尊邸华庭小区测评
8.2
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

尊邸华庭位于长沙雨花区赤岗冲板块,由湖南澳事达置业有限公司开发建设,于2012年竣工;该小区共有5栋楼房,建筑面积约为102000㎡,占地面积约为20262㎡,容积率约为4.15;小区户型面积区间为32㎡左右到89㎡左右,一居室到三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 康亨里商业广场距离小区约335m,居民日常可以来此购物;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内部分楼栋靠近铁路,可能会有噪音。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.8

715米

步行至地铁

366个

附近公交站

2个

附近地铁站

轨道交通4号线树木岭-地铁站距离小区约713m,居民日常乘坐地铁出行比较方便;树木岭立交桥西-公交站距离小区约111m,这里停靠8路、135路、138路公交车,矿通-公交站距离小区约205m,这里停靠502路、801路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离南二环约1.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 高于74% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

8.1

140个

附近幼儿园

52个

附近小学

16个

附近初中

阳光心长重幼儿园距离小区约327m,该幼儿园是一所公立幼儿园;树木岭小学距离小区约482m,该小学是一所公立小学;明德雨花实验中学距离小区约1.4km,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.5 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为40%,栽种有各种花草树木,绿植树木茂盛,整体环境比较好;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、篮球场,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以米白色和红褐色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为5栋,建筑面积约为102000㎡,占地面积约为20262㎡,容积率约为4.15;小区户型面积区间为32㎡左右到89㎡左右,一居室到三居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有6个出入口,分别为西门、西2门、南门、北1门、北2门、停车场;西门、停车场位于1栋旁边,西2门位于西门东北方,南门临近劳动中路,北1门位于长重惠民锦园B1栋旁边,北2门位于北1门东侧;南门仅行人可以通过,西二门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1061户
绿化率
  • 39.89%
容积率
  • 4.15
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区出入口建有保安室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湖南省家园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共478车位
  • 地上33个,地下445个
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

157个

超市

暂无

便利店

商业配套
康亨里商业广场距离小区约335m,这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,西域阿里马清真餐厅(桂花路店)距离小区约1.5km,风吟小厨餐厅距离小区约276m,居民周末可以和朋友在外聚餐;太润和距离小区约284m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
湖南中医药大学第一附属医院距离小区约2km,该医院为三级甲等综合医院,居民生病时可以来此就医;长沙雨花杨建明诊所距离小区约497m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;芝林大药房(尊邸华庭店)距离小区约83m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
树木岭农贸市场距离小区约387m,距离较近,可以满足居民日常的生活需求;中国移动5G距离小区约309m,中国电信(树木岭营业厅)距离小区约297m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国工商银行(长沙树木岭支行)距离小区约230m,长沙市雨花区农村信用合作社(自然分理处)距离小区约486m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
长沙市雨花区砂子塘街道办事处距离小区约1.2km,圭塘派出所长重警务室距离小区约141m,居民日常处理相关的业务比较方便;佳境天成社区公园距离小区约237m,居民日常可以到这休闲、娱乐;又一山书舍距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,光之战电竞馆距离小区约69m,满度台球距离小区约749m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;琼子瑜伽(树木岭店)距离小区约497m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;Running Fit健身工作室(新世界店)距离小区约448m,喜欢健身的朋友可以选择此处;云鼎量贩式KTV(雨花亭旗舰店)距离小区约2km,居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买32㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买80㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买89㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内部分楼栋靠近铁路,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族,建议选择32㎡左右的一居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租63㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
7.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,关系和睦;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,会在晚饭后在小区内散步。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费