融科东南海解读
田红星
2021-12-14
盈达商业
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，线路有63 138 226 262。附近还有地铁五号线木桥站。
【小区户型】小区为2梯4户，小区主力户型99平，103平和152平，103平就适合刚需，152适合改善需求。
【小区设施】小区有凉亭、游泳池等休闲设施，绿化面积足，放学后适合老人小孩休闲散步。
【生活配套】小区附近有嘉年华、步步高、华润万家、家乐福喜乐地、喜盈门，配套非常成熟便利。
不足
小区10年楼龄，不算次新小区，隔地铁有点远。
邓敏
2021-12-03
善德
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站226以及262路公交车，地铁约为1.8公里
【小区户型】该小区是高层建筑为主，户型从31平-262平的1房到大6房！刚需户型有74.78和99平的两房，三房
【小区设施】小区中心有大型露天泳池一个，一个沙滩，大草地一个，需求场和篮球场各一个，儿童玩耍的游乐设施随处可见
【生活配套】出门往右就是家乐福超市、周边还有屈臣氏、步步旺超市、淘淘街等等，自身还配有2万㎡的风情商业街。
不足
小区的缺点就是小区比较大，人比较多，小区地势比较低，潮气比较重
杨武
2020-04-18
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】临香樟路和曲塘路多趟公交，距离高铁站3公里，距离地铁4号线，5号线1公里
【小区户型】小区分共25栋高层，2栋公寓2栋写字楼，户型从30多平公寓至260平大平层，多种户型满足各种需求人群
【小区设施】小区分1.2.3期，小区绿化率高达45%，小区内部带幼儿园，游泳池，沙滩，排球场，带枫树山小学
【生活配套】小区距离通程商业广场1公里距离，小区一期南海斜对面150米就是湖南省武警总医院
【房屋品质】小区一二三期分2012-2014年分批交房，品牌开发商融科智地开发，质量非常好，人车分流
不足
小区距离地铁口稍微有点远，地下停车场车位数量偏少
毛胖林
2020-11-11
湖南合和致远
特色
【轨道交通】香樟路上有10多条公交车路线，去长沙各个位置都很方便，城轨口子也就1000米距离
【小区户型】融科东南海是中高端小区，小区以两梯四户和三梯四户为主，140平以上大户型居多，都是南北通透的改善房
【小区设施】小区中心有大型露天泳池一个，一个沙滩，大草地一个，需求场和篮球场各一个，儿童玩耍的游乐设施随处可见
【生活配套】楼盘位于雨花区繁华位置，附近有两个大商城，喜盈门范城和通程商业广场，五江天街小吃街。
【房屋品质】融科品质大盘，2010年统一毛坯交房，当时一次交付24栋高层，近马路一排装双层真空玻璃
不足
目前小区距离地铁口稍微有些距离，上下班时间比较堵车
曾伟
2021-07-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离5号线木桥站1公里，距离香樟站城铁1.5公里。距离4号线树木岭站1.5公里
【小区户型】2011年建成，共计33栋，5592户，主力户型72，99，125，159，163，185，人车分流
【小区设施】小区自带带泳池，水质保持得很好。住户游泳健身非常便利。人车分流物业管理，更加保障了住户的出行安全
【生活配套】1公里内有嘉年华、步步高、华润万家、家乐福、喜乐地、喜盈门等
不足
地上没有车位，周围边上有乱停车的现象，有待物业解决并加大地下车库的使用。
张智
2020-08-26
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】日常出行有地铁2、4、5号线距离大概一公里，小区门口就有公交车262路跟226路
【小区户型】该小区以高层建筑为主，小区主力户型99-260平左右的户型，住宅在一期和二期，三期是小户型公寓
【小区设施】整体规划打造东南亚热带风情小区，小区内自带1500平露天分区泳池、1200平无边界沙滩及人工水系
【生活配套】小区内商业街自带绿叶水果店、附近500米通程商业广场，佰富联商场，溪悦荟商场，丰富购物逛街需求。
