沁园春御院解读
罗凯旋
2022-04-11
湖南合和致远
特色
【轨道交通】小区北门出来表示地铁6号线白鸽咀地铁站，出行方便
【小区户型】小区总共18栋楼，8栋为公寓（住宅性质），9栋为办公楼，其余16栋为纯住宅，主要以大面积为主导
【小区设施】小区北门进入中心圈有一个足球半径大小的人工湖泊，9号栋楼下有篮球场地，多处设有儿童游乐及运动器材
【生活配套】小区北门往东走200米就是王府井商业广场，里面吃喝玩乐购一站式满足人们需求，适合亲子游玩
【房屋品质】小区2008年建成2011年毛坯交付，由李嘉诚旗下长江置业开发，欧式风格建筑彰显高贵生活
不足
小区物业管理有待提高，北门停车有出现乱停放
贺杰
2021-06-25
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区出北大门就有公交站，现有6号线计划2021年年底通车，交通非常便利，距西二环，岳麓大道一公里左右
【小区户型】小区楼栋层数为11层和18层，以三房四房户型为主，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区楼下都有游乐设施，小区内有游泳馆，有篮球场。园林式庭院，曲转回折很有意境。邻居们经常一起健身玩耍
【生活配套】小区距离河西步步高商圈只有300米，距离湘雅附三和省肿瘤医院500米
【房屋品质】开发商是李嘉诚的长江职业。交房时间为2011年前后。全楼栋带尖顶，是防水效果非常好的建筑结构。
不足
小区因为2010年左右建造，当时的车位规划并不充分，导致现在家家户户有车的情况下经常出现车位不够的现象。小区环境物业等各方面都优于周边小区，且户型都偏大，所以房屋总价整体是偏高的
王凌云
2021-08-30
湖南新环境地产
特色
【小区户型】沁园春御院电梯小高层。总共楼栋为18栋。板塔结合。主推154平户型 南北通透的大三室。
【生活配套】距离河西 王府井商场 步步高商场100米。距离湘雅附三年医院500米。
不足
小区房子价格相对于同位置的小区还是要高。房源也少。
罗布泊
2021-11-18
湖南新环境地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
刘博成
2021-11-28
湖南新环境地产
特色
【小区设施】内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，主要为了孩子上学方便。
不足
小区内设施完小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵
贺占梁
2021-11-10
湖南新环境地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
周俊杰
2020-06-05
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁6号线步步高站马上开通，只有200米，出门有公交站，出行方便
【小区户型】小区总共19栋，欧式风格的装修，其中8栋为70年产权的公寓，9栋为写字楼
【小区设施】7栋是楼 王栋，后面有个人工湖，9栋旁边有篮球场
【生活配套】步步高王 府井就在旁边，大商场购物方便，往东500米是省肿瘤医院，往南有西湖公园
不足
小区车位紧张，住户较多
周孚成
2018-10-06
湖南合和致远
特色
【小区户型】总18栋9栋为写字楼8栋为70年公寓楼，其余都是住宅楼大户型居多。楼间距大约在30米左右，采光充足。
【其他描述】物业公司是沁园春物业有限公司物业费1块5毛，停车场车位总数为2040个得房率83%。
【小区设施】小区内设篮球场，10米乘以15米游泳池，在小区正中间有个较大人工湖，景观雅致，十分方便业主休闲娱乐。
【生活配套】步步高商场离小区50米，6号地铁口在建，楼下白鸽咀站10几趟公交车，购物，美食，交通娱乐等配套齐全。
【居民素质】入住居民素质较高，8栋公寓楼大部份是年轻租客，住宅楼居家为主以在市政府上班居多，业主都是高端人士。
不足
入住率高，车位紧张，车位比例不协调！导致车没地方停车 ，物业管理不善，地下车库太暗潮湿。
李基府
2019-02-22
鼎铭地产
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，8栋是公寓住宅，9栋是甲字楼，19栋是莱恩幼儿园
【小区设施】小区有篮球场在9栋楼楼下，7栋是人工湖，设有地下停车场，人车分流
不足
小区物业不负责，电梯里面张贴广告，车位紧张
戴钦利
2018-01-04
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区基本都是两梯3户，主推大户型，高层的110到160的大三房，采光也好。
【其他描述】物业是长沙市沁园春物业管理有限公司，费用:1.8元/平米·月
不足
小区两房户型少，1栋和2栋靠马路会比较吵，影响业主休息。小区的总价也比周边的高。
肖好
2018-06-18
湖南新环境地产
特色
【小区户型】沁园春御园共计18栋，小高层板楼建筑，绿化足，楼间距较大不密集，以111-184平大户型为主
【小区设施】小区人车分流总计2040个车位，19栋旁有幼儿园，17栋旁有游泳池，9栋楼下有快递点
不足
小区总体房价偏高于周边小区，小区因为绿化面积大所以夏天蚊虫较多
侯家兴
2017-06-16
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区总共18栋，以小高层为主，户型以三房二厅为主，主力户型面积为101平米-160平米，楼栋间距宽
