- 湘域熙岸
- 12343 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民东路329号
- 长沙景鹏控股集团有限公司
- 长沙景鹏物业管理有限责任公司
小区概述
- 湘域熙岸位于芙蓉区人民东路板块，由长沙景鹏控股集团有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为超高层，小区总建筑面积约320332㎡，小区占地面积约104120㎡，容积率为3.45，小区户型面积有85㎡-306㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区1km是湖南旺旺医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近和顺石油花桥加油站(白沙湾路)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
444米
步行至地铁
25个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约386m是人民东路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约145m是圭塘河公交站，该站停靠143路、702路、X202路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离纵二路约299m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.4
初中
8.0
97个
附近幼儿园
32个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区104m左右有赛特福德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区321m左右有育才二小，是一所公立小学。距离小区2.3km左右有湘一芙蓉第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率高达到45%，环境优美，周边还有修剪过的花圃，草坪，整体给人的感觉很舒适，青翠的绿色和小径的鹅卵黄在阳光下交相辉映，别有一番风味。小区定期有人打扫小区卫生，回收垃圾，营造了一个干净整洁的环境氛围。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以棕色系为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为超高层，小区总建筑面积约320332㎡，小区占地面积约104120㎡，容积率为3.45，小区户型面积有85㎡-306㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区停车场位于人民东路329号附近；北1门位于芙蓉区傅家湾路166号附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于芙蓉区人民东路与圭河路交叉口西200m附近；东门位于芙蓉区东屯渡湘域熙岸(浏阳河大道西)附近；西门位于芙蓉区人民东路329号附近，此出入口仅供行人通行；西4门位于芙蓉区东华路附近；北2门位于芙蓉区支三十九路与白沙湾路交叉口西150m附近；西6门位于芙蓉区支三十九路南50m附近；西5门位于芙蓉区东华路与古曲中路交叉口东150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2048户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量好，更好的确保了步行出行用户的安全，小区环境维护频繁，整体卫生的状况非常好，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区每个出入口均配备保安，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，每幢楼设有门禁，需业主许可才可进入，小区安保与110联网，随时保障每位业主的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 长沙景鹏物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1647车位
- 地下1647个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
2个
商场
194个
超市
210个
便利店
商业配套
万家丽国际购物广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(芙蓉店)距离小区约1.3km，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
湖南旺旺医院距离小区约1km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；芙蓉区郑立强诊所距离小区约599m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千金大药房(湘域熙岸店)距离小区约160m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
扬帆农贸市场(扬帆小区店)距离小区约551m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京银行(长沙中惠锦堂社区支行)距离小区约308m，方便居民办理理财业务；中国电信(营业厅)距离小区约318m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
Waiting Fit等待健身工作室距离小区约340m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；湘域熙岸棋牌室距离小区约148m，丰富了小区老人的娱乐生活。
湘域熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-15
12475元/㎡
0.25%
02-22
12449元/㎡
0.21%
03-01
12491元/㎡
0.34%
03-08
12572元/㎡
0.65%
03-15
12632元/㎡
0.48%
03-22
12696元/㎡
0.51%
03-29
12664元/㎡
0.25%
04-05
12612元/㎡
0.41%
04-12
12513元/㎡
0.78%
04-19
12407元/㎡
0.85%
04-26
12352元/㎡
0.44%
05-03
12343元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2025-06
13371元/㎡
14.83%
2025-07
13185元/㎡
18.7%
2025-08
13109元/㎡
16.68%
2025-09
12846元/㎡
11.58%
2025-10
12888元/㎡
9.55%
2025-11
12858元/㎡
9.86%
2025-12
12849元/㎡
11.59%
2026-01
12567元/㎡
15.25%
2026-02
12448元/㎡
15.91%
2026-03
12700元/㎡
13.04%
2026-04
12378元/㎡
11.36%
2026-05
12343元/㎡
10.27%
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