沁园春御院解读
刘奇超
2020-09-07
特色
【小区户型】小区内有小高层，板楼，高层板塔结合，小高层户型南北透通，采光通风很好，高层板塔结合，中间户型户型朝南
【小区设施】车位配比1：1.02 地上220个车位，地下车库1820车位，绿化率44％容积率3.08，总19栋
【生活配套】小区周边有步步高商圈，自带商业街包含了（诊所，药房，超市，餐饮，小吃，足浴，水果店等）
不足
小区各方面都还好，主要是流动性大，学位房，租客也多。
邱文
2020-07-17
鼎铭地产
特色
【小区户型】小区共有18栋，其中8栋是住宅性质公寓，9栋为写字楼，小区主要户型为112-127的3房
【小区设施】小区中心位置设有人工湖，儿童滑滑梯。篮球场，游泳池等
【生活配套】距离河西王府井步步高200米，距离湘雅附三医院距离700米，出门就是地铁口
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体为板塔结合，楼栋欧式建筑，湘凯物业
不足
小区车位比较紧张，户型单一，以大户型为主
吴金枝
2020-06-17
特色
【小区户型】本小区一共有18栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼，主要户型有110-128平三房和147-176四房
【小区设施】小区设有天然人工湖、小孩滑滑梯、球场、游泳池等，小区大门口有塑像和喷泉。老人打牌小孩子玩耍很安全
【生活配套】距离河西王府井步步高230米。距离湖南省肿瘤医院700米，距离湘雅附三1.5公里。
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体板塔结构，楼栋欧式建筑，湘凯物业，小区品质高档。
不足
小区内居民多 停车位有点稍紧张
殷哲
2020-07-19
特色
【小区户型】此小区共19栋楼，8号楼是公寓，9号楼是写字楼，19号楼是幼儿园，小区有一栋楼只有小户型87平米的！
【其他描述】小区物业属于湖南湘凯物业，物业费1.5元每平方，公寓1.8元每平方，小区还是管理的非常好的！
【小区设施】小区内有天然人工湖，有池塘，还有儿童娱乐场所，小区绿化率很高，居家很舒适！
【生活配套】小区门口正在建设地铁6号线，预计2022年通车，紧邻王府井和步步高大型商场，生活购物一应俱全！
不足
小区天然池得水比较浑浊！车位比较紧张
凌宇
2021-02-03
特色
【轨道交通】出门便是在建6号线地铁公交途径306.6.66.168等等小区出门10便是白鹤咀公交车站。
【小区户型】小区一共有19栋8栋是公寓并独栋管理主力户型是108—127的三房和176方四房9栋是写字楼。
【小区设施】小区北门进入可以看到人工湖北门门口有雕塑和喷泉，附近11栋楼梯处设有儿童游泳池。
【生活配套】距离河西王府井步步高往东230米，距离湘雅附三往东1.5公里。
【房屋品质】2008年开盘整体为板塔结合湘凯物业2011年交房楼栋欧式建筑。
不足
小区物业一般般，1 2栋靠马路
账号已注销
2019-07-23
特色
【小区户型】本小区共19栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼。主打112-117平三房和176四房。
【其他描述】小区物业是湘凯物业，物业费是1.5元每平方，公寓1.8元每平方。
【小区设施】小区中心内设天然人工湖、池塘、假山、篮球场、少儿活动广场可供儿童玩耍老人散步，非常适合居家生活。
【生活配套】出小区向东200米就有2座大型购物商场生活购物一应俱全，向东700米就是三甲医院湘雅附三医院。
不足
小区园林树木修剪物业做的不太理想。
龙文
2020-09-27
特色
【小区户型】小区一共有18栋，8栋是公寓，9栋是写字楼，主要户型有110-128平三房，147-176平四房。
【小区设施】小区北门有大型观景人工湖，南门有双语幼儿园。
【生活配套】购物方便 小区旁靠 王 府 井 大商圈.
