- 恒大城
- 10352 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 时代阳光大道260号
- 长沙鑫霖置业有限公司
- 金碧物业有限公司长沙分公司
小区概述
- 恒大城位于雨花区时代阳光大道板块，小区于2015年竣工，是由长沙鑫霖置业有限公司开发建设，小区容积率约1.8，约有58栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约78㎡-171㎡，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有G58智趣Mall，居民逛街较为便捷；
- 距小区约483m是毛竹塘地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区人车分流不到位，很多栋数没有直达地下车库，出行安全稍微不便；
- 小区租户较多，人员流动性大，物业管理比较困难。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
538米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约483m是毛竹塘地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约213m是庙下屋公交站，该站停靠20路、58路和210路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约493m是古为路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.8
88个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区325m左右有长沙市雨花区教育局第七幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区393m左右有雨花区圭白路小学，是一所公立小学。距离小区688m左右有长沙市雨花区明德洞井中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区内自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为涂料。色调以米黄色为主。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有58栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约78㎡-171㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于时代阳光大道260号附近；西门位于万家丽南路与时代阳光大道交叉口东南200m附近；东门位于时代阳光大道南附近；3号地下停车场位于联圭路博长山水香颐西侧约140m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3764户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。服务态度良好，物业费合理。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1860车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km有G58智趣Mall，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约513m有百家春超市(时代阳光大道店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约697m有长沙永济医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约153m有谷医堂中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.1km有鑫东升农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约230m有中国电信(恒大城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约830m有嘀嗒嘀KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约323m处有双钻健身俱乐部，约513m处有涵依瑜伽-普拉提女子塑型馆，下班后可以前去健身放松。
恒大城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10414元/㎡
0.97%
02-11
10498元/㎡
0.81%
02-18
10541元/㎡
0.41%
02-25
10594元/㎡
0.5%
03-03
10611元/㎡
0.16%
03-10
10607元/㎡
0.04%
03-17
10612元/㎡
0.05%
03-24
10587元/㎡
0.24%
03-31
10560元/㎡
0.26%
04-07
10511元/㎡
0.46%
04-14
10435元/㎡
0.72%
04-21
10352元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10254元/㎡
3.3%
2023-06
10331元/㎡
2.38%
2023-07
10334元/㎡
1.1%
2023-08
10477元/㎡
0.91%
2023-09
10392元/㎡
0.46%
2023-10
10311元/㎡
0.61%
2023-11
10288元/㎡
0.32%
2023-12
10140元/㎡
1.53%
2024-01
10282元/㎡
1.07%
2024-02
10577元/㎡
2.63%
2024-03
10587元/㎡
2.1%
2024-04
10352元/㎡
0.44%
恒大城问答
恒大城周边小区房源
恒大城同区域房源推荐
