- 枫华府第
- 8305 元/㎡
- 2015-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 象嘴路368号
- 湖南继善投资发展有限公司
- 长沙国海物业管理有限公司
小区概述
- 枫华府第小区位于长沙市岳麓区含浦板块，由湖南继善投资发展有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为多层、小高层、高层、超高层，容积率为2.04，小区户型面积有27㎡-222㎡左右，房型为1-5室和7室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区500m左右有福天商业广场(象嘴路店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离和顺石油加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有湖南中医药大学南门-公交站，23路、38路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区670m左右有长芷高速/Ｓ５０出口，居民自驾出行方便。距离小区4㎞左右有山塘-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.6
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有瑞嘉幼教枫华府第幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1㎞左右有联丰小学，是一所私立小学。距离小区700m左右有湖南师大附中博才实验中学(学士校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好，小区建有开放的羽毛球场和篮球场，清洁干净，适宜运动。小区每天会安排两次垃圾回收，公共环境干净整洁，适合老人小孩居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为多层、小高层、高层、超高层，容积率为2.04，小区户型面积有27㎡-222㎡左右，房型为1-5室和7室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
枫华府第有5个门和1个停车场，西门位于学士街道学士路枫华府第西北门，东门位于象嘴路枫华府第（湖南中医药大学东），东北门位于象嘴路与车塘河路交叉口西北50m，西北2门位于象嘴路368号，西北门位于象嘴路368号，停车场位于象嘴路-枫华府第。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 3301户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 长沙国海物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1028车位
- 地上559个，地下469个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
8.8
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有福天商业广场(象嘴路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有佳家惠超市(含浦店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有伟中便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有长沙长好医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有岳麓区李亦三诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有海王星辰健康药房(学士路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有2577生鲜菜市(公园尚店)，居民买菜方便。距离小区600m左右有长沙银行(含浦支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(象山国际营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有玉润公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有含浦派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有潇湘大乐影城(洋湖店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有欣悦量贩式KTV(含浦店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
枫华府第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8458元/㎡
0.35%
02-11
8435元/㎡
0.27%
02-18
8429元/㎡
0.07%
02-25
8426元/㎡
0.04%
03-03
8424元/㎡
0.02%
03-10
8419元/㎡
0.06%
03-17
8410元/㎡
0.11%
03-24
8396元/㎡
0.17%
03-31
8370元/㎡
0.31%
04-07
8345元/㎡
0.3%
04-14
8321元/㎡
0.29%
04-21
8305元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9052元/㎡
0.61%
2023-06
8950元/㎡
1.48%
2023-07
8971元/㎡
0.07%
2023-08
8894元/㎡
0.76%
2023-09
8840元/㎡
2.37%
2023-10
8782元/㎡
3.28%
2023-11
8700元/㎡
3.39%
2023-12
8570元/㎡
4.94%
2024-01
8508元/㎡
4.55%
2024-02
8428元/㎡
5.53%
2024-03
8396元/㎡
6.87%
2024-04
8305元/㎡
8.65%
枫华府第问答
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