- 绿地中央广场
- 15030 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银杉路31号
- 绿地地产集团长沙置业有限公司
- 上海锦日物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 绿地中央广场小区位于长沙岳麓银杉路31号，属于观沙岭板块。小区是由绿地集团长沙置业有限公司开发。于2013年竣工。小区为多层、高层建筑。小区的建筑结构为剪力。小区有9栋，房屋总数为3298户。住宅产权为70年。商业产权年限为40年。
小区优缺点
优点- 小区靠近岳麓大道，楼下就是公交车站，有401、402路等公交车，可通往长沙市内各地，交通方便
- 小区商业配套完善，距小区2公里，有步步高百货商场，住户购物方便
缺点- 小区租客比较多，人口杂乱
- 小区因靠近主干道，车流量大，一栋、三栋靠马路噪音过大
- 小区电梯上下有点慢，影响了住户的出行
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
292米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：城际轻轨和地铁四号线位于小区正门的左边五十米，明年全线开通。
公交：小区楼下就是公交车站，有401、402、117、168、903、907、916等，通往长沙市内各地。
自驾：小区距绕城高速1公里，自驾出游方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.6
85个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有包括长沙市岳麓区滨江小学、长沙市小杜鹃艺术实验学校和上海市政湖南分院大学等学校。距离小区800米左右有长沙市岳麓区滨江小学，很多课程采用多媒体教学。距离小区61米处有明德中学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区采用简洁，大方的景观设计，整体绿化率达到 46%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围有可供住户跳舞的广场。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。小区的建筑为简洁大方的多层和高层以及现代的超高层。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以深灰色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积63518㎡，建筑面积353459㎡，容积率达2.69。小区有9栋，每栋楼均带电梯。小区的房型多样，有68㎡的小两居房、96-102㎡三房一卫、111-146㎡的三房二卫、146-222㎡的四居房。小区楼间距小，底层采光不足。
出入口
小区有两个门，分别为东南门和东门。东南门位于岳麓区岳麓大道与彩虹路交叉口东北150米，靠近新里卢浮公馆。东门位于岳麓区边洲围路与银杉路交叉口西北100米。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1851户
绿化率
- 46.3%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有绿地中央广场，居民可茶余饭后带宠物到此处散步，也可以在广场上跳舞锻炼。小区还有浏阳蒸菜馆，方便居民吃到物美价廉的饭菜。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内的供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表。对小区内的设施设备定期维护和保养。
安保
小区的保安系统有三级入户门禁系统、小区一卡通系统、智能可视对讲系统以及紧急按钮、红外幕帘等安防系统。门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海锦日公司，办公地点为湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道绿地时代广场1栋负一楼，联系电话为0731-82237269。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3368车位
车位比
- 1:1.82
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家餐馆和迪卡侬运动专业超市等超市。距离小区500米有秦皇食府，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区50米左右有迪卡侬运动专业超市，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有长沙市观沙医院、长沙普惠医院和长沙红枫康复医院等多家医院。距离小区仅200米就是长沙普惠医院，是一所集医疗、康复、预防、保健为一体的非营利性的一级综合性医院。距离小区927米有长沙红枫康复医院，也是一家综合性的大医院，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区0.5公里处有银盆岭生鲜市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区不足100处有中国银行和中国招商银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有几家公园和政府办公园区。距离小区约2公里有八方公园，景色优美宜人。距离小区2公里左右是长沙岳麓市政府，居民可到此地办理税务、医保等各项事务。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区600米左右有魔方KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区600米左右有天之道足浴，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
绿地中央广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15503元/㎡
0.17%
02-18
15511元/㎡
0.05%
02-25
15444元/㎡
0.43%
03-03
15411元/㎡
0.21%
03-10
15349元/㎡
0.4%
03-17
15286元/㎡
0.41%
03-24
15299元/㎡
0.09%
03-31
15326元/㎡
0.18%
04-07
15282元/㎡
0.29%
04-14
15171元/㎡
0.73%
04-21
15063元/㎡
0.71%
04-28
15030元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16501元/㎡
5.42%
2023-06
16441元/㎡
6.49%
2023-07
16376元/㎡
5.58%
2023-08
16256元/㎡
4.72%
2023-09
15964元/㎡
4.59%
2023-10
16141元/㎡
2.15%
2023-11
15921元/㎡
5.93%
2023-12
15547元/㎡
7.7%
2024-01
15440元/㎡
4.67%
2024-02
15490元/㎡
4.76%
2024-03
15299元/㎡
7.11%
2024-04
15030元/㎡
8.7%
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