绿化率达57％，有鱼池，休息亭，滑滑梯，健身器材等休闲活动。多家生活便利超市，水果店等
【房屋品质】开发商是大品牌保利地产，房屋高质量标准，户户周正，设计合理无浪费，品质过硬，放心有保障
【居民素质】小区自住的多，有少部分陪读居家租户，素质比较高，邻里和谐。
不足
附近医院还在建设中，距地铁口1.5公里，小学学位一般
杨胜鹏
2020-06-30
特色
【小区户型】小区主推刚需两房和三房，四房户型较少，房子都是小高层，楼间距足够不影响采光
【房屋品质】小区是央企开发商保利的匠心之做，整体品质优质
不足
周边配套不够完善，距离小学在路没有修好之前距离远
朱洋明
2020-05-29
特色
【小区户型】小区一梯两户 两梯四户都有 南北通透 主推大户型 110平 139平 149平都比较多 适合改善需求
【小区设施】保利花园绿化率很高 小区内体育设施 娱乐设施都很齐全
不足
小区有的房子楼顶漏水 需要定期补漏
