- 上海城
- 11049 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶山南路633号
- 长沙纵横置业发展有限公司
- 长沙九丰物业管理有限公司
小区概述
- 上海城又名山水洲城上海城，位于韶山南路633号，属于韶山南路板块。小区由长沙纵横置业发展有限公司投资开发，于2009年竣工。小区以一梯两户为主，南北通透，楼间距较大，多为120平米的三室两厅为主户型。小区中租客比例较高，以就近工作的年轻人，陪小孩读书的年轻夫妇和小区养老的老年人为主，邻里之间交往多，素质高。
小区优缺点
优点- 小区以一梯两户为主，南北通透，居住起来比较舒适
- 小区临马路统一设有隔音设备，能有效隔绝噪音
- 小区自带小哈佛幼儿园，接送子女方便
缺点- 小区临近韶山南路主干道，上下班交通拥堵现象严重，会造成出行不便
- 小区一期，没有形成人车分流，经常有车辆靠路边就近乱停
- 小区物业不是很负责，有时候路面会比较脏乱
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
623米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：距离小区约800米处规划有地铁7号线地铁口香樟路口站，这将在未来给居民的出行上带来巨大方便。
公交：距离井坡子公交站50米，有20多条公交线路经过，居民可乘坐116路公交车，经过14站后即可到达芙蓉广场。
自驾：距离小区5公里处是万家丽路高架，自驾出行非常便利。
附近学校
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.4
141个
附近幼儿园
42个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源充足，在附近有多所幼儿园、小学、中学和高中，可以方便居民子女就近入学。其中，距小区150米处的长沙外国语学校是湖南省首家、长沙市唯一一家国有公办、以外语为特色、坚持全面素质教育的示范性完全中学。学校的师资力量优秀，高学历、高职称、高业绩教师在全省同类学校中名列前茅。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区采用公园化的环境设计，整体绿化率高达45%。小区里栽种有上百棵原生香樟，枝繁叶茂，绿荫蔽日，是居民们夏季傍晚消暑的好去处。小区内有小河流淌，环境良好。
建筑特色
小区采用海派的艺术建筑，使上海城建筑造型优美动人。小区的设计采用三段式表现手法，底部以深色大面积毛石基座，下段采用高级面砖贴面，上段采用白色高级防水涂料。小区的外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为144499.28平方米，建筑面积为35万平米。小区共有34栋楼，采用一梯两户纯板式的电梯小高层格局，小高层以11层为主，带有电梯，容积率2.04。100-140平米的2房至4房房型。
出入口
小区共有3个出入口，以南门为主门。小区北门在一期20号楼附近，靠近韶山南路。西门在千惠井坡子超市附近，靠近韶山南路。南门在室内游泳馆附近，靠近韶山南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4034户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 小区中心有块300平米的草坪，上面设有滑梯，跷跷板，适合老人家带小孩玩耍。小区一期6栋有座人工湖面积接近300平米，是居民饭后散步的好去处。二期21栋西面有篮球场，能满足居民的日常运动所需。
物业服务
小区物业费比较便宜，服务相对一般。物业对于环境的维护不够频繁，有些时候路面会显得比较脏乱，卫生状况不容乐观。另外，物业对于建筑及设备的维护不够及时，在三期30栋、32栋、33栋已经有多户人家出现渗水问题，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区的每个出口都设置有保安亭，所有保安人员都统一着装，进行二十四小时的轮班看守，对出入本区机动车都会有登记验证，为业主们的人身财产安全时刻保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是长沙九丰物业管理有限公司，位于一期10栋，物业电话是86666665。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1117车位
- 地上530个，地下587个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面80.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边生活配套齐全，大型商场、超市一应俱全。从小区向北300米有家乐福超市，该超市的经营理念是以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境，为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品，让消费者尽享实惠便利。小区附近有多家餐饮可供住户选择，可近距离解决业主的餐饮需求。总体来说，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源相对充足，其中最近的佑康医院在距小区400米处，居民平时就医相当方便。长沙市中心医院离小区约1500米，是距离最近的一家集医疗、急救、康复、科研、教学为一体的三级综合医院。
生活服务
小区的生活服务配套较为齐全，周围分布有多家银行，主要包括中国建设银。行、工商银行、交通银行等，可以方便小区居民办理业务。小区周边分布有大量的农贸市场、生鲜市场，居民日常采购非常方便。状元坡杰梁农贸市场离小区仅400米，市场的经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，平时人流量较大，经常会有打折和优惠活动。
公共资源
小区周边的公共资源较少。其中，距离较近的有德馨园和长沙红星社区公园，分别在距小区800米及1000米处，公园的环境优美、空气清新，平时人流量不多，适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周围的KTV分布十分广泛，其中，离小区700米处的新皇城量贩KTV采用全天候的营业方式，是居民日常K歌放松的好去处。哈艺时尚影城长沙复兴店在距离小区1000米处，影城支持团购和网上订座方式，能够方便小区居民享受生活。
上海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10847元/㎡
0.05%
02-18
10790元/㎡
0.53%
02-25
10832元/㎡
0.39%
03-03
10861元/㎡
0.27%
03-10
10933元/㎡
0.66%
03-17
11070元/㎡
1.25%
03-24
11180元/㎡
0.99%
03-31
11254元/㎡
0.66%
04-07
11294元/㎡
0.36%
04-14
11218元/㎡
0.67%
04-21
11076元/㎡
1.27%
04-28
11049元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11327元/㎡
2.94%
2023-06
11142元/㎡
0.07%
2023-07
10958元/㎡
0.88%
2023-08
10834元/㎡
0.6%
2023-09
11120元/㎡
1.38%
2023-10
12174元/㎡
11.99%
2023-11
11754元/㎡
8.62%
2023-12
11259元/㎡
1.18%
2024-01
10829元/㎡
3.61%
2024-02
10809元/㎡
1.78%
2024-03
11180元/㎡
0.72%
2024-04
11049元/㎡
0.15%
上海城问答
上海城周边小区房源
上海城同区域房源推荐
