- 湘江雅颂居
- 15561 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新韶西路398号
- 长沙广悦置业有限公司
- 长沙市星润物业服务有限公司
小区概述
- 湘江雅颂居位于天心区新开铺板块，于2014年竣工，共有约19栋楼，主要由高层组成，开发商为长沙广悦置业有限公司。小区户型面积为89㎡到207㎡左右的2室到5室，户型多样。小区绿化率约为41%，容积率为2.94，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.9km有轨道交通3号线洋湖新城地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧靠近新韶西路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.9km有轨道交通3号线洋湖新城地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约123m有豹子岭社区公交站，社区巴士15号线公交车在此站停靠。距小区约222m有新开铺路与新韶西路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约302m有长沙市天心区教育局白沙雅颂居幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约297m有新天小学，是一所公办小学。距小区约866m有湖南省长沙市明德中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为41%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格简约，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区高层外立面是瓷砖，1-3楼是钢化石材，整体时尚简约。小区的维护工作做得好，没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，主要由高层组成，容积率为2.94。小区楼栋间距较宽，采光情况较好。小区户型面积为89㎡到207㎡左右的2室到5室，户型多样。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近湘江雅颂居-12栋楼，仅供行人通行。西南门靠近翼湘名烟名酒超市，仅供行人通行。地下停车场靠近湘江雅颂居-5栋楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1252户
绿化率
- 41.35%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙市星润物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.8km有龙湖长沙洋湖天街，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约889m有友阿家润多(熙山店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.3km有毛家饭店(湘府精品店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有普瑞医院，是一家综合性医院。小区附近约276m有长沙天心丁纪旺诊所，距小区约569m有谷医堂中医诊所(新韶路店)，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.7km有锦煜生鲜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约738m有长沙农村商业银行(红卫支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约278m有中国电信(新韶西路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
滨江公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约2.1km有湖南省人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有博纳国际影城(龙湖长沙洋湖天街店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.8km有星聚会KTV(洋湖天街店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约2.0km有君悦汇养生会所，居民养生美容比较方便。
湘江雅颂居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15485元/㎡
0.57%
02-11
15397元/㎡
0.57%
02-18
15002元/㎡
2.57%
02-25
14726元/㎡
1.84%
03-03
14570元/㎡
1.06%
03-10
14376元/㎡
1.33%
03-17
14534元/㎡
1.1%
03-24
14712元/㎡
1.22%
03-31
14862元/㎡
1.02%
04-07
15042元/㎡
1.21%
04-14
15230元/㎡
1.25%
04-21
15561元/㎡
2.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16691元/㎡
7.8%
2023-06
14690元/㎡
3.92%
2023-07
14847元/㎡
2.17%
2023-08
15090元/㎡
9.61%
2023-09
14702元/㎡
13.97%
2023-10
15231元/㎡
5.99%
2023-11
15211元/㎡
0.93%
2023-12
15710元/㎡
2.93%
2024-01
15624元/㎡
2.69%
2024-02
14814元/㎡
0.54%
2024-03
14712元/㎡
13.25%
2024-04
15561元/㎡
8.29%
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