新城新世界小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

新城新世界位于雨花区树木岭板块,小区由湖南成功新世纪投资有限公司开发完成;小区于2015年竣工,共有37栋楼,由小高层和高层组成,容积率3左右;小区户型面积有31㎡-161㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区里有许多娱乐设施,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 康亨里商业广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 长重医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区临近金石石油加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.7 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.8

436米

步行至地铁

366个

附近公交站

4个

附近地铁站

树木岭地铁站距离小区约236m(途经轨道交通4号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;嘉智路公交站距离小区约220m(该站停靠204路),居民乘坐公交车出行也比较方便;航空路距离小区约549m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.0 高于91% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.6

初中

7.8

147个

附近幼儿园

45个

附近小学

11个

附近初中

凯恩国际幼儿园距离小区约106m,该幼儿园是私立学校;砂子塘新世界小学距离小区约654m,该小学是公立学校;长沙市周南雨花中学距离小区约1.2km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约40%,环境较好。小区地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活氛围。小区内有健身设施,是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以砖红色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共有37栋楼,由小高层和高层组成,容积率3左右;小区户型面积有31㎡-161㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,停车场位于紫薇路东侧;南门位于劳动东路139号;北门位于劳动东路139号(东二环与劳动东路交汇处);2号地下停车场位于马王堆南路西侧;地下停车场位于紫薇路西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 6365户
绿化率
  • 40.5%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 休闲廊架;
  • 健身设施;
  • 乒乓球台;
  • 小溪;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 港联不动产服务(武汉)有限公司长沙分公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地下350个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

185个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,康亨里商业广场距离小区481m左右,居民休闲时逛街购物方便;家家乐超市(长沙市雨花区自然小区东南)距离小区约914m,超市商品较全,居民采买是比较方便的;幸会潇湘湖湘菜馆(新世界店)距离小区约128m,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
长重医院距离小区约483m,距离小区较近;医食吾优中医诊所距离小区约457m,居民身体不适就医方便;海王星辰健康药房(长沙新城新世界店)距离小区约166m,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,树木岭农贸市场距离小区534m左右,居民需要进行日常采买时比较方便;中国银行(长沙市树木岭支行)距离小区约172m,居民办理银行业务比较便利;中国移动(树木岭营业厅)距离小区355m左右,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
圭塘河社区公园距离小区约710m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;砂子塘·幸福家共享图书室距离小区约1.9km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
景塘家园篮球训练场距离小区约1.8km,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;克丽缇娜(新世界创邸LOFT店)距离小区约460m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买89㎡左右的2居室,房子总价相对低一些,资金压力会小一些;160㎡左右的3居室空间充足,适合三代人在一起居住的家庭,每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;小区内户型多样,对于面积比较大的来说,业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择与人合租89㎡左右的2居室,与室友分摊房租,可以减轻经济压力;建议有子女或老人的家庭选择160㎡左右的3居室,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
用户评价
7.7 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷,方便居民日常出行;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足基本的锻炼需求;邻里关系和睦,居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费