小区内绿化率达到41%，小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪。

小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整。外立面采用面砖，以奶茶色作为主要色调，一楼拥有小庭院，空间充足。虽然小区建设年限较短，外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积166650㎡，建筑面积500000㎡，由15栋高层住宅构成。住宅有电梯，1197户。二居户型69㎡-103㎡，三居户型为89㎡-126㎡，容积率3.45，小区容积率较高，楼间距较窄，部分楼层采光较差。

小区共有四个门，分别为南门、南二门、北门、西门。南门和南二门均在2号楼旁，靠近时代阳光大道。北门在6号楼旁，靠近时代阳光大道。西门在4号楼旁，靠近时代阳光大道。

小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。

小区商业配套设施较完善。附近有全家便利店、新佳宜超市、味界餐厅等，满足居民生活所需。 1、全家便利店位于时代阳光大道与花卉大道交叉口东北150米，距离小区400米，商品齐全，满足居民生活需要。 2、新佳宜超市位于时代阳光大道恒大城门口向西50米，距离小区400米，商品齐全。 3、味界餐厅位于洞井街道时代阳光大道459号宏聚地中海1栋，距离200米，菜色齐全，价格公道。

小区的医疗资源较为齐全，长沙永济医院、张丹娣诊所、中西结合诊所等均在附近。 1、长沙永济医院位于万家丽路桃阳段桃阳农贸市场综合楼B栋，距离小区1.2公里，医疗设施齐全。 2、张丹娣诊所位于雨花区时代阳光大道宏聚·地中海丽枫酒店，距离小区100米，医疗设施齐全。 3、中西结合诊所位于时代阳光大道413号附近，距离小区400米，医生经验丰富。

小区周边生活配套服务完善，养天和大药房、绿果农贸市场、长沙农村商业银行等均在附近。 1、养天和大药房位于雨花区时代阳光大道459号宏聚地中海御园3栋一层117号房屋，距离小区100米，有利于居民生活需要。 2、绿果农贸市场位于长沙市雨花区阳光大道213号，距离小区200米，产品十分新鲜。 3、长沙农村商业银行位于时代阳光大道459号，距离小区200米，满足居民所需。

小区周边的公共资源丰富。洞井街道办事处、森林动物园、长沙市图书馆丰园分馆等均在附近。 1、洞井街道办事处位于时代阳光大道359号，距离小区600米，可以为小区居民办理事务节省大量时间。 2、森林动物园位于暮云工业园凯富漫城2栋1单元，距离小区1公里，居民可以带孩子看动物。 3、长沙市图书馆丰园分馆位于雨花区鄱阳小区，距离小区1.6公里，居民可以在此读书。

小区周边休闲娱乐设施完善。哥奈夫咖啡、溪源茶楼、长心雨练歌坊等均在附近。 1、哥奈夫咖啡位于时代阳光大道宏聚地中海售楼部边上1栋四楼401室，距离小区200米，居民空闲时可在此享受下午时光。 2、溪源茶楼位于洞井镇桃花村天际桃源大酒店4楼，距离小区700米，方便居民以茶会友。 3、心雨练歌坊位于雨花区安置小区2栋3单元202，距离小区500米，居民可以在此聚会。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。建议带有学龄儿童的家庭，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，生活空间相对开阔。

小区距离公交站且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。楼间距小，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。

建议家中有子上学的租客选择小区中心的房屋，因为小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。建议家中有老人的家庭选择采光好的楼层。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。由于小区楼间距小，建议采光不好房屋的业主，适当降低出租价格。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。小区距离森林动物园1公里，居民可以带着孩子游玩。

小区地理位置很好，周边有学校和工厂，中航城枫树山小学、腐木加工厂均在附近，居民是以周边学校的教职工和在工厂的白领为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租客少，住户大部分还是本地居民。租客多为在陪读家长和白领。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。3、周边学校众多，学生上学或者教师上班都比较方便。