北辰定江洋解读
邓仪辉
2022-03-14
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线北辰三角洲站800米左右，周边还有2个公交站点。
【小区户型】小区总共5栋，面积113-285平，主力户型200平三房，边户285平五房。
【小区设施】小区配套滨江公园，可以休闲漫步、慢跑，还有恒温游泳馆和健身房
【生活配套】小区南门口150米处有招商银行建设银行有重庆火锅店邮政银行 靠小区南门口100米有新一佳超市。
不足
小区平台内花园面积不大，活动空间几乎要到江边。
肖芳
2022-04-13
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】小区交通很便利，周边上下班高峰期不会出现严重拥堵。楼下50米公交车站，地铁站北辰出口距离不到200米
【小区户型】小区户型 主打面积112-285平米 均为西南朝向 全部都是江景豪宅
【小区设施】小区前面有沿江绿道，回家晚上可以散散步。还有一些健身器材
【生活配套】小区北面150米就是三馆一厅，小区东侧200米就是凤凰海购物公园，还有农本生鲜超市等，购物生活很方便
不足
1.单价总价过高，房源较少 2.户型相对较差
肖鸿伟
2022-04-03
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】距离长江路10米，有H1快速公交，50路直达花园车站，还有H2,55路公交路线
【小区户型】小区总共5栋，主力户型110平的两房两厅一卫，190平三房两厅两卫，240的四房两厅两卫
【小区设施】小区配套滨江公园，可以休闲漫步、慢跑，还有恒温游泳馆和健身房
【生活配套】小区门口三馆一厅，距离凤凰海购物广场仅200米。还有农本超市、千惠超市等，生活购物非常方便。
不足
小区楼下马路边违规停靠车辆较多，噪音大
汪学海
2021-08-22
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】地铁一号线北辰三角洲站800米，距离一站开福寺站可换成城际铁轨
【小区户型】小区为两梯两户的，200平的大户型为主，282平的边户五房，适合改善型的
【小区设施】小区上2楼可以到空中花园，三栋那里有个门刷卡可以直接到江边，车位充足1:1.1
【生活配套】小区往北200米内有三馆一厅，超五星洲际酒店，2021年9月份即将开业的大悦城
【房屋品质】小区有北辰实业有限公司操盘，2014年现房出售，全玻璃幕墙设计，毛坯交付
不足
主要是看江设计，房子当西晒，总价高
周婷
2021-11-07
湖南新环境地产
特色
【小区户型】北辰定江洋总共有5大栋沿江朝西，面积有108平~287平不等，有大平层及复式
【小区设施】小区有空中花园健身房、游泳馆、公共洽谈桌
【生活配套】周边有大悦城商场、凤凰汇购物超市，星级酒店应有尽有。
【居民素质】该小区都是品质客户，租客少，素质教育高
不足
朝西景观面可以，当西晒。
李洋
2020-06-18
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】小区周边有数个公交车站，有多趟公交线路，同时距离地铁一号线北辰三角洲站仅200米，出行方便
【小区户型】小区共5栋，推荐200平的三房和285平的五房，一线看江大平层，还有115平的复式楼
【小区设施】小区紧邻滨江公园，可以休闲漫步，小区内有大型游泳池和健身房，容积率6.6，车位比1:1，停车位充足
【生活配套】小区门口就是三馆一厅，距离凤凰海购物公园仅200米，还有农本生鲜超市，千惠超市等，购物生活非常方便
不足
1.单价总价过高，房源较少
2.户型相对较差
倪欢
2021-09-02
联太地产
特色
【小区户型】小区户型：主打面积112-285平米，均为西南朝向，全部都是江景大平层。
【小区设施】小区上二楼可以到空中花园，三栋那里有个门刷卡可以直接到江边，车位充足1：1.1
【生活配套】小区往北200米内有三馆一厅，超五 星洲际酒店，2021年9月刚开业的大悦城。
不足
主要是看江设计，房子当西晒，总价高。
甘妙
2021-08-25
联太地产
特色
【轨道交通】小区外面就有公交车站，距离地铁一号线北辰三角洲站500米
【小区户型】北辰定江洋小区一共有5栋，主要面积有112-285平，都是江景房
【生活配套】小区内部有游泳馆健身馆，小区对面就是购物街
不足
户型不太周正，小区外边马路违规停车多
吴惟松
2021-05-17
联太地产
特色
【小区户型】北辰定江洋总共5栋楼，一字排开，楼间距大，采光江景好。小区从128-287平米的户型不等。
【小区设施】小区内部有健身会所，游泳，瑜伽，舞蹈等，紧邻滨江公园，小区前面就是湘江风光带。
【生活配套】定江洋旁边就是新开的大悦城商场，小区往北200米就是三馆一厅，超五星洲际酒店。
不足
小区不足的就是没什么太大的园区环境，主朝向是朝西晒。
账号已注销
2022-02-28
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口，北辰三角洲站200米 经4站到市中心五一广场
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，南北通透户型，200平大三房两卫为主力户型 适合改善
【小区设施】小区有百分之三十绿化，内设有健身馆，无缝衔接湘江风光带。
【生活配套】向北50米，有大悦城商场，满足生活所需，购物，吃喝玩乐等
【房屋品质】央企北辰实业开发，物业公司是万科物业。
不足
