保利麓谷林语解读
罗文茜
2019-08-24
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧临4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】小区小高层为一梯三户，高层为两梯四户，户型南北通透，赠送面积高，小三房半送一间房，四房全送一间房。
【小区设施】小区中心保留了200多亩的自然山体，是城市不可多得的天然氧吧，周边有儿童滑梯，健身器材。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区里面居住的大墩峡为周边高科技人才，租客以年轻人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区部分区域车位紧张，地铁暂时还没有开通，路灯不够多，物业在改善中。
账号已注销
2019-08-24
特色
【轨道交通】到湘雅附三3公里左右，紧邻4个公交坐118路了达五一商圈，209路可望城方向。
【小区户型】整个小区住宅共99栋，户型分为：82平2房，95平小三房，110平三房二卫，136平四房二卫。
【小区设施】小区环绕2座山体公园建设，绿化面积达到46%，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池等等。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，里面居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织交流学习。
不足
小区太大，部分区域车位比较紧张，路灯不够多，物业正在积极改善。
黄彬
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主推户型有89-95平方 南北通透 小三房，115-123 周正大三房，大户型有167平大平层。
【小区设施】小区东方向100米设有高尔夫球场，V5星球水上乐园，在休息的时候给居民一个大的休闲活动空间，放松自己
【居民素质】小区租户占比30%，住户也都是在周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和谐。
不足
周边科技园区多 都是上班的小白领在这边租房。
李宇翔
2019-08-14
特色
【小区户型】小区有11层1T2户小高层，33层2T4户高层，南北通透，90平户型小三房，115平户型大三房等..
【其他描述】保利的物业是保利自带物业，物业费11层为1.5元一平，18层25层33层均为1.8元一平。
【小区设施】小区配套齐全，游乐园众多，绿化率达百分之45以上，生活配套齐全，有大型商场若比邻，高质量学校明德学校
【生活配套】小区内有大型商场若比邻商场，含有健身房，酒店，饭店等等.....
【房屋品质】小区建设年份为2013年，由保利央企操盘。
不足
目前车位不足，正在开发大量车位，有待物业加快建设。
账号已注销
2019-12-30
特色
【轨道交通】距6号线麓谷西站50米；紧邻4个公交站，坐118路可达五一商圈，209路可到望城方向。
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为88平两房，95平小三房，110平3室2厅2卫，136平四室两厅两卫。
【小区设施】小区环绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】到湘雅附三3公里左右；1.5公里到步步高新天地；2公里内到尖山湖公园；生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
冯嘉巍
2019-12-20
特色
【轨道交通】保利麓谷林语东公交站距离小区大约200米 有10条公交线路经过 乘坐118路可到大长沙公车站
【小区户型】小区均为一体四户 33层 92平 三室两厅户型 为主推户型
【其他描述】小区分为高层低层 高层高于11楼不包括11楼物业费为2.5 低层为11楼以下包括11楼物业费为1.8
【小区设施】小区绿化做的特别好 绿化周来设有儿童娱乐设施 便于小朋友们下午活动
不足
小区目前不足的有每层楼道为设有垃圾桶 等到一楼才能扔 早上有时候会有些堵车 不过小区物业正在改进
陈梦君
2021-01-14
特色
【轨道交通】距离6号地铁线(在建)50米，紧临4个公交站，距离2号线麓云路站一公里
【房屋品质】保利地产05年开发，08年至13年分期交房，均为毛坯交房，顶楼都做防水和隔热，房屋品质都有保障
不足
各区内部人车分，但是小区主干道人车混行
徐澳
2020-08-20
长沙传七
特色
【轨道交通】小区位于枫林三路和雷高路交汇处，出行可乘坐315 902 916等多路公交车，可程地铁2号线
【小区户型】小区主推户型有89-95平方 南北通透 小三房，115-123 周正大三房，大户型有167平大平层。
【生活配套】小区对面大约500米，有雷锋农贸市场与建材市场，邮政储蓄，建设银行，大热门超市。
不足
小区建于2006年有点老，物业管理也不到位，房屋结构随意改造，小区车位紧张还有乱停
陈强强
2021-04-23
特色
【其他描述】本小区物业分为两种，一种是11层及一下物业费1.5元，另一种是11层以上物业费1.8元！
不足
小区中心有山体公园，儿童，青年，老年人都有合适自己的健身或者娱乐器材，是日常散步，休闲的好地方！
张双理
2019-03-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】央企楼盘有330亩原生态公园，住宅99栋、别墅65栋、商业3栋，80㎡左右二房，95㎡左右三房，四房
