保利麓谷林语解读
李旭芳
2020-04-17
李李地产
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交站麓谷林语东站和麓谷林语西站！可乘918；203，308到达高铁站和火车站交通便利
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，小区内各区都有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池等非常齐全
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一层为小吃餐厅，二层生活超市，小区对面隔条马路就是光绣医院还有在建地铁
【房屋品质】保利地产05年开发，交房时间为08-13年统一毛胚交房，全房都安装双层隔音真空玻璃外立面皆为黄色瓷砖
不足
因为门口在建地铁6号线，早晚出入高峰小区进出口有点堵！地上车位目前不足，有车辆乱停行为，有望物业改善
谢朝阳
2020-07-11
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站很近，紧邻四个公交站，118路可达五一商圈，w203直达汽车西站
【小区户型】小区住宅有99栋，主推户型82-88平两房，90-95平小三房，110-123平大三房，136平四房
【生活配套】小区I-3公寓楼下就是若比邻超市，完全可以满足正常的生活需求。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，小区居民以高新技术人才为主，租客以年轻上班族为主，居民素质很高。
不足
小区太大，部分地区车位紧张，部分地区没有做到完全的人车分流。
胡子遇
2021-05-23
长沙京茂地产
特色
【生活配套】小区里面有好多超市，还有出门有若比邻商场，还有光秀医院，生活配套都很成熟
不足
还可以，就是有点密集
徐芝
2020-05-20
长沙京茂地产
特色
【小区户型】小区主推户型有89-95平，南北通透小三房，115-123平周正大三房，167平大平层
【其他描述】物业费小高层1.5元/平/月，高层是1.8元/平/月
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，小区内各有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池等非常齐全
【生活配套】到湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利
不足
小区车位紧张，小区不是完全人车分流
付颖颖
2019-04-12
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距地铁6号线50米，紧邻4个公交站，做118路可到五一商圈，209路可到望城方向
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为88平两房，95平小三房，110平3室2厅2卫，136平四室两厅两卫。
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，高尔夫球场，水上乐园，大型健身场所，小区绿化达到百分之四十以上高层环绕山体
【生活配套】小区i3楼下就是若比邻生活城市，里面一应俱全，完全可以满足生活购物需求，麓谷商业街就在小区对面。
不足
小区太大，车位紧张，人车不完全分流
张双理
2019-03-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】央企楼盘有330亩原生态公园，住宅99栋、别墅65栋、商业3栋，80㎡左右二房，95㎡左右三房，四房
【小区设施】小区环绕两座山体公园绿化面积达46%，东边有体育公园：内设水上乐园、V5星球、高尔夫球场
【生活配套】近:湘雅附三、航天医院3公里左右，2公里左右步步高新天地，2公里尖山湖公园，3公里梅溪湖公园等等配套
【房屋品质】本小区位于麓谷高新区，小区内居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织文流。
不足
小区车位紧张，人车不分流，存在安全隐患，目前物业正在积积改善。
刘龙
2017-12-18
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】地铁6号线就在门口，目前在建，小区门口20米就是公交站，有118路直达五一广场和火车站
【小区户型】主推户型：小三房 90-100平方 南北通透 刚需户型 四房124-159平 户型周正 适合置换
【小区设施】小区中心 山体公园 有绿草地900平方以上 适合小孩玩耍 有健身设施齐全
【生活配套】小区内有保利体育公园，绿化设施好，梅溪湖步步高3公里左右，带明德学位，小区对面是光绣医院
【房屋品质】小区由央企开发商 保利操盘2010年到2013交房！房屋质量过硬！
不足
目前小区不足 差一个大型超市 车位不够 导致车都停路边！
阳杰
2017-05-06
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区共4栋公寓65栋联排别墅99栋住宅两房82平小三房95平大三房115平四房136平。
【小区设施】小区环绕两座山体公园建造绿化面积达46%。东边有体育公园内有水上乐园V5星球高尔夫球场。
【生活配套】小区I3栋公寓楼下就是若比邻生活超市东西俱全完全可以满足生活购物要求麓谷商业街就在小区对面。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，里面居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织交流学习。
不足
小区太大，部分区域车位比较紧张，路灯不够多，物业正在积极改善。
孙国举
2017-12-29
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号线麓谷西站50米；紧邻4个公交站，坐118路可达五一商圈，209路可到望城方向。
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为；88平两房，95平小三房，110平三室二卫，136平四室两卫。
