阳光100后海小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光100后海位于长沙市岳麓区岳麓山大学城板块，于2014年竣工。小区共115栋楼，容积率1.55左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率43%左右，环境较好。小区户型面积有33㎡-196㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离阳光地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不多，停车较为紧张；
- 小区距离丰顺路与后湖路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
296米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离阳光地铁站221m左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区224m左右有后湖路丰顺路口公交站，停靠公交17路、旅1路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区368m左右有丰顺路与后湖路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
大地幼儿园距离小区约217m，是小区自带幼儿园，接送方便；博才阳光实验小学距离小区约322m，是一所公办小学；黔阳一中距离小区约1.1km，是一所公立高级中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率43%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共115栋楼，容积率1.55左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有33㎡-196㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，北1门位于丰顺路，东门靠近36栋，北门靠近新佳宜连锁便利店(杨能松便利店)，东1门位于丰顺路与后湖路交叉口南150m，停车场靠近友琪，东南门靠近30栋，负一层地下停车场靠近1栋，东4门靠近11栋，后海停车场位于南二环阳光100后海南门西南侧约60m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3272户
绿化率
- 42.9%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐器材；
- 凉亭。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 阳光壹佰物业发展有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上400个，地下1100个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面360.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
7.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
悦购广场距离小区约2.3km，方便居民逛街购物；人人乐(阳光100店)距离小区约884m，方便居民购买生活用品；新疆羊肉串羊肉火锅距离小区约187m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
长沙瑞华医院距离小区约2.5km，是一家综合医院；林斌诊所距离小区约146m，可以解决发烧感冒等日常问题；贵和祥大药房距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
黄鹤生鲜市场距离小区约530m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区153m左右有上海浦东发展银行(长沙阳光壹佰社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约2.0km处有洋湖国家湿地公园，是4A景区，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约532m处有长沙市岳麓区岳麓街道阳光社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
大地数字影院距离小区约243m，很受年轻居民的喜欢；简爱KTV距离小区约561m，喜欢唱歌的居民可以到此；康缘养生馆距离小区约128m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择33㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择196㎡左右的6居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择33㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择196㎡左右的6房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率43%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费