不足
小区距离地铁较远，基本靠公交车以及私家车出行，并且车位配比较为紧张
侯丹
2018-06-10
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区以高层住宅为主，面积59平-260平，30余种户型，以改善型大户型为主。
【其他描述】物业是品牌融创物业，物业费1.8元/平方。物业管理很到位，服务态度也很好，逢年过节都会准备各种小礼物
【小区设施】小区内人车分流，自带1500平露天泳池以及1000平无边界人造沙滩，小区整体营造了东南亚热带风情
【房屋品质】小区由品牌开发商融创开发。2012交房，是整个树木岭板块绿化率和小区质量上品的一个小区。
不足
小区距离地铁较远，基本靠公交车以及私家车出行，并且车位配比较为紧张
童志彪
2018-06-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】主 推99平和146平户型，99平可改三房，得房率高，适合刚需客户，148平在小区中间位置，户型周正
【其他描述】物业是第 一太平融科物业，物业费1.8元，物业服务到位，安保较好，维修及时主动，进出均需门禁
【小区设施】整体规划打造东南亚热带风情小区，小区人车分流，自带1500平露天分区泳池，
【房屋品质】该小区是树木岭板块绿化以及小区质量属上品小区，开发商为融创地产，2018中国房地产开发企业十强第五名
不足
大户型居多，总价过高
沈为
2018-01-16
湖南新环境地产
特色
【小区户型】整个楼盘以住宅型为准，并且都是改善型的大户型为主导，尤其是148、152、159的大户型为主
【其他描述】物业为第一太平物业公司，物业费1.8元
【小区设施】小区自带1200平米的游泳池以及无边界沙滩，全小区为东南亚热带风情风格，停车也非常方便
【房屋品质】融科东南海是整个树木岭板块绿化率以及小区质量上品的一个品牌小区，开发商为融创地产
不足
小区户型面积都比较大，总价稍微高
罗浩
2018-03-25
湖南新环境地产
特色
【小区户型】该小区是高层建筑为主，小区主力户型从99-260左右的户型，3房到6房满足各个层次的客户
【小区设施】小区带个500平左右的露天泳池和1000平的沙滩能给小孩带来欢乐和运动场所
【生活配套】小区北门有绿叶水果超市，斜对面50米处有个食沸点饭馆，东门附近有个洺汀茶楼，饭后之余可以品茶
【居民素质】小区入住率比较高，老人和小孩居多，居住的群体基本都是三代同堂，居住氛围浓厚
不足
交通不是很便利，到地铁线路稍远，车位紧张
何本帅
2018-03-07
万好房地产
特色
【小区户型】有37-260平米多种户型，其中大户型居多，以改善性大户型为主，楼层间距较大，分28楼和34楼高层
【其他描述】物业公司是融科自带旗下物业，第壹钛平洋，住宅物业费1.8/平/月，尽心尽责，逢年过节还有小礼物派发
【小区设施】小区有一个一千平米的沙滩，从海南运过来的细沙，以东南亚热带风情风格为主，小区内部有商业步行街
不足
小区交通不是方便，近的地铁站（五号线曲塘路站）走路大概一公里。与英剧年华中间那条小路停了很多车，出行有时会造成堵塞。
蒋承伟
2020-08-22
特色
【小区户型】小区户型有三房，四房，五房，六房，主要以大面积的改善户型为主。
【小区设施】小区内人车分流，自带1500平露天泳池以及1000平无边界人造沙滩，小区整体营造了东南亚热带风情
【生活配套】小区北门有绿叶水果超市，内街有烟酒店，对面50米有个食沸点饭店，东门100米有个洺汀茶楼！
【房屋品质】融科东南海是整个树木岭板块绿化率以及小区质量上品的一个品牌小区，开发商为融创地产！
不足
交通不是很便利，到地铁线路稍远，车位紧张！
账号已注销
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区距5号线地铁口木桥站900米， 公交有147路124路805路601路159路等满足人民日常出行
【小区户型】楼栋间距较宽 有99-260平各类户型 小区共计33栋 分三期组成 高层34层低层28层
【小区设施】小区中央位置配备800平室外游泳池，1000平米人工沙滩，网球场凉亭，健身器材等，供每一位居民使用。
