- 沁园春御院
- 14627 元/㎡
- 2011-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐梓坡路485号
- 长江置业(湖南)发展有限公司
- 长沙市沁园春物业管理有限公司
小区概述
- 沁园春御院小区位于长沙市岳麓区河西王府井板块，由长江置业(湖南)发展有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为3.08，小区户型面积有43㎡-262㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约44%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 距离小区500m左右有白鸽咀-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离公园里公共垃圾站较近，会有一定的异味影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
428米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区500m左右有白鸽咀-地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有白鸽咀-公交站，6路、66路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有岳麓大道/涧塘立交桥/Ｇ３５４出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
104个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区70m左右有莱恩幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有博才咸嘉小学，是一所私立小学。距离小区2.4㎞左右有麓山国际实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约44%，小区内部绿化植被丰富，种植了很多适合原生植物。内部的景观和住宅布局采用行列式的排列方式，中间设有超大空间的中心花园，花园周围还有中式的长廊和凉亭，营造从主入口到山体的由城市由自然、由动到静的空间布局。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为3.08，小区户型面积有43㎡-262㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
沁园春御院有6个门和2个停车场，西门位于谷丰路331号附近，东门位于金星中路沁园春御院，仅行人通行，北门位于桐梓坡路485号，南门位于沁园春御院，仅行人通行，东北门位于桐梓坡路489号附近，东北1门位于桐梓坡路485号，仅行人通行，停车场位于桐梓坡路485号，停车场（谷丰南路）位于桐梓坡路519号。
综合配套
竣工年限
- 2011-11
总户数
- 2627户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较高，定期安排专人打扫公共区域卫生，保证居住环境干净整洁。对于小区公共设施的维护工作不是很到位。服务态度人员良好，物业收费合理。
安保
小区每个楼栋都设置对讲系统，外来人员需经过住户许可才能进入。小区还在内部道路路口设置电视监控及红外线监控。小区的保安都配套电子巡更系统和电子防盗报警系统，随时保障住户人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙市沁园春物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2040车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有王府井商业广场(河西店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有乐尔乐特价批发超市(润泽园店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有芙蓉兴盛便利店(润泽园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有中南大学湘雅三医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有岳麓区咸嘉湖社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有益丰大药房(白鹤咀街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有岳麓区格林生鲜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有湖南湘江新区农村商业银行(沁园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国移动(白鹤咀街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有安塑社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有长沙市咸嘉湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右有卢米埃影城(王府井商业广场河西店)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有梦回大唐全国首家演艺型主题KTV(佳兴国际汇广场店)，方便居民来此咨询办理相关业务。
沁园春御院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15347元/㎡
0.12%
02-11
15356元/㎡
0.06%
02-18
15382元/㎡
0.17%
02-25
15347元/㎡
0.23%
03-03
15282元/㎡
0.42%
03-10
15248元/㎡
0.22%
03-17
15206元/㎡
0.28%
03-24
15138元/㎡
0.45%
03-31
15034元/㎡
0.69%
04-07
14897元/㎡
0.91%
04-14
14754元/㎡
0.96%
04-21
14627元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14955元/㎡
6.4%
2023-06
14800元/㎡
6.65%
2023-07
14750元/㎡
6.84%
2023-08
14633元/㎡
6.23%
2023-09
14536元/㎡
6.79%
2023-10
14551元/㎡
4.6%
2023-11
14725元/㎡
1.75%
2023-12
15387元/㎡
2.62%
2024-01
15379元/㎡
2.46%
2024-02
15362元/㎡
1.63%
2024-03
15138元/㎡
0.38%
2024-04
14627元/㎡
2.45%
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