- 麓谷小镇
- 8793 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尖山路709号
- 湖南金尚湖置业有限公司
- 长沙中海物业服务有限公司
小区概述
- 麓谷小镇小区位于长沙市岳麓区雷锋大道板块，由湖南金尚湖置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.86，小区户型面积有88㎡-133㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.5㎞左右有麓谷体育公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离红运街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1471米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有麓谷体育公园-地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有尖山路青山路口-公交站，385路、407路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区80m左右有红运街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.8
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区60m左右有鹿林谷幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有长沙高新区麓谷第二小学，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有湖南师大二附中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率约40%，道路两旁的草坪上灌木、修剪整齐。小区西侧毗邻尖山生态风景区，风景宜人。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。同时物业每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为2.86，小区户型面积有88㎡-133㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
麓谷小镇有3个门，西门位于尖山路与青山路交叉口东北150m，南门位于青山路北50m，东南门位于尖山路709号。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2600户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 长沙中海物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1351车位
- 地上151个，地下1200个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有保利若比邻润珑商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有新高桥麓谷小镇连锁超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有汇米巴(尖山路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有湖南光琇医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有昌雅门诊(麓谷小镇门诊)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有益丰大药房(乐谷园麓谷小镇店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有金南村农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有招商银行(长沙高新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信智家服务中心，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右有永安社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有东方红派出所尖山湖警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有博纳国际影城(麓云路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有百乐迪派对KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
麓谷小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9052元/㎡
0.82%
02-18
9001元/㎡
0.56%
02-25
8872元/㎡
1.43%
03-03
8736元/㎡
1.53%
03-10
8678元/㎡
0.66%
03-17
8597元/㎡
0.93%
03-24
8634元/㎡
0.43%
03-31
8731元/㎡
1.12%
04-07
8788元/㎡
0.65%
04-14
8829元/㎡
0.47%
04-21
8830元/㎡
0.01%
04-28
8793元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9799元/㎡
4.11%
2023-07
9987元/㎡
11.97%
2023-08
9887元/㎡
6.92%
2023-09
9261元/㎡
3.13%
2023-10
9221元/㎡
6.91%
2023-11
9082元/㎡
6.21%
2023-12
9107元/㎡
5.99%
2024-01
9138元/㎡
5.67%
2024-02
8937元/㎡
5.76%
2024-03
8634元/㎡
7.19%
2024-04
8811元/㎡
10.68%
2024-05
8793元/㎡
11.07%
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