利海米兰春天小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 利海米兰春天又名利海世纪绿洲花园，位于湖南省岳麓区联丰路398号，属于含浦板块。小区由湖南利海房地产开发有限公司开发，于2022年建成。小区房屋有良好的朝向，通风采光，功能齐全，大都以本地居民为主，整体居民素质高。
小区优缺点
优点- 小区附近有福天商业广场(象嘴路店)，方便居民购物；
- 小区附近有长沙长好医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近联丰路与象嘴路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.1 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约119m是联丰村公交站，有23路、206路、235路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约384m是象嘴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.7km是阳光地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约164m是万婴凯恩米兰春天幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约497m是联丰小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是湖南师大附中博才实验中学(学士校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区内绿化率达到了46%，有人造假山，人工喷泉装点配饰，景致十分优雅。物业公司会定期清理小区里的垃圾，维护环境清洁，营造了一个整洁干净和具有可观赏性的氛围。
建筑特色
小区外立面线条丰富流畅，细部精湛，房屋大都是七八成新，外部装修新，内部装修比较新。
楼栋分布
小区占地面积332988㎡，建筑面积800000㎡，共有47栋，为高层商品房住宅，小区户型面积有35㎡-102㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有5个出入口，东南门位于联丰路298号；西南1门位于联丰路西100m；G3栋地下停车场位于象嘴路蔷薇国际；东南2门位于象嘴路（米兰春天）；西南2门位于含浦镇联丰路398号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7938户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，正常收费，定期清理小区垃圾，保持小区的卫生情况良好。物业会定期检查小区的电梯、娱乐设施等公共设备，保障住户的安全。
安保
小区设有日常保安，维护小区的周边的安全，保障居民的正常生活，小区保安轮流换班监督，安保工作十分严谨，严密控制外来人员进入小区，外来者都要经过业主同意方可进入，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共4165车位
- 地下4165个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
9.2
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约659m有福天商业广场(象嘴路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约652m有沃尔玛(学士路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约58m有旭景便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约490m有长沙长好医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约135m有诚启堂中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约96m有老百姓大药房(联丰路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约599m有2577生鲜菜市(公园尚店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约137m有中国邮政储蓄银行(长沙市学士营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约112m有中国移动(联丰路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约145m有横店电影城(岳麓店)，方便居民看电影；距离小区约123m有欢唱Party KTV(学士店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约155m有贝贝健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.6
成交量
9.9
买房建议
小区的户型种类较多，价格也相对适中，对于家庭人口不多的住户建议选择小户型，价格相对较低。对于住户人口较多者建议别墅或庭院风格的房屋，空间大，生活起来更加舒适。
卖房建议
小区C5栋和C2栋之间设有游泳池，可为居民提供有关游泳活动的相关场所，同时C12栋有网球场，能够满足住户的日常锻炼需求，因此建议价格比别的楼栋稍高点。对于别的楼栋可根据周边环境以调整相对应价格区位。
租房建议
对于有子女的住户，建议租住在离学校比较近的小区楼栋以方便接送孩子上下学，节约时间。白领人士和商业者的生活节奏比较快，建议租住在交通便捷区域以方便自己上下班，避免上班或上班赶不回家迟到情况的发生。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
在小区居住很舒适，小区的配套设施也很齐全，超市、电影院、菜市场都有，购物十分方便。小区的环境优美，绿化率高，垃圾数量少，十分干净。邻居之间的关系相处良好，经常互相帮助。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费