湘江雅颂居解读
周军来
2021-11-22
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区一共12栋小高层7栋别墅1 2 3 4 5栋一线江景房89 114 126平三房236平复式楼
【小区设施】小区有游泳池 篮球场 还有业主休闲场 人车分流
【居民素质】小区大多数是自住居家 少数出租
不足
交通不方便 没有地铁
刘亮
2021-04-13
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区一共12栋住宅，7栋别墅。大多89平的小三房。1栋和4栋是一线江景房，前面没有任何的遮挡。
【居民素质】小区大部分都是一家三口居住，租户比在10%左右，住户很多都是之前单位的同事，晚上一起在小区散步。氛围
不足
小区就是交通不怎么方便，没有地铁。
刘旺林
2022-03-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】主推114-125-137-155的户型 三房四房
【其他描述】万科物业 ，2元一平方， 小区的工作人员非常负责 定期洗小区路面。
【小区设施】小区6栋旁边有小孩的小型游乐场，11栋旁边有锻炼身体的器材。10栋前面有休闲的亭子。
【生活配套】步行150米有一个综合农贸市场，乐尔乐超市，5公里有德思勤大型商业体
不足
小区的西面有火车经过 目前没有大型商业
袁圆
2022-03-11
湖南仟福
特色
【轨道交通】门口就要公交站台，去市中心的话走湘江中路最快
【小区户型】雅颂居一共有12栋小高层点式建筑，7栋联排别墅，别墅都是江景别墅，看江的小高层在1、2、3、4、5栋
【小区设施】小区带有篮球场和羽毛球场，人车分流，娱乐和安全都有保障
【生活配套】两百米内有龙鑫餐厅，菲力健身会所，2公里内有大型购物超市（天虹广场）（大润发超市）
不足
步行出行的话距离地铁口比较远，不是很方便
吴庄
2020-05-27
特色
【小区户型】主推户型有90平小3房和2房，137平大3房和139平4房，181平江景豪宅，改善品质居家都非常适合
【小区设施】小区里面配备了一个业主游泳池，还有业主服务活动中心，往西边是别墅区，旁边有一个小型江边公园，有蓝球场
【房屋品质】雅颂居1期开发商是香港嘉里房地产开发的，品质和质量都是1流的高端产品，现在周边的小区都比不上
不足
现在唯一的就是周边大型购物商业配套比较少，等这边建好了肯定是这个地段最高端最热门的小区了
张邓斌
2020-06-09
特色
【轨道交通】离小区２０米有地铁９号线，３５米有公交４、915、221等多趟公交
【小区户型】主.推户型为10栋11栋137户型3+1，9栋89平全南两房，12栋89平小三房，楼间距较宽。
【小区设施】小区西边自带雅颂居小公园及篮球场；小区自带游泳池，人车分流，安全问题有所保障。
【生活配套】两百米处，家润多超市，菲特健身会所，龙鑫餐厅，2公里内，购物：德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
【居民素质】居民素质高，文化水平比较高，出租率较低，主要是业主自住。小区外来流动性人口很少，安全性较高。
不足
现在唯一的就是周边大型购物商业配套比较少，等这边建好了肯定是这个地段高端热门的小区了
何雨杰
2020-05-26
长沙守家
特色
【轨道交通】离小区２０米有地铁９号线，３５米有公交４、915、221等多趟公交
【小区户型】主推户型为89平米南北通透小三房；90平米两房；137-139平米三房和四房户型，楼间距５０米。
【小区设施】小区西边自带雅颂居小公园及篮球场；小区自带游泳池，人车分流，安全问题有所保障。
【生活配套】两百米处，家润多超市，菲特健身会所，龙鑫餐厅，2公里内，购物：德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
【居民素质】小区业主年龄层为青年和中年，租住比大约１:１００；小区人员居住稳定，邻里关系和谐
不足
离铁路只有150米有点噪音
冯昊
2020-05-19
湖南宸彦
特色
【轨道交通】离小区２０米有地铁９号线，３５米有公交４、915、221等多趟公交
【小区户型】湘江雅颂居是南城一线看江高端小区，户型88至480平，1栋-12栋为23层高层，P1-P7为双拼别墅
【小区设施】小区自带湘江公园健身娱乐设施一体 ，带游泳池，小区内人工湖小桥流水 地下停车场车位充足高达1:1
【生活配套】两百米处，家润多超市，健身会所，餐厅，2公里内，购物，步步高超市，德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
不足
靠近湘江边上有条铁路
刘军
2021-04-12
特色
【小区户型】小区一共7栋别墅，12栋高层，89平朝南的户型，可改三房，两梯三户两梯四户，12345栋一线江景房
【小区设施】小区绿化好，环境优美，物业负责，有观景台，儿童游乐场所，一楼有会客厅，每栋都有楼栋管家
不足
交通出行有点不方便，没有近点的地铁
欧阳坚生
