- 半山壹号
- 12827 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙湾路9号
- 上海吉联房地产开发经营有限公司
- 上海吉联房地产开发经营有限公司
小区概述
- 半山壹号小区位于沙湾路9号，属于雨花区体育新城板块。小区由上海吉联房地产开发经营有限公司开发，于2015年竣工。小区建有塔楼、高层和超高层，户型很多，毛坯交付，产权年限70年。
小区优缺点
优点- 小区距离2号线沙湾公园站750m，距离小区600m的地铁4号线正在建设，交通便利
- 小区距离天虹CCMall660m，品牌齐全，能满足居民的购物需求
- 小区内建有砂子塘吉联小学，是长沙市重点小学，方便家长接送小孩
缺点- 小区属于毛坯交付，装修周期较长，影响居民入住
- 小区租客较多，人员杂乱，人口流动大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
396米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离2号线沙湾公园站750m，距离小区600m的地铁4号线正在建设，交通便利。
公交：距离小区400m有公交121路和210路，可以到达火车站，出行便利。
自驾：小区靠近曲塘路和体院路，道路宽阔，自驾出行顺畅。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.0
115个
附近幼儿园
38个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富。小区距离湖南广益实验中学1km，校园环境优美，学习范围浓厚，居民可放心安排孩子入学就读。小区距离湖南体育职业学院400m，交通便利，方便居民接送孩子上下学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率很高，达到40.5%，花草树木定期会有专业人士进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区楼道和电梯打扫工作不到位。小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，给人感觉端庄淡雅又简洁大方。
建筑特色
小区的建筑风格以现代简约风为主，建筑线条大气明朗，以棕色为主基调，白色线条加以修饰，给人典雅端庄，简洁大方的感觉。建筑外立面涂漆，看上去很新，没有墙漆脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为63700㎡，总建筑面积为340000㎡，共11栋，2274户，容积率4.31。小区建有塔楼、高层和超高层，小区户型较多，有87-99㎡的二居户型，115-140㎡的三居户型，132-164㎡的四居户型，空间设计合理，后期利用率高。小区楼间距不是很大，采光情况一般。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区一期，靠近曲塘路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3253户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 4.31
社区总设施
- 小区建有简单的健身器材和儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区建有设计精美的长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后休憩聊天的好去处。小区内有多所便利商店，方便居民购买基本生活用品。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。对电梯和楼道的清洁工作做得不到位，但对小区楼栋内的垃圾清理得还不错。小区物业服务态度一般，对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区安保严格，设有门禁系统，居民需刷卡进入，日常配置保安值班，均为男性，有24小时保安巡逻，外来访客需要得到住户许可登记后才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共504车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，距离小区660m有天虹CCMall，知名品牌齐全，就餐选择多样，停车方便。距离小区2km有范城时尚购物中心，环境优美，商品种类多样，能满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离较远。距离小区4km有长沙市中心医院，是三甲医院，医疗设备齐全，医疗服务周到。距离小区660m有粟塘村卫生室，环境干净卫生，能瞒住居民基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区400m有黎托菜市场，菜品新鲜丰富，方便居民购买食材。小区700m处有建行、中国光大银行和长沙银行网点，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有很多个风景优美的公园。距离小区460m有长沙沙湾公园，空气清新，鸟语花香，是居民闲暇时散步游玩的好地方。小区600m有湖南省体委和长沙市国土资源局，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的地方很多，距离小区800m有爱尚特健身俱乐部，健身设备齐全，环境很好，服务周到，适合居民锻炼身体。距离小区2km有湖南好声音KTV，环境优美，音效很好，是居民休闲娱乐聚会的好选择。
半山壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13430元/㎡
0.3%
02-11
13517元/㎡
0.65%
02-18
13638元/㎡
0.9%
02-25
13745元/㎡
0.78%
03-03
13778元/㎡
0.24%
03-10
13633元/㎡
1.05%
03-17
13443元/㎡
1.39%
03-24
13210元/㎡
1.73%
03-31
13032元/㎡
1.35%
04-07
12924元/㎡
0.83%
04-14
12860元/㎡
0.5%
04-21
12827元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14634元/㎡
1.65%
2023-06
14433元/㎡
2.33%
2023-07
14396元/㎡
3.31%
2023-08
14274元/㎡
1.86%
2023-09
14105元/㎡
4.19%
2023-10
13955元/㎡
7.15%
2023-11
13663元/㎡
9.26%
2023-12
13470元/㎡
7.44%
2024-01
13502元/㎡
4.88%
2024-02
13708元/㎡
5.61%
2024-03
13210元/㎡
7.23%
2024-04
12827元/㎡
12.25%
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