- 中建江山壹号
- 29963 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江中路,近橘洲湾路
- 湖南中建信和置业有限公司
- 湖南中建物业服务有限公司
小区概述
- 中建江山壹号位于天心区金盆岭板块，于2016年竣工，由湖南中建信和置业有限公司开发。小区总占地面积约102066.66㎡，总建筑面积约377480.36㎡，容积率3.2，总户数约1064户。小区共8栋楼，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约169㎡的三房，约277㎡的四房，小区总体以改善型为主。小区绿化率为51%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为51%，环境较好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区附近设有地铁站，交通便利。
缺点- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近有化工厂，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
419米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区399m左右有碧沙湖地铁站，途经地铁4号线，地铁站点距离小区较近，并且途中站点较多，方便上班族和居民的日常出行；距离小区约403m处有天心一中(副站)公交站，途经319路公交车，距离小区约427m处有天心一中公交站，途经55路、101路等公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；小区临近谢家冲街，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约978m有天心区缤纷幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区771m左右有长沙市天心区沙湖桥小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约581m有长沙市雅礼书院中学，该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为51%，整体环境较好，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，草坪，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区内配有大草坪、凉亭，后面有花园，且设有一条人工河，极具欣赏特色。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以米白粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2016年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好，双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区总占地面积约102066.66㎡，总建筑面积约377480.36㎡，容积率3.2，总户数约1064户。小区共8栋楼，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约169㎡的三房，约277㎡的四房，小区总体以改善型为主。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，北门靠近都江路，且居民车辆均可通行；东北门靠近湘江中路，仅供行人通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1094户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 人工湖；
- 花园；
- 草坪；
- 凉亭。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是3.5元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，出入口各有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 湖南中建物业服务有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共436车位
- 地下436个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约612m处有幸福里商业广场，广场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约427m处有中百超市(书院南路店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区480m左右有七号湘(南湖路店)，距离小区699m左右有观麓中餐馆，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km处有湖南省第二人民医院，该院是一所三级综合性医院，是医保定点单位，医疗资源较好；距离小区453m左右有长沙市天心区裕南街南站社区卫生服务站，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区153m左右有六谷大药房(金域南外滩店)，距离小区366m左右有养天和大药房(龙禧店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1km处有向东南生鲜市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区362m左右有中国邮政储蓄银行(书院南路营业所)，距离小区约468m处有中国建设银行(长沙南湖路支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约316m处有中国移动营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约518m处有长沙市裕南街街道办，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约170m处有望江公园，公园风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.5km处有长沙市天心区图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区1.3km左右有金话筒时尚量贩KTV，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约461m处有晟嘉国际影城(长沙东怡店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区207m左右有蜗牛健身工作室(南湖路金域•南外滩店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
中建江山壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29092元/㎡
0.72%
02-11
29287元/㎡
0.67%
02-18
29420元/㎡
0.45%
02-25
29407元/㎡
0.04%
03-03
29336元/㎡
0.24%
03-10
29298元/㎡
0.13%
03-17
29314元/㎡
0.05%
03-24
29456元/㎡
0.48%
03-31
29661元/㎡
0.7%
04-07
29857元/㎡
0.66%
04-14
29988元/㎡
0.44%
04-21
29963元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27119元/㎡
0.25%
2023-06
27038元/㎡
1.16%
2023-07
27012元/㎡
1.53%
2023-08
27009元/㎡
1.94%
2023-09
27062元/㎡
0.22%
2023-10
27425元/㎡
2.06%
2023-11
27750元/㎡
2.6%
2023-12
28151元/㎡
2.53%
2024-01
28736元/㎡
4.66%
2024-02
29427元/㎡
7.45%
2024-03
29456元/㎡
8.53%
2024-04
29963元/㎡
10.45%
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