【生活配套】附近1千米处有喜盈门范城+熙悦汇商场+五江商业街 西海楼下有绿叶水果，烟酒，钱大妈，超市等
不足
小区离地铁口较远 车位配比不足
屈建波
2021-09-08
斯洋房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，线路有63、138、226和262。附近有城际铁轨香樟路站和地铁5号线木桥站。
【小区户型】主推99平、103平和152平户型。99平和103平适合中等刚需客户，152平主要为改善性的客户打造
【小区设施】小区内有泳池、沙滩、凉亭、各种健身设施和小孩的游乐设施
【生活配套】小区附近有佰富联超市、五江美食街、通程商业广场、溪悦荟等商业体，生活便利。
不足
离地铁站稍微有点距离，导致坐地铁不是那么方便。小区内车位相对紧张。
王中
2021-07-04
特色
【小区户型】融科东南海主打2梯4户、3梯4户户型，中大户型为主，99-260平米南北通透改善型住宅小区。
【小区设施】小区中央位置配置800平室外泳池，1000平米人工沙滩，以及各种供业主使用的健身器材，小型广场。
【生活配套】小区内商业街自带绿叶水果店、附近500米通程商业广场，佰富联商场，溪悦荟商场，丰富购物逛街需求。
不足
楼盘品质较好，临马路楼栋都是自带双层真空玻璃，2010年毛坯交付24栋，后分批依次交付。
李平
2020-08-27
特色
【轨道交通】距离5号线木桥站1公里，距离香樟站城铁1.5公里。距离4号线树木岭站1.5公里
【小区户型】小区大多为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平方米以上的户型为主，少量90平以下的房源
【小区设施】小区绿化率很高，环境优美，人车分离，随处可见别具一格的艺术品雕塑和湛蓝色的喷泉水池，还有个超大的沙滩
【生活配套】小区自身周边门面就很多，吃，购，娱的店子都不少，很方便，100米以外还有五江天街美食小镇
不足
由于是人车分离，所以没有地上停车位，如果地下没有车位，要停在小区周边的马路上
姜清政
2022-03-22
湖南合和致远
特色
【小区户型】一般都是大户型，小区住宅都是一梯两户，南北通透，120平三房的为主推，还有170平两房的。
【居民素质】有很多小孩和老人，小住户一般都是以三代人为主，老人和小孩相处的都很好氛围很融洽，让你体验到幸福值很高
不足
交通不便，离地铁口有1.4km，车位不足。
郑义
2022-03-22
特色
【小区户型】主推二梯四户103的三房和146的5房，南北通透三面采光，明厨明卫！适合年轻人刚需也适合全家人居住！
【其他描述】物业公司是第一太平洋，一二期物业费1.8元/平三期是1.95元/平，基本都是24小时全天管理！
不足
小区位置离地铁站有点远1.6公里！车位0.8:1的比例不足！
蒋方洲
2020-07-19
爱璇房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站226以及262路公交车，一公里有城轨，距离高铁站也不远。
【小区户型】小区共有25栋高层，59-260平共有30余种户型，是以改善型的大户型为主导。
【小区设施】小区自带1200平的游泳池以及无边界沙滩，能给小孩带来运动和欢乐场所
小区以东南亚热带风情为主导风格
【生活配套】小区自带商业街，一公里有通程商业广场，圭塘河风光带，融科枫树山小学以及明德中学紧邻小区
【房屋品质】该小区是树木岭板块质量上品的小区，是品牌开发商融创地产开发，2012年开盘，2013年建成入住！
不足
小区车位有点紧张，离地铁有点距离
邓宙
2020-09-02
特色
【轨道交通】日常坐公交小区门口马路均有公交车站，距离最近的地铁五号线木桥站距离约1.3公里。
【小区户型】小区大多数为两梯四户，从78-99-104的两房三房到148-159-185-260的大户型改善住房
【小区设施】小区内部有1800平泳池，1300平阳光沙滩和900平休闲草坪，小区游乐休闲配套设施齐全。
【房屋品质】融科是联想集团旗下子公司，现由融创收购，小区物业为融科自己物业业主好评率很高，房屋品质有比较好的保证
不足
距离地铁口还是有一定距离，通勤没那么方便。
