小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区中部的广场上唱歌跳舞打陀螺，打造了一个温馨的氛围。

小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。小区为老式小区，外立面比较老旧，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以浅红色和米白色为主，突出了浪漫典雅的风范。

小区占地面积93065㎡，建筑面积240618㎡，共有20栋楼栋，总共530户。楼梯房6层，电梯房11层，层高均为3米。建筑户型面积为2房78-86㎡，3房95-137㎡，4房174-187㎡，楼间距35米左右，前后无遮挡，采光俱佳。

小区只有一个出入口，在北边，在小区北部2-1栋楼附近，靠近含浦中路。

小区物业服务质量较高，工作认真负责，对待居民和蔼可亲，物业费用价格合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一位入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置车牌智能识别系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息，随即自动放行。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般。有几家超市和餐厅。小区距离中佰购物中心仅有1.2公里，商场商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物特别方便。距离小区600米有新麓山印象餐馆，餐厅环境和菜品都比较不错。

小区附近医疗资源比较一般，有三家综合性医院和一家社区卫生服务中心。长沙瑞华医院距离小区约1公里，拥有一流的技术和设备，属于一级甲等医院。距离小区1.5公里处有岳麓区学士街道社区卫生服务中心，医护人员服务态度很好。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区1000米有中国工商银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。距离小区600米有中国电信营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。

小区周边公共资源比较一般，有一家图书馆和四处公园。距离小区1公里有学士市民图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.7公里有洋湖湿地公园，占地面积宽广，景色优美，适合居民晨练散步。

小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区900米左右有熙乐会量贩ktv，居民可到这里休闲放松。距离小区1500米左右有臻美尊尚美容养生会所，居民可选择来此地舒缓疲劳。

对于中年夫妻购房来说，建议选择高层带电梯的两居或者三居户型，视野开阔，总价合适。如果家中有老人或者孩子的话，建议选择三居或四居带阳台带电梯的高层，采光充足，空间更加宽裕。如果是给老人住的话，建议选择低层小户型，老人出行比较方便。

小区环境优美，绿化率高，维护到位，靠近公园，周边有丰富的教育资源，交通便利，适合居住。靠近中部的楼栋，可以适当提高价格，这里空气清新，房型比较合理，远离街道，比较安静。距离超高层楼栋较近的楼栋底层的视野不是那么开阔，建议适当调低价格。

想要在校外合租的学生可选择在此租房，内部环境优美，视野开阔，两居户型可以满足居住的要求，营造出小巧温馨的居住氛围。有孩子同住的住户可以选择花园洋房，空气清新，景色宜人。

距离小区建成已将近十年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。还可对房屋进行简单的再装修，满足年轻租客的住房品质要求。

小区居住十分舒适，绿化覆盖率高，植被郁郁葱葱，草木修剪得当，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔。临近洋湖湿地景区，环境优美，早晨跑步锻炼身体极为方便。周边餐饮娱乐应有尽有，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置不错，交通条件比较便利。小区为大户型纯板楼结构，采光良好。小区紧邻湖南工业职业学院，是工职院老师的福利房，住户大部分是老师，年龄在40岁至60岁左右，住户文化素质和综合素养都比较高。

小区租住比例不太大，住户大部分是本地居民。租客多为附近学校的师生。选择该小区的主要原因有：1、靠近学校，学生上学或者教师上班都比较方便。2、小区内部环境优美，绿化覆盖率高，周边自然环境极佳，生活空气质量很高。