【小区设施】小区环绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】到湘雅附三3公里左右；1.5公里到步步高新天地；2公里内到尖山湖公园；生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
孙国贺
2019-01-15
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区位于枫林三路和雷高路交汇处，出行可乘坐315 902 916等多路公交车，可程地铁2号线
【小区户型】这个小区住宅有99栋楼，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
【生活配套】小区对面大约500米，有雷锋农贸市场与建材市场，邮政储蓄，建设银行，大热门超市。
不足
小区建于2006年有点老，物业管理也不到位，房屋结构随意改造，小区车位紧张还有乱停
刘晓兰
2018-03-07
长沙京茂地产
特色
【小区户型】该小区住宅有102栋，户型分为88平两房，95平小三房，105平三房两厅两卫，136平四房两卫。
【小区设施】小区环绕两座山体公园建造，绿化面积达46%.东边有体育公园，内有水上乐园，V5星球，高尔夫球场，
【生活配套】小区I3栋楼下就是若比邻大型生活超市，里面东西俱全，麓谷商业街就在小区对面
【房屋品质】保利麓谷林语是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘
不足
车位紧张，楼间距有点小
端木晓伟
2018-01-06
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】小区主推户型有89-95平方 南北通透 小三房，115-123 周正大三房，大户型有167平大平层。
【其他描述】物业是小高层1.5元/平/月，高层是1.8元/平/月。
不足
小区目前没有大型超市，物业管理不够完善，小区不是完全人车分流。
叶娟
2017-02-15
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区位于桐梓坡西路与麓云路交汇处，W202.203.118等多趟公交可直达火车站，汽车西站，地铁站。
【小区户型】小区住宅有99栋，公寓3栋，别墅65栋，住宅有82平两居，90平小三居，110平大三居，136居四居
【小区设施】小区环绕原生态山体公园而建，绿化面积达到了46%，有体育公园，内有高尔夫球场，水上乐园大型健身场所。
【生活配套】小区配套有麓谷明德中小学，1.6公里有梅溪湖商圈，3公里有湘雅三医院，肿瘤医院，周边有大型超市银行。
不足
小区人车不分流，存在安全隐患，车位紧张，小区太大，路灯不够多，目前物业正在积极改善。
曾辉
2019-01-26
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区西门500米地铁6号线正在建，西门20米有118.209路公交可达长沙火车站，五一广场，交通便利
【小区户型】住宅有99栋，户型分为：88平2房1卫，94平3房1卫，110平3房2卫，135平4室2卫
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设游泳馆，水上乐园，高尔夫球场，小区绿化达到百分之三十八。
不足
小区车位比较紧缺，目前地铁还尚未开通正在建设中
张超
2018-04-04
众乐房地产
特色
【轨道交通】南门与西门大约200米处就是公交站，W118向东可到市政府,五一商圈,东塘等,北到麓谷轻轨站.
【小区户型】小区集高层与别墅于一体，主力户型高层96平小三房，南北通透厅带阳台，楼栋分布为环形设计，间距宽采光好
【小区设施】小区以环形园林设计为主题，区域中心为山体公园，环境优美，间距宽视野景观非常好，是日常休闲散步的好地方
不足
因小区体量是长沙第二大楼盘，人口繁多，小区内部有通行车道，不完全人车分流，导致上下班时间车辆进出口路段比较拥堵，这也与物业有着密不可分的关系，管理一般，责任意识较弱，有待加强。
陈武林
2018-02-27
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧邻4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】这个小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫。
不足
小区唯一不足，目前没有大型生活超市，日常购物不是很方便。
刘宁
2017-12-24
长沙京茂地产
特色
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为；88平两房，95平小三房，110平三室两卫，136平四室两卫。
【小区设施】明德指标房，小区围绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】离湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
陈志明
2017-10-08
湖南新环境地产
特色
【小区户型】91㎡和95㎡小三房半赠送一个景观阳台，阳台也是半赠送，飘窗全送，使用面积多，南北通透。
【小区设施】小区东方向100米设有高尔夫球场，V5星球水上乐园，在休息的时候给居民一个大的休闲活动空间，放松自己
【居民素质】小区租户占比30%，住户也都是在周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和谐。
不足
周边科技园区多 都是上班的小白领在这边租房。
侯家兴
2018-08-05
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门500米地铁6号线正在建，西门20米有118.209路公交可达长沙火车站，五一广场，交通便利
【小区户型】小区住宅共有99栋，一万多户多为小高层，主力房源为90平方米至120平方米，多为11层小高层，采光好
不足
小区人车不分流，存在安全隐患，车位紧张，栋号标识不清，路灯不够多，容易造成行路不便
曹潜
2018-09-30
汇禾地产
特色
【轨道交通】在建6号线地铁，往后交通便利。公交站有180米，119路可以去汽车西站。
不足
人车没有分流，车位不多，有时候比较紧张