【小区设施】小区环绕两座山体公园绿化面积达46%，东边有体育公园：内设水上乐园、V5星球、高尔夫球场
【生活配套】近:湘雅附三、航天医院3公里左右，2公里左右步步高新天地，2公里尖山湖公园，3公里梅溪湖公园等等配套
【房屋品质】本小区位于麓谷高新区，小区内居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织文流。
不足
小区车位紧张，人车不分流，存在安全隐患，目前物业正在积积改善。
聂曼莉
2020-06-12
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
不足
目前没有大型生活超时，日常购物不是很方便。
刘振华
2019-05-14
长沙京茂地产
特色
【小区户型】央企楼盘有330亩原生态公园，住宅99栋,别墅65栋,商业3栋,82平左右两房，95平左右三房，四房
【小区设施】小区环绕两座山体公园而建，绿化面积达46%，东边有体育公园:内设有体育公园,V5星球,高尔夫球场
【生活配套】近:湘雅附三,航天医院3公里左右，2公里左右步步高新天地，2公里尖山湖公园，3公里梅溪湖公园等等配套
不足
小区车位紧张，人车不分流，存在安全隐患，目前物业正在积极改善
骆国威
2018-05-02
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫
【其他描述】配套齐全，上学方便.大户型
【生活配套】小区旁边有麓谷体育公园，内设游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化达到百分之三十八。
不足
小区唯一不足，目前没有大型生活超市，日常购物不是很方便。
账号已注销
2019-12-19
特色
【小区户型】小区3栋公寓楼，65栋别墅，99栋住宅（88平两房和、95平3小三房、115平大三房、136平四房）
【小区设施】明德指标房，小区围绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】离湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
陈鑫
2019-05-19
特色
【轨道交通】距离地铁六号线-麓谷西站-仅50米路程，紧邻4个公交车站，118路可达市中心51广场，203可直达汽
【小区户型】小区总共七个区域，其中99栋为住宅，65栋别墅，另外有三栋为商业性质公寓
【小区设施】环绕山体公园建造，绿化是整个河西板块唯一达到百分之40以上的小区，自带小区公园，高尔夫球场等
【居民素质】人文素质高，邻与邻之间相处融洽，租户都是科技园，软件园高学历人群，居住率高，活力充足
不足
小区不足便是现在的商业体系不够完善
账号已注销
2020-10-07
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，半场篮球场，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后会在此玩耍。
【房屋品质】由大开发商开发，无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
不足
小区的车位不是太充足。
段治琴
2019-06-08
特色
【小区户型】小区有99栋住宅，66栋别墅，3栋公寓，1栋写字楼。90平三房，南北双阳台，通透性好，楼间距较小
【生活配套】小区100米就是商场，生活购物方便，200米是光绣医院，就医方便。
【房屋品质】保利地产开发，纯毛坯交付，防水做的很好。
不足
人车不分流，车位紧张。
账号已注销
2018-09-12
特色
【轨道交通】南门有119路、203路、118路公交可去汽车西站，门口在建地铁六号线，交通便利！
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平2房1卫，94平3房1卫，110平3房2卫，135平4室2卫
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场、游泳馆、水上乐园、乒乓球馆、小区绿化达到“百分之四十”
【生活配套】该小区有麓谷明德中小学，1.6公里有步步高商超，5公里到，湘雅三医院，生活便利。
不足
小区人车不分流，存在安全隐患，车位紧张，栋号标识不清，路灯不够多，容易造成行人不便！有待完善！
胡鹏程
2020-01-05
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧临4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】小区共4栋公寓、65栋联排别墅、99栋住宅、两房82平、小三房95平、大三房115平、四房136平。
【小区设施】明德指标房，小区围绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
不足
小区部分区域车位紧张，地铁暂时还没有开通，路灯不够多，物业在改善中。
任圣杰
2018-09-24
特色
【小区户型】住宅有99栋，户型分为：88平2房1卫，94平3房1卫，110平3房2卫，135平4室2卫
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场、游泳馆、水上乐园、乒乓球馆、小区绿化达到“百分之四十”
【生活配套】1.6公里有步步高商超，5公里到，湘雅三医院，生活便利。
【居民素质】70%住户30%租户，邻里之间互帮互助
不足
路太窄，交通不方便。
