- 融科东南海
- 13192 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香樟路469号
- 长沙融科智地房地产开发有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 融科东南海位于长沙市雨花区树木岭板块，于2012年竣工。小区共36栋楼，容积率2.8左右，为高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有湖南有色医院，居民就医方便。
缺点- 小区内的车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离北冲路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1411米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离木桥地铁站1.4m左右，轨道交通5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区212m左右有北冲新屋公交站，停靠公交63路、138路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区229m左右有北冲路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.6
155个
附近幼儿园
51个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约174m是智慧树幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约326m是枫树山东南海小学，是一所公立小学；距离小区约548m是明德雨花实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%左右，环境较好。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以灰色和卡其色为主，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
。小区共36栋楼，容积率2.8左右，为高层建筑。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近XH8栋，北门靠近融科烟酒商行，南门（仅行人）靠近1号楼，东2门（禁机动车）靠近5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5466户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，基本无可见垃圾；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区设有门禁，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3493车位
- 地上3093个，地下400个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.3km左右有旭辉mall，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约9m处有365超市，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
长沙市中心医院距离小区约2.0km，是一家综合医院；李胜春中医诊所距离小区约218m，可以解决发烧感冒等日常问题；益丰大药房(融科东南海店)距离小区约11m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的香樟路农贸市场，种类比较齐全；距离小区502m左右有长沙银行(香樟路支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
曲塘社区公园距小区约639m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。长沙民政职业技术学院-图书馆距小区约350m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
星鑫国际影城距离小区约714m，很受年轻居民的喜欢；莲子KTV距离小区约291m，喜欢唱歌的居民可以到此；陈辉混元推拿正骨堂距离小区约278m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
融科东南海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12934元/㎡
0.16%
02-11
12873元/㎡
0.47%
02-18
12866元/㎡
0.05%
02-25
12874元/㎡
0.06%
03-03
12905元/㎡
0.24%
03-10
13082元/㎡
1.37%
03-17
13274元/㎡
1.47%
03-24
13465元/㎡
1.44%
03-31
13622元/㎡
1.17%
04-07
13558元/㎡
0.47%
04-14
13393元/㎡
1.22%
04-21
13192元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13572元/㎡
11.93%
2023-06
13583元/㎡
13.85%
2023-07
13480元/㎡
9.85%
2023-08
13224元/㎡
11.43%
2023-09
13196元/㎡
12.9%
2023-10
13319元/㎡
9.07%
2023-11
13315元/㎡
6.59%
2023-12
13132元/㎡
3.74%
2024-01
12967元/㎡
4.9%
2024-02
12866元/㎡
5.0%
2024-03
13465元/㎡
0.72%
2024-04
13192元/㎡
2.58%
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