2019-10-25
特色
【轨道交通】距天心明德中学、长郡外国语2千米左右，距天心区实验小学5及明德高中本部500米，公办，教育比较完善。
【居民素质】租户占比1:0.1，小区住户人群成功人士居多，人员流动不大，物业对进出人员排查严格，邻里关系融洽！
不足
小区只有南门一个出入口，旁边铁路相隔150米，有一定程度噪音，离地铁比较远，得房率不高，周边大型购物及娱乐待建，物业费有点高！
义泽雄
2018-11-27
特色
【小区户型】小区户型：88至480平，1栋-12栋为23层高层住宅，P1-P7为双拼别墅。
【其他描述】物业公司是嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费是2-2.3元，小区物业管理好，进出都要排查非常严格！
【小区设施】小区自带公园，幼儿园，绿化高，有游泳池，篮球场等健身设施，人车分流，安全有保障。
【生活配套】12栋楼下（靠书院路）有少量商业，往北走400米有大型超市步步高和新一佳。
不足
生活配套少，不能做到购物娱乐就在家门口，江边有铁路沿线，噪音可能有点吵。
杨铁顺
2019-01-07
特色
【小区户型】主.推户型为10栋11栋137户型3+1，9栋89平全南两房，12栋89平小三房，楼间距较宽。
【小区设施】小区西边自带雅颂居小公园以及篮球场，自带游泳池，人车分流，健身设施，安全问题有所保障。
【生活配套】两百米处，家润多超市，菲特健身会所，龙鑫餐厅，2公里内，购物，德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
不足
湘江雅颂居的不足之处，就是地理位置不好，交通不是很方便，离铁路较近，噪声有所影响。
李珍山
2019-01-01
特色
【小区户型】主，推户型为10栋11栋137户型3+1，9栋89平全南两房，12栋89平小三房，楼间距较宽
【小区设施】小区西边自带雅颂居小公园及篮球场，自带游泳池，人车分流，健身设施，安全问题有所保障。
【生活配套】两百米处，家润多超市，菲特健身会所，龙鑫餐厅，2公里内，购物，德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
不足
湘江雅颂居的不足之处，就是地理位置不好，交通不是很方便，离铁路较近，噪声有所影响。
刘舒遥
2017-08-04
特色
【小区户型】主推户型为10栋11栋137平左右3房，9栋的89平两房12栋89平小三房。楼间距很宽。楼层为22层
【小区设施】小区自带公园，9栋楼下有游泳池，篮球场，健身设施，临近中小学，到学校400米，人车分流,比较安全。
【房屋品质】2012年左右开盘，一期2013年交房，房屋质量很好，防水好，未见外墙顶楼渗水情况。
【居民素质】居民素质高，文化水平比较高，出租率较低，主要是业主自住。小区外来流动性人口很少，安全性较高。
不足
小区目前交通不是特别方便，公交线路较少，有车的业主可以忽略。周边生活配套还不是特别全面，购物娱乐不能做到就在家门口，临江边有火车线路，相对来说可能有噪音影响。
童利
2017-07-22
特色
【轨道交通】离小区２０米有地铁９号线，３５米有公交４、915、221等多趟公交
【小区户型】主推户型为89平米南北通透小三房；90平米两房；137-139平米三房和四房户型，楼间距５０米。
【小区设施】小区车位接近１:１，自带湘江公园，篮球场；小区进门口正对大喷泉；９栋下面为会所专用地。
【居民素质】小区业主年龄层为青年和中年，租住比大约１:１００；小区人员居住稳定，邻里关系和谐
不足
小区目前的商业配套还不够齐全，需要今后的完善；交通也不够完善
杨建强
2017-06-26
特色
【其他描述】靠湘江江边 江景房 小区环境优美 自配园林庭院 有高端住宅 和 别墅两种
【小区设施】小区自带湘江公园健身娱乐设施一体 小区内人工湖小桥流水 地下停车场车位充足高达1:1
【生活配套】大润发超市800米 天虹购物商场在东北方向2公里内 小区1公里内配置各大银行 生活方便易出行
不足
入住率不高 公摊面积大 小区出入口太少 只有南门一个出入口和小区停车场出入口
杨楠
2017-03-30
特色
【小区户型】主推户型为10栋11栋137平3+1户型，9栋89平全南两房，12栋89平小三房，楼间距较宽。
【小区设施】小区西边自带雅颂居小公园及篮球场；小区自带游泳池，人车分流，安全问题有所保障。
【生活配套】两百米处，家润多超市，菲特健身会所，龙鑫餐厅，2公里内，购物：德思勤广场，天虹广场，大润发超市。
不足
湘江雅颂居的不足之处，就是地理位置不好，交通不是很方便，离铁路较近，噪声有所影响。
刘新君
2016-12-16
特色
【小区户型】享受型138-208㎡舒适四、五房253-383㎡复式 313㎡ ，10栋坐北朝南带入户花园可改四房
【小区设施】小区西边自带带雅颂居公园，9栋楼下私人会所，从小区里面直接出入，车位充足达到1：1的比例
【房屋品质】嘉里建设湖南以房地产开发建设开发外墙预留80公分外墙保温防噪音高层外立面是瓷砖，1-3楼是钢化石材。
不足
离铁路只有150米有点噪音