医疗机构齐全 七百米三甲肿瘤医院，1.5公里湘雅附三。
【房屋品质】李嘉诚旗下长江置业开发（08年开盘11年交房）整体欧式风格 板塔结构 防水很好 基本不会出现漏水情况
不足
主要原因：人流量大 车位紧张
李文
2020-07-20
特色
【小区户型】小区一共有18栋，其中8栋为公寓，9栋为写字楼，小区分为112-127平和147-176平四房户型
【小区设施】小区设有人工湖，儿童滑滑梯，球场，假山等设施，门口有塑像和喷泉
【生活配套】紧挨王府井和步步高，6号线正地铁口，往东500米即湖南省肿瘤医院与湘雅附三。
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体板塔结构，墙体混泥土浇筑，防水很好。欧式建筑风格。
不足
小区车位比较紧张，树木修剪不是很好
贺丁球
2020-06-15
特色
【小区户型】小区共18栋，其中8栋为公寓，9栋为写字楼，小区户型为112-127平三房，147-176平四房。
【小区设施】小区设有篮球场、池塘、假山、游泳池等，老人散步聊天方便，小区设有幼儿园，还有儿童活动广场供儿童玩耍。
【生活配套】小区马路对面就是河西王府井、步步高大型商场，周边银行、生鲜超市、餐饮店都有，出门就有地铁口和公交站。
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，属于李嘉诚旗下长城置业开发，板塔结构，欧式风格，墙体都是混泥土浇筑。
不足
小区车位紧张，门口在修地铁，因围建暂时出行有点堵车。
何克华
2021-05-07
特色
【小区户型】小区楼栋总共18栋，单元比较多，其中8栋是纯公寓。户型板塔楼结合。大户型。
【生活配套】出门就是河西商圈。步步高等大型商场。附近还有大型医院。
不足
暂时门口建设地铁口 出行不便。
谢龙溪
2020-12-11
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区共18栋，8栋为公寓楼，9栋为写字楼。小高层南北通透，高层板塔结合。
【小区设施】小区内北门进入可以看到人工湖，北门门口有雕塑和喷泉。临近11栋楼梯处设有儿童游泳池。
【生活配套】紧邻W府井步步高商超200米，东500米既是省肿瘤湘雅附三医院
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房。整体板塔结构，墙体混凝土浇筑，防水很好。湘凯物业有限公司，实力开发商
不足
小区门口在建设地铁口，交通暂时不便
谭佳
2020-11-27
特色
【小区户型】小区总共19栋，其中8栋为公寓9栋为办公楼。主力户型为112平-128平三房，147平-176平四房
【小区设施】小区内设有人工湖、儿童游泳池，以及儿童滑滑梯等简单运动设施
【生活配套】小区门口在建6号线地铁口预计2022年通车，紧邻步步高省肿瘤医院湘雅附三医院生活配套齐全
【房屋品质】2011年交房，板塔结合小区品质高档防水质量好，墙体都是混凝土浇筑
不足
小区门口施工导致早高峰以及晚高峰车辆堵塞
李云
2020-06-30
特色
【小区户型】小区共有18栋，其中8栋为公寓，9栋为写字楼，小区户型为112-127平三房，147-176平四房。
【小区设施】小区设有天然人工湖，儿童滑滑梯，球场，游泳池等小区门口设有塑像和喷泉。
【生活配套】距离河西F府井步步高230米，距离湖南省肿瘤医院700米，距离湘雅附三1.5公里。
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，整体板塔结构，楼栋欧式建筑，湘凯物业，小区品质高档。
不足
车位紧张，因修地铁6号线门口暂时有点堵。
罗顺
2020-04-09
特色
【轨道交通】出小区步行一百八十米有公交车站，途径306、W106、371、211、168、6路车等。
【小区户型】一起有18栋，8栋是70年，9栋是写字楼，主打户型是112平-117平的三房户型
【小区设施】小区有篮球场在9栋旁边，7栋后面是人工湖，人工湖旁边有游泳池，4栋旁是幼儿园。
【生活配套】湘雅附三医院，肿瘤医院，步步高广场距离700米。
【房屋品质】2011年交房，板塔结合，小区品质高档，防水质量好，墙体都是混泥土浇筑。