【房屋品质】开盘时间2007年8月24日到2007年9月21日 全欧式风格建筑 防水防潮隔热做得好
不足
小区2008年小区 车位紧张
欧阳武
2022-04-29
长胜地产
特色
【轨道交通】出小区门门便是在建6号线地铁白鸽咀站，途径公交有W106，371，211，168，6路车等
【小区户型】小区总共18栋，有高层和中高层建筑，楼间距的话比较大，主要以大面积户型为主
【其他描述】小区是使用湘凯物业，住宅每月每平方是1.5元，公寓是每月每平方1.5元
【小区设施】小区有篮球场在9栋旁边，7栋后面是人工湖，有游泳池，并且楼下有凉亭以及儿童游乐园
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体板塔结构，楼栋欧式建筑环境挺好
不足
小区楼道不做管理，物业不负责，地下车库也很不好，人车未分流
刘智新
2022-01-13
长胜地产
特色
【轨道交通】北门和西门口均有3、168、211等多条线路的公交站台，以及6号线地铁白鹤咀出站口，可换乘同行全长沙
【小区户型】小区共18栋，其中8号楼是70年产权的住宅式公寓，9号楼是办公楼。其余16栋均为纯住宅。
【小区设施】小区中心圈一个大景观人工湖、小孩滑梯、泳池、及适合各年龄段的健身设备、9栋有茶室、球桌供业主娱乐。
【生活配套】小区北门对面王 府井大型商场可以满足购物、餐饮、娱乐健身等等
【房屋品质】小区2008年开盘，2011年交付。小区以欧式新古典风塑造。顶楼面层全覆盖防水及斜塔走水，质量可靠。
不足
小于入住率高导致车位紧张，周末大部分车停靠在小区周边马路。
何兰兰
2022-04-24
长胜地产
特色
【轨道交通】北门以西是六号线工商大学站地铁口，以东是白鸽咀站，门口多路公交
【小区户型】小区主要以三房四房大户型为主，也有少量两房和复式，8栋公寓。住宅楼栋高层18，低层11
【小区设施】内有儿童游乐设施，健身器材，篮球场，乒乓球台桌，人工湖，假山，凉亭，滨湖长廊
【生活配套】小区北门向东200米有步步高王府井商业广场，便于购物娱乐，向东五百米外湘雅付三、省肿瘤医院、西湖公园
不足
植被太茂盛，影响低层采光。入住率高，车位紧张
邓旭
2021-03-13
特色
【轨道交通】出小区步行180米有公交车站，途径306，W106，371,221,168，地铁6号线地铁口
【小区户型】小区内有小高层，板楼高层，板塔结合小高层户型南北通透，采光通风很好，高层板楼结合，中间户型户型朝南。
【小区设施】小区北门进入可以看到人工湖，北门门口有雕塑和喷泉，附近11栋楼梯处设有儿童游乐场。
【房屋品质】房屋2011年交房，整体板塔结构，欧式风格建筑，湘凯物业，由湖南长江置业发展有限公司研发。
【居民素质】小区居住的都为高素质住户，平时生活细节都很注重，主要为自住用房
不足
物业管理稍微差了一些，1、2栋临街靠马路
账号已注销
2021-01-02
特色
【轨道交通】出小区步行180米有公交车站，途经306，w106，371，221，168，6号车。
【小区户型】小区内有小高层，板楼高层，板楼结合小高层户型南北通透，采光通风很好，高层板楼结合，中间户型户型朝南。
【小区设施】小区北门进入可以看到人工湖北门门口有雕塑和喷泉，附近11栋楼梯处设有儿童游泳池。
【房屋品质】房屋2011年交房，整体板搭机构，欧式风格建筑，湘凯物业，由湖南长江置业发展有限公司研发。
不足
小区物业管理一般般，1,2栋靠马路
李佳文
2020-04-04
特色
【轨道交通】小区离白鹤咀公交车站台只有十米，地铁口就在楼下。
【小区户型】本小区共19栋，其中8栋是公寓。9栋是写字楼。主打112-176四房。
【小区设施】本小区内设天然人工湖，池塘，假山，篮球场，可供儿童玩耍，少儿活动老人散步，非常适合居家生活。
【生活配套】出小区向东200米就有两座大型购物商场，生活购物应有尽有，向东700米就是三甲医院湘雅附三医院。
【房屋品质】小区于2008年承建，2001年交房，李嘉诚旗下长江置业开发欧式风格，大开发商质量有保障。
不足
小区园林树木修剪物业做的不太理想。小区车位比较紧张
唐湘龙
2020-04-04
鼎铭地产
特色
【轨道交通】小区离白鹤咀公交车站只有50米距离，地铁口就在楼下。
【小区户型】本区共19栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼。小区户型为112~127平三房，147~176平四房。
【小区设施】小区里面设有人工湖，池塘，假山，篮球场，少儿活动广场可供儿童玩耍，老人散步非常适合居家生活
【房屋品质】小区于2008年城建2011年交房，李嘉诚旗下长江置业开发，欧式风格大开发商，生活质量有保障。
不足
小区车位紧张，门口修地铁，6号线封路出行不是很方便。
黄通
2020-10-18
特色
【小区户型】本小区一共有18栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼，主要户型有110~128平三房和147～176四房
【小区设施】小区设有天然人工湖、小孩滑滑梯、球场、游泳池等，小区大门口有塑像和喷泉。老人打牌和小孩玩耍都很安全。
【生活配套】距离河西王府井步步高230米，距离省肿瘤医院700米，距离湘雅附三1.5公里。
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体板搭结构，楼栋欧式建筑，湘凯物业，小区品质高档。
不足
小区内居民多，停车位有点稍紧张