沿江风光带 容易受潮，小区内绿化不是太充足
龙毓轩
2021-06-04
和乐
特色
【轨道交通】小区周边有数个公交车站，有多躺公交线路，同时距离地铁一号线北辰三角洲站仅200米，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，临江，主推大户型，120平为主力户型。
【小区设施】小区有游泳，健身房，小区中心有900㎡的绿地，儿童娱乐设施，下班放学都可以在这里玩耍
【生活配套】小区门口就是三馆一厅，距离凤凰海购物公园仅200米，还有农本超市，千惠超市等，购物生活非常方便。
【居民素质】现在入住率不高，出租房很少，均为自住，因为房价原因小区住户素质很高，年龄集中在30-50岁
不足
临江豪宅，冬天风比较大，小区绿化面积只有37%
李高轩
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区周边有数个公交站，多趟公交线路，同时距地铁一号线，北辰三角洲站仅200米左右，出行方便！
【其他描述】万科物业，物业费:3.2/平
【生活配套】小区内有游泳馆，紧邻宾江公园，三馆一厅，图书馆，博物馆，规划了展览馆
【居民素质】租户人群较少，邻居们的素质很好，相处融洽，居住人群大多数在30-50岁之间
不足
小区绿化不高，在37%左右，靠湘江北路近，噪音较大
陈胜秋
2021-10-04
特色
【轨道交通】居地铁口500米，小区紧邻湘江中路干道，可沿此路往南直行4.5公里到达市中心
【小区户型】共5栋楼 一线江景 国外团队操刀呈帆船型设计 面积由113平双钥匙复式两房到570平顶层带露台复式
【小区设施】小区紧邻滨江公园，可以休闲漫步，小区内有大型游泳池和健身房，容积率6.6，车位比1:1，停车位充足
【生活配套】三馆一厅，非常繁华，生活的方方面面都非常旁边，旁边就是洲际酒店
不足
临湘江北路吵，有西晒，小区没绿化
田雨晴
2021-05-12
特色
【轨道交通】离地铁口400米，1号线地铁，小区紧临湘江中路主干道，到市中心也不堵车，100米有804、11公交站
【小区户型】小区整体情况是国外团队设计的，呈帆船型，小区一共五栋，有大平层和复式楼，一线江景豪宅！
【小区设施】小区内100米有健身房、游泳池、羽毛球馆、娱乐设施
【生活配套】距离小区300米有凤凰海购物公园，距离北辰时代广场和长沙滨江文化园200米，购物休闲家旁边。
【房屋品质】北辰三角洲豪宅区，临江大阳台，外立面是全玻璃墙，万科物业，品种无忧，服务贴心。
不足
小区绿化面积只有37%，交通跟环境较好，所以租客比较多。
账号已注销
2021-05-11
特色
【小区户型】小区总共分为5栋，户型从小面积115平到287平的大面积，全部一线看江
【其他描述】物业费3.5/平，是口碑很好的万科物业
【小区设施】小区楼下就是滨江公园，小区内游泳健身馆生活便利，容积率6.6，车位1:1，十分充足
【生活配套】距离凤凰海购物公园仅200米，大悦城商场距离50米，河小马超市距离1公里，瑞泰口腔医院距离50米
【房屋品质】由北辰房地产开发建设，防水防潮做得很好，消防通道面积全部赠送
不足
小区位置好，导致租户较多，被动在小区内引进商业，物业费也较高。
童伟君
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线北辰三角洲站600米左右，周边还有4个公交站点。
【小区户型】小区总共5栋，主力户型110平的两房两厅一卫，190平三房两厅两卫，240的四房两厅两卫
【小区设施】小区配套滨江公园，可以休闲漫步、慢跑，还有恒温游泳馆和健身房
【生活配套】小区门口三馆一厅，距离凤凰海购物广场仅200米。还有农本超市、千惠超市等，生活购物非常方便。
不足
小区楼下马路边违规停靠车辆较多，噪音大
赵义芳
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区周边有数个公交车站，有多趟公交线路，同时距离地铁一号线北辰三角洲站仅200米，出行方便
【小区户型】主力户型;113平-205平，113平南北通透两房，205平南北通4房，楼间距30-50米采光好
【生活配套】距小区300米有凤凰海购物公园，距北辰时代广场和长沙滨江文化园200米，购物休闲就在家边
不足
临江豪宅，冬天风比较大，小区绿化不高
谢舒
2021-08-11
阳光三人行地产
特色
【小区户型】小区户型 主打户型
113-128平米的二房
187平米-200平米三房
249平米-285平米四房
【其他描述】物业好，万科物业3.5元一平米
【生活配套】旁边就是大型商场大悦城，购物非常方便！下楼就是沿江风光带，距离三广一厅就是一条马路之隔。
【居民素质】人员档次非常集中，可以看江，房子面积大，总价高！
不足
户型不周正，空间利用不太合理。
田长伟
2021-10-05
特色
【小区户型】小区户型：力推面积196-285平米，均为西南朝向，适合改善需求。
【生活配套】小区内部有游泳馆、健身馆，小区对面就是购物街。
【房屋品质】小区由北辰实业有限公司操盘，2014年现房出售，全玻璃幕墙设计，毛坯交房。
不足
户型不太周正，小区外边马路违规停车多。
李文成
2021-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平的两房两厅，190平三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区有游泳馆，紧邻宾江公园，三馆一厅，图书馆，博物馆，规划展览馆，饭后可以到湘江边上散散步。
不足
小区绿化率不高，离湘江北路很近，噪音大