不足
每个小区都有好有坏，没有那么完美，只是优点远远大于缺点，可以忽略不计。
周倩
2020-12-05
特色
【小区户型】小区一共18栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼，主力户型有110，128三房，147到176四房，
【小区设施】小区设有天然人工湖，小孩滑滑梯，球场，游泳池，小区门口有塑像和喷泉。
【生活配套】距离河西王府井步步高往东230米，距离湘雅附三往东1.5公里
【房屋品质】房屋2011年交房，整体板塔结构，欧式风格建筑，湘凯物业，由湖南长江置业发展有限公司开发
不足
小区物业一般般，1 2栋靠马路
饶立彬
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区离白鸽咀公交站台只有十米，地铁口就在楼下
【小区户型】本小区共19栋，其中8栋是公寓，9栋是写字楼，主打112-176平四房
【小区设施】小区内设天然气人工湖，池塘，假山，篮球场，可供儿童玩耍，少儿活动，老人散步，非常适合居家生活
【生活配套】出小区向东200米就有两座大型购物商场，生活购物应有尽有，向东700米就是三甲医院湘雅附三医院。
【房屋品质】小区于2008年承建，2001年交房，李嘉诚旗下长江置业开发欧式风格，大开发商质量有保障
不足
小区园林树木修剪做的不理想，不及时，小区车位比较紧张
张玉立
2020-07-08
汇禾地产
特色
【小区户型】小区总共19栋，8栋是公寓9栋写字楼，19栋是幼儿园，112-117-137平的三房和176的四房。
【其他描述】小区物业是湘凯物业，物业费1.5每平方每月，公寓1.8元每平方每月。
【小区设施】小区中心内设天然人工湖，池塘，篮球场，少儿活动场所，可供小孩玩耍老人散步，居家非常舒适。
【生活配套】出小区就是六号地铁小区向东150米就有两座大型购物商场，生活购物一应俱全，向东700你就是三甲医院。
不足
小区内树木修剪不是很好，车位也相对紧张。
任涛
2020-04-12
特色
【轨道交通】出门便是在建6号线地铁，小区出门10便是白鹤咀公交车站，公交途径306.6.66.168等等。
【小区户型】小区一共有19栋，9栋是写字楼，8栋是公寓并独栋管理。主力户型是108—127的三房和176方四房。
【小区设施】小区北门有大型景观人工湖，并有篮球场，池塘，单元门绿植，少儿娱乐设施，南门门口幼儿园，适合居家生活。
【生活配套】紧挨W府井与步步高商超700米，东五百米即是三甲肿瘤医院与湘雅附三，南门仅离公园100米
【房屋品质】2008年开盘，2011交房。整体板塔结构，墙体混凝土浇筑、防水很好，湘凯物业，实力开发商，欧式建筑
不足
物业管理不完善，张贴广告楼道卫生不够清洁。
杨羔
2019-08-03
鼎铭地产
特色
【轨道交通】从小区北门出来就是公交白鸽咀站，公交途径306，6，66，168等地铁6号线100米左右2021通车
【小区户型】小区是以欧式风格为主的大型社区楼盘，总共19栋，其中8栋为70年产权的公寓9栋为写字楼19栋是幼儿园
【小区设施】7栋为楼王，从7栋北门进入是一个人工湖，9栋旁边有篮球场，人工湖后面是游泳池，小区19栋是幼儿园
【生活配套】小区对面是王府井百货和步步高商场，购物方便，向东500米左右是肿瘤医院，湘雅附三，南面是个大公园
【房屋品质】2008年开盘，2011年交房，湘凯物业，大开发商，欧式风格，板楼结构
不足
居住人口比较多，车位很紧张，小区绿化太茂盛，物业不是太好
蒋大海
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，然后小区离地铁6号线白鹤咀站只有50米的距离。出行十分方便。
【小区户型】小区一共19栋其中8栋是公寓9栋为写字楼。户型为三房：112㎡~127㎡四房：147㎡~176㎡
【小区设施】小区有篮球场小广场还有小朋友的游乐场。小区中心有个景观湖，基本每个单元门口都有公园座椅。环境优美
【房屋品质】小区于2008年建成2011年交房。李嘉诚旗下长江置业开发建筑材料都比较高成本所以质量不用担心。
不足
小区不足的是目前车位比较紧张，然后目前小区前的桐梓坡路在修建地铁会比较堵车。
