小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好，小区建有开放的羽毛球场和篮球场，清洁干净，适宜运动。小区每天会安排两次垃圾回收，公共环境干净整洁，适合老人小孩居住。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为多层、小高层、高层、超高层，容积率为2.04，小区户型面积有27㎡-222㎡左右，房型为1-5室和7室，适合刚需和改善型人群购买。

枫华府第有5个门和1个停车场，西门位于学士街道学士路枫华府第西北门，东门位于象嘴路枫华府第（湖南中医药大学东），东北门位于象嘴路与车塘河路交叉口西北50m，西北2门位于象嘴路368号，西北门位于象嘴路368号，停车场位于象嘴路-枫华府第。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有福天商业广场(象嘴路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有佳家惠超市(含浦店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有伟中便利店，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有长沙长好医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有岳麓区李亦三诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有海王星辰健康药房(学士路店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有2577生鲜菜市(公园尚店)，居民买菜方便。距离小区600m左右有长沙银行(含浦支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(象山国际营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有玉润公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有含浦派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有潇湘大乐影城(洋湖店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有欣悦量贩式KTV(含浦店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择72㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择222㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择27㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择222㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。

小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利。小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋，居民的居住体验较好。

小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。还有一部分为两代人或三代人同住家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。