- 恒大御景天下
- 12303 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉北路,近高冲路
- 长沙湘江名苑房地产有限公司
- 金碧物业有限公司长沙分公司
小区概述
- 恒大御景天下位于开福区芙蓉北路与芙蓉北路交汇处，属于秀峰山公园板块，由长沙湘江名苑房地产有限公司开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区毗邻一线湘江、秀峰山公园，外部环境优美，小区内部配套设施完善，属于高品质生活小区。
小区优缺点
优点- 小区周围公交线路众多，距离小区约800米的36路到北雅中学，931路到汽车北站
- 小区周围商业资源丰富，锦和连锁超市距离小区约900米，居民购物方便
- 小区内自带大型会所，内部配套设施完善
缺点- 小区周围暂无地铁，轨交出行不便
- 小区毗邻芙蓉北路和芙蓉北路，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内有商铺正在装修中，有一定的噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
880米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区周围暂无地铁，轨交出行不便。
公交：小区附近1公里内有港城路口和冯蔡路口公交站台，距离小区约800米的36路到北雅中学，931路到汽车北站。
自驾：小区距离秀峰立架桥约4.2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.8
初中
7.1
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校较多，有新港镇中心幼儿园、新安寺学校、长沙市一中岳麓中学等学校。
1、新安寺学校距离小区约1.6公里，学校历史悠久，师资雄厚，有利于孩子的成长。
2、长沙市周南中学距离小区约2公里，设备现代化，教育质量高，是湖南省首批省级重点中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率为40%，花卉围着草坪，绿地上种植着高大的树木，各类绿植景观都修剪得当，整体的环境十分清新自然。小区内草坪中曲径通幽，各色花卉点缀着绿地，为景观增添了一些生动的色彩。小区内拥有栈道等人工景观，环境舒适。
建筑特色
小区的楼栋整体采用欧式建筑风格，尽享贵族奢华，整体简洁大方，房屋线条流畅。小区外立面为涂料采用棕黄色简洁色彩，楼栋外立面为涂料，整体维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积121014㎡，建筑面积174816㎡，容积率1.80。小区内由21栋电梯高层和超高层构成，其中户型建筑面积：三居106㎡-192㎡，四居126㎡-188㎡，五居157㎡-204㎡。小区房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门和东门，北门位于高冲路南侧，靠近营销中心，东门位于芙蓉北路西侧，靠近高冲路口公交站，均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4296户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有文化艺术展厅、高端健身会所、篮球场等为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐园，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，清洁工作比较到位，保洁人员定期会对小区的内外部公共区域进行清理打扫，基本可以保证无垃圾。在楼栋门口都设有分类垃圾箱。专人定期对绿植景观进行合理修剪，积极维护各项公共设施。
安保
小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司，位于长沙市岳麓区佑母塘路恒大华府20栋商业裙楼外铺206，电话为0731-84136815。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共3745车位
- 地下3745个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，居民购物餐饮方便。
1、锦和连锁超市位于鹅羊山小区25栋，距离小区约900米，是大型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。
2、炊烟民谣距离小区1.2公里，餐厅用餐环境良好，菜肴丰富，服务周到，满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、湖南泰和医院距离小区约1.8公里，是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型省直三级综合医院。
2、鹅羊山村卫生室距离小区约1.6公里，设施完善，可以满足居民的日常就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、新安农贸市场距离小区约1.6公里，菜市场内果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、社区银行距离小区约2公里，可以为居民提供存储柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，2公里范围内有德怡园和鹅羊山公园，满足人们日常游玩需求。
1、德怡园位于芙蓉北路，距离小区约1.6公里，园内风景优美，植被种类繁多，园内实现了河道、湖泊、景观的衔接，适合居民日常和周末游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，可以满足居民日常的放松娱乐需求。
1、金钻KTV位于鹅羊山小区，距离小区约1.4公里，音响设备专业，服务态度良好，适合日常聚会娱乐。
2、银辉美容发型店距离小区约900米，服务专业，态度良好，满足居民需求。
恒大御景天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13021元/㎡
1.41%
02-11
13122元/㎡
0.78%
02-18
13189元/㎡
0.51%
02-25
13203元/㎡
0.11%
03-03
13212元/㎡
0.07%
03-10
13088元/㎡
0.94%
03-17
12934元/㎡
1.18%
03-24
12780元/㎡
1.19%
03-31
12605元/㎡
1.37%
04-07
12509元/㎡
0.76%
04-14
12400元/㎡
0.87%
04-21
12303元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13990元/㎡
0.22%
2023-06
14850元/㎡
9.15%
2023-07
14495元/㎡
19.61%
2023-08
14915元/㎡
28.09%
2023-09
15133元/㎡
44.01%
2023-10
14821元/㎡
41.04%
2023-11
13037元/㎡
20.11%
2023-12
12392元/㎡
14.41%
2024-01
12721元/㎡
37.36%
2024-02
13194元/㎡
42.47%
2024-03
12780元/㎡
1.19%
2024-04
12303元/㎡
8.68%
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