润和紫郡小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 润和紫郡位于望城区金星北板块，小区于2020年竣工，小区由湖南秀龙地产置业集团有限公司开发完成；小区共约75栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约401831㎡，小区占地面积约121150㎡；小区户型面积有48㎡-169㎡左右的1-5居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有罐子岭地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有润和彩虹mall，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近普瑞大道/黄金东路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.9km是罐子岭地铁站，途经轨道交通4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约163m是润和紫郡公交站，有410路、W107路、W109路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约674m是星月路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.0
85个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约275m是长沙市育正幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约327m是长沙市望城区中岭小学，是一所公立小学；距离小区约2.4km是湖南师大附中星城实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境优美，空气清新，绿化设计采用园林于现代建筑结合的方式，古典的优雅中透露着现代高楼的小清新。小区内卫生环境较好，公共区域有专人定期打扫，垃圾箱每天清理，整体环境很干净。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。外立面十分崭新，颜色依旧十分的清新。整体颜色以米黄色为主，突出了浪漫典雅的风范，高楼的设计添加了威严。
楼栋分布
小区共约75栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约401831㎡，小区占地面积约121150㎡；小区户型面积有48㎡-169㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有6个出入口，南1门（仅行人）位于月亮岛路，在葛兴饺子附近；东1门位于黄金大道，在红缨瑞方紫郡幼儿园附近；东门位于黄金东路102号附近；东2门位于月亮岛街道黄金东路润；东南门位于黄金大道润和紫郡；停车场位于黄金大道润和紫郡，在东1门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5181户
绿化率
- 40.05%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 长椅；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真，小区实行管家式服务。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南润和城物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2320车位
- 地上1520个，地下800个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面260.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.1 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
9.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
1个
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约140m有润和彩虹mall，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有天恒生活广场(金星路分店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约103m有芙蓉兴盛便利超市(黄金大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约248m有仁安医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约91m有龚角诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约57m有药王堂大药行(黄金东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约518m有中华岭农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约316m有交通银行(长沙普瑞支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约54m有中国移动(黄金大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约157m有中影美达影城(润和彩虹mall店)，方便居民看电影；距离小区约132m有唯歌自主量贩KTV(望城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约837m有湖南天源健身(蓝宝石校区)，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.5
成交量
9.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多居民在小区内锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费