博林金谷解读
匡长云
2021-07-10
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区3到5栋为高层，4到20为小高层，小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平三房两厅两卫
【其他描述】物业公司的话是万科物业，物业费是1.8元
【小区设施】小区中心有900平的绿地，花园中有一个小亭子，绿地周边有儿童乐园，有跷跷板等器材，夏季傍晚，避暑神胜
【生活配套】500米内有大型的天虹商场和爱尔眼科医院，和大型的健身房，一公里以内有龙湖天街和融创再建，
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，外墙经历过两次大型物业粉刷，外墙完好，小区
装有双层真空玻璃，能有效避免噪音，
不足
小区的占地面积太大了，C区和D区出小区门都需要大概十分钟，然后没有实行人车分流
罗朵平
2020-06-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台，地铁1号线铁道学院地铁口200米
【小区户型】户型82平两房，131平三房，楼栋共计30栋左右
【其他描述】万科物业入驻，费用1.8元每平，基础设施齐全
【生活配套】小区附近300米有爱尔眼科医院总部，地铁一号线铁道学院站距离200米，出门就是公交站。
不足
唯一的不足就是小区房源稀少
谢强
2018-06-08
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线地铁口仅200米距离，小区门口有805、915、105、142、140等公交车站点。
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于16-26层之间，户型比较通透，从一居室到五居室均有，130多平三房居多。
【小区设施】小区绿化率很高，ABC区均有中心花园带健身娱乐设施，老人小孩健身玩耍非常安全舒适。
【生活配套】小区200米距离内就有大型天虹商场，菜市场、餐饮、KTV、健身房等都在小区旁，吃喝玩乐都很方便。
不足
小区不是所有区域都人车分流，对于带小孩的家庭还是有一定的隐患；相比周边小区房屋总价有点高。
周刚
2017-12-27
湖南新环境地产
特色
【小区户型】户型72平到248平户型，总22栋综合楼，ABCD五区。楼层17到25楼，楼间距大，采光好
【其他描述】万科物业已经，小区物业1.5元/平，公寓1.6元/平
【生活配套】小区200米有天虹商场，珊瑚大酒店，小区50米有农贸市场，100米有社区医院。
不足
没有完全人车分流，小区分区域有人车分流，但区域与区域之间没有人车分流，价格比周边高一点。
吴言
2021-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁1号线铁道学院站300米
【小区户型】主推户型三房130平，两房88平，一房，45平，小区属于小高层，总共38栋
【其他描述】物业费1.8元 万科物业全程保驾护航
【房屋品质】汇丰置业开发，万科物业。08年 10年 14年 交房
【居民素质】小区养老的小孩比较多一些，生活节奏相对较慢，适合居住。
不足
部分地区人车不分流。
杨淑君
2021-07-13
上承
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，805、915、105等，离地铁一号线铁道学院200米
【小区户型】主推130平的三居室，共22栋，户型通透
【小区设施】小区绿华率高，有中心花园，有健身设施
【生活配套】小区附近300米有爱尔眼科医院总部，小区200米距离内有大型天虹商场。菜市场、餐饮都在小区旁边。
不足
小区没有人车分流，车位比率没有达到1比1，车位比较紧张
黄佳
2020-05-24
特色
【轨道交通】出南门5米处，设有新姚路芙蓉路口站 105，809，915路多路公交经过 距铁道学院地铁口150米
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于16-26层之间，户型比较通透，130多平主力户型，从一居室到五居室均有，
【小区设施】小区绿化率很高，ABC区均有花园带健身娱乐设施，老人小孩健身玩耍非常安全舒适。
【生活配套】小区附近200米有天虹商场，珊瑚大酒店，100米左右有社区医院和农贸市场跟生鲜市场。
【居民素质】素质居民，里面大部分都是自住，只有很少一部分出租了
不足
小区只有部分区域人车分流，对于带小孩的家庭还是有一定的隐患；相比周边小区房价略高
吴永海
2020-04-08
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】出南门5米处，设有新姚路芙蓉路口站 105，809，915路多路公交经过 距铁道学院地铁口150米
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于16-26层之间，户型比较通透，130多平主力户型，从一居室到五居室均有，
【小区设施】小区环境很好，绿化率达到百分之45，容积率大约2.5，是花园式低密度住宅小区
【生活配套】小区附近200米有天虹商场，珊瑚大酒店，100米左右有社区医院和农贸市场跟生鲜市场。
【居民素质】素质居民，里面大部分都是自住，只有很少一部分出租了
不足
小区不是所有区域都人车分流，对于带小孩的家庭还是有一定的隐患；相比周边小区房屋总价有点高。
余要兰
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，有805，915，105，142路等多趟公交车，离地铁一号线铁道学院站200米。
