小区绿化程度达到了43%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池、石桥和花园，体现了古朴淡雅的风情，具有现代时尚风范。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，在审美上与周围环境完美融合在一起，整体上具有干净淡雅的视觉感染力，外表装饰少干净朴素纤细素雅，讲究错落有致，整体经典耐看。住房外立面为面砖和涂料，建筑采用灰色白色和黄色为主色调，整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。

小区占地面积133302㎡，建筑面积321227㎡，由25栋高层住宅构成。住宅有电梯，容积率2.5，共2372户。二居户型59.98-92.06㎡，三居户型为90.46-131.4㎡，四居户型为121.1-143.82㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有三个出入口，在小区的西侧、南侧和北侧。西门在小区二栋旁边，靠近湘人湘面，南门在学士街道中心幼儿园旁边，北门在永旺广告旁边，靠近左栗路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业资源丰富，有家润多超市杨林新疆新鲜牛羊肉和李家超市批发等。 1、家润多超市距离小区700米左右，商品种类多，居民购物方便。 2、胡杨林新疆新鲜牛羊肉距离小区200米左右，用餐环境良好，餐厅服务质量到位。 3、李家超市批发距离小区400米左右，商品齐全，满足居民所需。

小区周边医疗资源丰富，有长沙瑞华医院中医馆和长沙市湘德精神病医院等，方便居民看病就医。 1、长沙瑞华医院距离小区700米左右，有很完善的医疗资源。 2、中医馆距离小区900米左右，一所提倡4s医疗服务理念的中医机构。 3、长沙市湘德精神病医院距离小区1公里左右，医疗设施齐全。

小区周边生活服务设施齐全，有中国光大银行atm中国电信和济康医药社等，能够满足居民生活各项需求。 1、距离小区500米左右是中国光大银行atm，方便居民存钱取钱。 2、距离小区500米左右是中国电信，方便居民办理通讯宽带业务。 3、距离小区1.7公里左右是济康医药社，方便居民买各种药品。

小区周边公共资源丰富，有图书馆晚安文化公园和学士市民免费图书馆等公共资源。 1、图书馆距离小区约2公里，是爱书人的海洋。 2、晚安文化公园距离小区约500米，适合居民散步晨练。 3、学士市民免费图书馆距离小区约1.6公里，方便居民看书查阅资料。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有长沙市岳麓区智贝游乐园蜜雪冰城和岳麓休闲山庄等，休闲娱乐场所，供居民放松身心。 1、距离小区600米左右的是长沙市岳麓区智贝游乐园，居民周末可带孩子来此处娱乐。 2、距离小区600米左右的是蜜雪冰城，价格合理，服务周到。 3、距离小区700米左右的是岳麓休闲山庄，居民可在此小聚。

对于新婚夫妇等刚需客户，建议购买的两房户型，面积59.98-92.06㎡，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。

小区3公里没有地铁，轨道交通不便，是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

租客在此租房主要原因是距离各学院较近，租金不高。年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。对于家中有孩子的租客，建议租住三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。业主可在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。

小区居住环境优美舒适，空气清新，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。周边有胡杨林新疆新鲜牛羊肉和家润多超市，居民餐饮购物都非常方便。

小区地理位置一般，周边有多所职业技术学校，周边各项配套设施较为齐全，居住环境舒适安静。小区入住人群多为青年，年龄在在15-35之间，多为职业学院任教老师和上学的学生。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租住少于自住，小区入住人群多为青年，租户多为职业学院任教的老师和上学的学生，选择租住该小区的主要原因有：1、居住环境比较安静稳定，住户整体综合素质比较高。2、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。