- 恒大江湾
- 10136 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 农园路
- 长沙鑫芙置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大江湾位于长沙芙蓉区汽车东站板块农园路近远大路段。小区由长沙鑫芙置业有限公司开发，于2016年竣工。小区建筑面积610000㎡，容积率为2.8，共4154户。小区分三期开发，楼栋为板塔结合的高层和超高层住宅，产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离东屯渡桥东公交站约500米，居民乘公交出行便利
- 育英西垅小学距离小区300米左右，是小区*学校，居民子女入学方便
- 小区绿化率达到40%，居民居住环境较为舒适
缺点- 小区西侧靠近农园路，部分楼栋居民易受到噪音影响
- 小区附近的滨河路等道路较窄，车流量较大，早晚高峰时期易拥堵
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
506米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线万家丽广场站2.5公里，居民乘地铁可直达梅溪湖等各大商圈。
公交：小区距离东屯渡桥东公交站约500米，途经线路包括10路和103路等，四通八达，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离三一大道2.9公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.1
124个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有育英西垅小学和东屯小学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、东屯小学距离小区500米左右，师资力量配备较好。
2、育英西垅小学距离小区300米左右，是小区*学校，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%，拥有皇家园林特色景观。植被葱郁，环境雅致。有许多草坪覆盖，种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。花草树木有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，比较时尚大气。外立面为面砖，中层为涂料，以深棕色为主色调，给人稳重大方的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积217857㎡，为建筑面积为610000㎡，容积率为2.8。小区楼栋均有电梯，共423户。小区两居户型为77㎡-82㎡，三居户型103-110㎡。楼间距较宽，住房的采光通风情况较好。
出入口
小区有两个门，一个西南门作为主出入口，位于小区西南部，靠近农园路，一个东门位于6栋附近，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 4502户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区有室内体育馆，居民能够选择自己喜欢的项目进行体育锻炼。小区花园内有儿童游乐设施，家长可带孩子玩啥娱乐。小区内有一个幼儿园，家中有学龄前儿童的孩子，家长接送孩子上下学方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度积极友善。公共区域的清洁工作比较到位，小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口配置保安室和门禁系统，住户需刷卡入内，外来人口需要进行登记。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防安全设施和楼栋内的报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金碧物业有限公司长沙分公司，办公地点在万家丽北路699号。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共3354车位
- 地下3354个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有远通商业广场和鱼飞鱼时尚湘菜等。
1、远通商业广场距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便
2、蓉天雅丽食府距离小区500米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有湖南省生殖医学专科医院和张细晚优齿康口腔专科。
1、湖南省生殖医学专科医院距离小区500米左右，是一所生殖专科医院。
2、张细晚优齿康口腔专科距离小区400米，居民有口腔问题可以去就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有建设银行等多家银行营业网点和中国移动中电营业厅等。
1、建设银行24小时自助银行距离小区400米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国移动中电营业厅距离小区约900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有红橡公园和张公岭社区公园等多家公园。
1、红橡公园距离小区1.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、张公岭社区公园距离小区约1.2公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有恒大影城和动碟恋花都酒吧等。
1、恒大影城距离小区500米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、动碟恋花都酒吧距离小区1.1公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
恒大江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10329元/㎡
0.14%
02-11
10321元/㎡
0.08%
02-18
10315元/㎡
0.06%
02-25
10301元/㎡
0.14%
03-03
10276元/㎡
0.24%
03-10
10251元/㎡
0.24%
03-17
10214元/㎡
0.36%
03-24
10183元/㎡
0.3%
03-31
10164元/㎡
0.19%
04-07
10146元/㎡
0.18%
04-14
10139元/㎡
0.07%
04-21
10136元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10643元/㎡
8.46%
2023-06
10783元/㎡
7.28%
2023-07
10797元/㎡
6.42%
2023-08
10729元/㎡
2.07%
2023-09
10679元/㎡
1.6%
2023-10
10440元/㎡
0.68%
2023-11
10425元/㎡
1.85%
2023-12
10371元/㎡
0.18%
2024-01
10352元/㎡
0.54%
2024-02
10308元/㎡
7.31%
2024-03
10183元/㎡
6.66%
2024-04
10136元/㎡
6.68%
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