小区绿化率约40%，物业对绿化维护较好，小区环境比较好；小区内设花园、凉亭以及雕塑等各类景观，使小区看起来比较有艺术感；小区内绿植丰富茂盛、生机勃勃、错落有致，给居民提供了一个优美舒适的居住条件。

小区外观是现代化建筑风格，简约低调；小区外立面主要以灰色和黑色为主，由于小区房龄较新，小区墙面没有脱落的迹象。

小区占地面积约75355.48m²，建筑面积约193326.55m²，楼栋总数共33栋，容积率2.2；总户数约1114户；小区1~16栋为联排别墅，17~25栋为洋房，26~33栋为高层，两梯四户；小区有户型面积约72m²-96m²的两室、户型面积约116m²的三室，还有115㎡-141㎡左右的四居室。

小区现有两个出入口，北门位于32-2单元附近，东门位于25-2单元附近；北门仅供行人通行，东门车辆和人均可通行。

小区内设快递驿站点，方面居民寄取快递；保洁维护卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾情况；物业对小区墙面、地面、凉亭以及其他设备维护较好，没有明显损坏现象。

小区各个门口都有安保人员站岗，保证了居民的基本安全；小区内设监控设备，24小时全天候监控，保证了居民的人身安全；小区需持卡入内，如有外来人员需要向保安说明情况并且登记，或在业主同意下才能通行。

距离小区大约674m是龙湖长沙洋湖天街，该处是一所大型购物商场，满足了居民娱乐休闲需求。距离小区大约152m是芙蓉兴盛连锁特价超市(coco蜜城)，满足了居民的购物需求。距离小区大约10m是新佳宜连锁便利店(1157店)，距离小区较近，居民到此购买物品非常方便。

小区3km内无大型综合医院，距离小区大约4.7km是岳麓区第二人民医院，该医院是一所综合医院，也是医保定点单位，居民到此看病就医不太方便。距离小区大约580m是吕玲玲诊所，满足了居民的就医需求。距离小区大约93m是千金大药房(理想逅街店)，距离小区较近，居民到此购买医药用品非常便利。

距离小区大约670m是福盛仓生鲜市场，该市场食材品种较全，价格合理，居民可到此采买食。距离小区大约394m是长沙银行(洋湖支行)，居民办理银行业务比较方便。距离小区大约22m是中国移动百应通讯店，距离小区比较近，居民到此办理通讯业务非常便捷。

距离小区大约1.8km是洋湖湿地公园，该公园是国家级4A风景区，居民可到此观赏风景，也可在此散步活动；距离小区大约144m是大叔公益图书馆，闲暇时间居民可带领小孩在此阅读书籍，可以和小孩一起读书，也是陪伴孩子的好地方。

距离小区大约623m是水上音乐厅，闲暇时刻居民可到此看歌剧，放松心情。距离小区大约404m是栖鹤健身工作室，该健身室环境较好，喜欢健身可到此健身锻炼。距离小区大约348m是健身瑜伽舞蹈，跳舞有益于身体健康。距离小区大约594m是北鼻网咖(北大资源店)，喜欢电竞人士可以到上网打游戏。

对于资金紧缺的刚需型人群而言，建议选择户型面积大约72m²-96m²的两室，这类户型的房屋总价比较低，资金压力也会比较小；小区周边商业配套完善，居民休闲娱乐比较方便，非常适合年轻人士；对于资金充裕的改善型人群来说，建议选择户型面积大约116m²的三室和115㎡-141㎡左右的四居室，这类房屋功能比较齐全，居民居住的舒适度较好；小区周边教育资源丰富，方便家长接送陪读。

小区东侧靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，故此出售价格也不会受到太大影响。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区距离公交和地铁较近，出行较为方便，适合附近的上班族在此居住；如果是单身青年或年轻情侣，可选择户型面积大约72m²-96m²的两室，房屋的租金相对便宜，也可以和他人进行合租，分摊房租。小区附近教育资源丰富，小孩读书比较方便，适合家庭有小孩人群；如果是家有小孩人群，可以选择户型面积大约116m²的三室和115㎡-141㎡左右的四居室，这类房型功能比较齐全，且居住的空间也比较大，相对而言，居民的居住体验也会比较好。

小区内设花园、凉亭和健身器材，晚饭过后常有居民在此一起锻炼活动、聊天闲谈、喝茶下棋；小区内晚上常常会组织广场舞，跳广场舞有利于锻炼身体，邻里之间关系较为和谐，也增进了邻里之间的感情，故此小区内居民的居住体验都比较好。

小区是高端小区，自住居民多为高端人士，文化水平较高，居住的素质相对较高；还有小部分在此购房人群是看中小区的地势优势，用来投资。