- 保利花园
- 10949 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘府西路229号
- 湖南保利房地产开发有限公司
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利花园位于长沙市天心区省政府南板块，由湖南保利房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工。小区共28栋楼，容积率2.2左右，为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-185㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有财润时尚购物广场，方便居民购物；
- 小区距离湖南省人民政府机关医院较近，居民就医便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离杉木冲路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离省政府·清风地铁站1.6km左右，轨道交通1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区330m左右有省交通运输厅东门公交站，停靠公交104路、206路、915路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区235m左右有杉木冲路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.9
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约641m是天悦幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约869m是长沙诺贝尔摇篮小学，是一所私立小学；距离小区约736m是长郡外国语实验中学，是一所公办初级中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，在物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共28栋楼，容积率2.2左右，为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-185㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，北门位于湘府西路229号，东门靠近13栋，西门靠近中国电信（辰茂专营店），地下停车场靠近卡莱曼菲（湘府西路店）。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2466户
绿化率
- 57.23%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 滑梯；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 湖南保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1234车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
财润时尚购物广场距离小区约1.1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；快乐惠全国连锁(淼轩然超市)距离小区约563m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
湖南省人民政府机关医院距离小区约1.8km，是一家综合医院；封五三诊所距离小区约61m，可以解决发烧感冒等日常问题；千金大药房(湘府文苑店)距离小区约147m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区801m左右的2577生鲜菜市，种类比较齐全；距离小区491m左右有中国银行(湘府大桥支行)，方便居民办理银行业务；距离小区58m左右有中国联通智慧生活馆(杉木冲路营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有湘府文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约836m处有黑石铺街道黑石铺社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区169m左右有仁康盲人按摩店，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳；小区距离嘿哈猫长沙智慧社区健身中心(鑫远尚玺公益店)约642m，深受年轻男士的喜爱。
保利花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11244元/㎡
0.03%
02-11
11224元/㎡
0.18%
02-18
11193元/㎡
0.28%
02-25
11175元/㎡
0.16%
03-03
11142元/㎡
0.3%
03-10
11118元/㎡
0.22%
03-17
11117元/㎡
0.01%
03-24
11096元/㎡
0.19%
03-31
11077元/㎡
0.17%
04-07
11050元/㎡
0.24%
04-14
10997元/㎡
0.48%
04-21
10949元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11456元/㎡
0.84%
2023-06
11393元/㎡
0.05%
2023-07
11242元/㎡
0.18%
2023-08
11196元/㎡
0.3%
2023-09
11221元/㎡
0.31%
2023-10
11367元/㎡
1.75%
2023-11
11510元/㎡
3.44%
2023-12
11447元/㎡
4.36%
2024-01
11255元/㎡
2.23%
2024-02
11186元/㎡
0.26%
2024-03
11096元/㎡
1.7%
2024-04
10949元/㎡
3.91%
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