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于16-26层之间，户型比较通透，130多平主力户型，从一居室到五居室均有，
【小区设施】小区绿化率高，小区中间有中心花园，有一些健身娱乐设施。
【生活配套】小区200米距离有天虹商场，菜市场，餐饮，健身房等。
不足
小区没有人车分流，车位有点紧张。
沈雷
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，有805，915，105，142路等多趟公交车，离地铁一号线铁道学院站200米。
【小区户型】小区共22栋住宅，户型有72平到248平，户型多为三房户型，适合改善型客户。
【小区设施】小区绿化率高，小区中间有中心花园，有一些健身娱乐设施。
【生活配套】小区200米距离有天虹商场，菜市场，餐饮，健身房等。
不足
小区没有人车分流，车位有点紧张。
罗季春
2020-11-07
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，一梯两户，南北通透，公摊少，赠送面积大
【居民素质】小区适宜老一辈居住，喝喝茶打打牌，生活悠闲，管理有万科物业。
不足
小区均价高于附近其他小区，绿化大自然蚊虫也多
甘玲
2020-08-22
湖南新环境地产
特色
【小区户型】整个小区分为A区，B区，C区，D区，户型是82平米两房，130平米的三房居多。
【生活配套】小区附近300米有爱尔眼科总部，距离铁道学院站200米，小区旁有天虹商场，菜市场，餐饮，KTV，。
不足
小区没有人车分流，相比其他小区，房价过高。
徐澳
2020-08-05
长沙传七
特色
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于16-26层之间，户型比较通透，130多平主力户型，从一居室到五居室均有，
【生活配套】小区附近200米有天虹商场，珊瑚大酒店，100米左右有社区医院和农贸市场跟生鲜市场。
不足
博林金谷小区没有人车分流，对于小孩有点安全隐患，车位有点紧张，
欧丽辉
2019-08-09
特色
【小区户型】整个小区22栋，楼层介于13-26层之间，户型比较通透，从一居室到五居室均有，130多平三房居多。
【生活配套】小区200米距离内就有大型天虹商场，菜市场，餐饮，KTV，健身房等都在小区旁，吃喝玩乐都很方便。
不足
小区不是全部人车分流，对于有小孩的还是有一定安全隐患，相比周边房子总价有点高。
胡望
2019-02-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区南正门有915.809.105穿梭巴士经过，300米有一号线地铁口铁道学院站
【小区户型】主130平左右的三居室，稀有户型170+的四居室，210+的五居室，复式楼
【生活配套】距离小区200米有个天虹商场
不足
相比于周边环境好，单价就比其他小区高
向江
2018-08-27
中名置地产
特色
【轨道交通】出南门5米处，设有新姚路芙蓉路口站 105，809，915路多路公交经过 距铁道学院地铁口150米
【小区户型】共30栋高层 分A,B,C,D区，主打118-139平3房大户型 南北通透 楼间距宽 采光好
【其他描述】开发商：长沙汇丰置业有限公司 绿化45.25% 万科物业
【居民素质】主要以20~40岁段年轻人居多, 20%租户 80%居家为主 个人素质高 邻里关系和睦
不足
相对周边 总价过高 人车不分流
谢寒
2019-03-17
特色
【小区户型】整个小区为22栋，户型72平米至248平米，户型多为三房两厅大户型，适合改善型客户。
【生活配套】小区附近200米有天虹商场，珊瑚大酒店，100米左右有社区医院和农贸市场跟生鲜市场。
不足
博林金谷小区没有人车分流，对于小孩有点安全隐患，车位有点紧张，
蔡凯
2018-03-22
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】出大门就有公交站，有915路、105路通往火车站，离一号线铁道学院地铁口300米，可以往开福区政府等
【小区户型】主推70平到248平的户型，小区里能交易的是A区跟B区，A区除了A1.A2栋是一本证，其他的是两本证
【小区设施】小区环境很好，绿化率达到百分之45，容积率大约2.5，是花园式低密度住宅小区
【生活配套】小区出门200米就有大型商场：天虹，大酒店：珊瑚大酒店
不足
小区没有人车分流，区域之间陡坡多，房子价格相对于周边来说比较高
刘聪
2017-09-17
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】铁道学院地铁口就在小门斜对面处，紧临芙蓉南路，出门就是公交站可乘915路到省政府，105路去火车站。
【小区户型】多为二梯三户两边户南北通透，主推115到138平三房两厅大户型，180平四房两厅的适合改善型住户。
【生活配套】小区斜对面就是大型商场天虹商场和地铁口，向东300m是中南大学校区，向西两千米是湘江风光带南郊公园。
【房屋品质】由大牌开发商汇丰操盘，2007年一期交房，著名启业中航物业管理，近马路一排三层护窗设计有效隔绝噪音。
不足
小区较大分四部分，整个小区只有两个出入口，在上下班高峰期比较拥堵。还有就是小区的房价在周边是最高的
黎旭
2017-08-30
特色
【轨道交通】出门既有145,103,915等多路公交，距地铁一号线200米，位于芙蓉南路主干道旁，交通四通八达
【小区设施】绿化率45%，一期容积率2.49，是长沙市真正的花园式低密度坡地住宅
【生活配套】商场：800米博林商业街，天虹百货，兴万家，新一佳，华银万和,建行，交行，招行，商业银行农行中国银行
不足
小区总价过高，四期楼盘有难以交房的事态