小区采用公园化的环境设计，整体绿化率高达45%。小区里栽种有上百棵原生香樟，枝繁叶茂，绿荫蔽日，是居民们夏季傍晚消暑的好去处。小区内有小河流淌，环境良好。

小区采用海派的艺术建筑，使上海城建筑造型优美动人。小区的设计采用三段式表现手法，底部以深色大面积毛石基座，下段采用高级面砖贴面，上段采用白色高级防水涂料。小区的外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。

小区占地面积为144499.28平方米，建筑面积为35万平米。小区共有34栋楼，采用一梯两户纯板式的电梯小高层格局，小高层以11层为主，带有电梯，容积率2.04。100-140平米的2房至4房房型。

小区共有3个出入口，以南门为主门。小区北门在一期20号楼附近，靠近韶山南路。西门在千惠井坡子超市附近，靠近韶山南路。南门在室内游泳馆附近，靠近韶山南路。

小区物业费比较便宜，服务相对一般。物业对于环境的维护不够频繁，有些时候路面会显得比较脏乱，卫生状况不容乐观。另外，物业对于建筑及设备的维护不够及时，在三期30栋、32栋、33栋已经有多户人家出现渗水问题，专业服务水准和服务态度有待提高。

小区的每个出口都设置有保安亭，所有保安人员都统一着装，进行二十四小时的轮班看守，对出入本区机动车都会有登记验证，为业主们的人身财产安全时刻保驾护航。

小区周边生活配套齐全，大型商场、超市一应俱全。从小区向北300米有家乐福超市，该超市的经营理念是以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境，为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品，让消费者尽享实惠便利。小区附近有多家餐饮可供住户选择，可近距离解决业主的餐饮需求。总体来说，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区周边的医疗资源相对充足，其中最近的佑康医院在距小区400米处，居民平时就医相当方便。长沙市中心医院离小区约1500米，是距离最近的一家集医疗、急救、康复、科研、教学为一体的三级综合医院。

小区的生活服务配套较为齐全，周围分布有多家银行，主要包括中国建设银。行、工商银行、交通银行等，可以方便小区居民办理业务。小区周边分布有大量的农贸市场、生鲜市场，居民日常采购非常方便。状元坡杰梁农贸市场离小区仅400米，市场的经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，平时人流量较大，经常会有打折和优惠活动。

小区周边的公共资源较少。其中，距离较近的有德馨园和长沙红星社区公园，分别在距小区800米及1000米处，公园的环境优美、空气清新，平时人流量不多，适合来此漫步休憩。

小区周围的KTV分布十分广泛，其中，离小区700米处的新皇城量贩KTV采用全天候的营业方式，是居民日常K歌放松的好去处。哈艺时尚影城长沙复兴店在距离小区1000米处，影城支持团购和网上订座方式，能够方便小区居民享受生活。

对于预算充足的改善型购房者，可以根据需求来选择2房至4房的高层，视野和采光情况都比较好。若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋的主要因素有，公园化的环境设计，绿化程度高，整体维护的也不错，且周边的教育资源和商业配套也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当高于小区均价。另外，小区附近规划有地铁7号线地铁口，未来房价可进一步调高。

租客租房主要原因是可以就近工作，照看孩子方便等原因。年轻人可以选择无电梯的多层楼栋中的高层居住，房租较低，生活负担不会太大。对生活品质有要求的年轻白领，可选择有电梯房的高楼层，来获得最佳的居住效果。

业主租房时，对于小区内电梯房租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。小区靠近马路的楼房，容易受到噪音的影响，建议业主在出租时可适当降价租金。位于小区中心区域的楼房，周围环境较为优雅，不会受噪音影响，整体环境在小区内属于比较优质，业主可适当提高租金。

小区的生活层次很丰富，有业主自己成立的居委会，平日活动较多，邻里之间像家人一样，很和睦。小区的生活很便利，楼下的便利店分布广泛，居民平时买东西直接下去就行了。小区的风景秀丽，公园化的环境设计，让人陶醉。

小区居住率高达80%到90%，主要以居家为主。小区邻里之间交往互动多，关系非常融洽。小区的地理位置优越，交通非常便利，吸引了很多白领人士在在此常住，小区整体的人员素质较高。

小区中租客比例较高，多为就近工作的年轻人、陪小孩读书的夫妇以及想要在这里养老的老年人。租客选在该小区的原因主要有：1、小区附近有较多的工作单位，可以方便年轻人就近上班；2、附近的教育配套非常齐全，能够满足业主子女们各个年龄段的教育需求；3、小区内的环境优雅，空气清新，内外设施配套齐全，是老年人舒心养老的好地方。