- 华润凤凰城(二期)
- 8948 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东一路,近望仙东路
- 华润置地（湖南）有限公司
- 湖南华润置地物业服务有限公司
小区概述
- 华润凤凰城（二期）位于长沙县区开元路板块，由华润置地（湖南）有限公司开发，于2015年竣工，小区容积率为3。小区户型有面积在81㎡-143㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为39％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39％，环境较好；
- 距离小区851m左右有星沙天虹购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区距离东二路较近，会受到来往车辆的噪声影响；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
661米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区639m左右有星沙地铁站，途经轨道交通3号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区207m左右有凤凰城小区东公交站，停靠公交136路，居民可乘坐公交上下班。距离小区2km左右有杭长高速/Ｇ6021/长永高速入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
7.9
107个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区141m左右有爱育幼童（华润凤凰城店），是一所私立幼儿园。距离小区256m左右有松雅湖小学，是一所民办小学。距离小区493m左右有松雅湖中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为39％，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以砖红色和灰色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋，容积率为3。小区户型有面积在81㎡-143㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区东门，东门位于嗲嗲的菜附近，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3859户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，服务态度非常认真。小区整体卫生比较干净，垃圾回收每天固定两次。小区建筑物及设备也会定期维护，给每个居民提供良好的居住环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南华润置地物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地下2800个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区851m左右有星沙天虹购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区297m左右有华润万家(东一路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区501m左右有长沙县星沙医院，是一所综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区169m左右有王滨诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区143m左右有凤凰城农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区196m左右有浦发银行（凤凰城社区支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区555m左右有咔咔贝贝游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区203m左右有天悦养生足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
华润凤凰城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9064元/㎡
0.04%
02-11
9034元/㎡
0.33%
02-18
8967元/㎡
0.74%
02-25
8910元/㎡
0.64%
03-03
8901元/㎡
0.1%
03-10
8916元/㎡
0.17%
03-17
8971元/㎡
0.62%
03-24
8994元/㎡
0.26%
03-31
8956元/㎡
0.42%
04-07
8910元/㎡
0.51%
04-14
8939元/㎡
0.33%
04-21
8948元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9903元/㎡
6.14%
2023-06
9970元/㎡
6.01%
2023-07
10032元/㎡
5.17%
2023-08
9952元/㎡
5.61%
2023-09
9936元/㎡
4.06%
2023-10
9951元/㎡
3.31%
2023-11
9796元/㎡
2.51%
2023-12
9308元/㎡
5.75%
2024-01
9080元/㎡
5.86%
2024-02
8927元/㎡
7.25%
2024-03
8994元/㎡
6.78%
2024-04
8948元/㎡
8.08%
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