恒大翡翠华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭小区位于长沙县松雅湖板块。小区由长沙恒玺置业有限公司开发，于2017年竣工。小区楼栋共21栋左右，容积率3.49左右，小区户型面积有79㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离松雅湖(南)地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离长沙松雅湖吾悦广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离特立东路辅路较近，车辆会给居民带着噪音干扰。
地段交通
8.0 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
849米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离松雅湖(南)地铁站约849m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离望仙路东四路口公交站约214m，701路、X104路等公交在该站点停靠；距离望仙路东五路口公交站约222m， X105路、X204路等公交在该站点停靠；距离东四路望仙路口公交站约260m，XT30路 、园区C线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离特立东路辅路约178m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
93个
附近幼儿园
29个
附近小学
11个
附近初中
格林生态艺术幼儿园距离小区约623m，是一所私立幼儿园；长沙县松雅湖第二小学距离小区约613m，是一所公立学校；特立中学距离小区约734m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率43%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，容积率3.49左右，小区户型面积有79㎡-145㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在特立东路378号附近，仅限行人通行；西门在东四路268号附近，此门无法通行；南门在星沙街道东四路附近；东门在东六路附近，仅限行人通行；停车场在星沙门诊附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3783户
绿化率
- 43.78%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为较高，服务态度很认真。消防安全设施也定时维修，为小区居民保驾护航。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1374车位
- 地下1374个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
2个
便利店
商业配套
长沙松雅湖吾悦广场距离小区约373m，是一家综合商场，方便居民购物；素珊生活超市距离小区约187m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞火锅(松雅湖吾悦广场店)距离小区约297m，方便居民就餐。
医疗资源
长沙县星沙医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；任成华中医诊所距离小区约187m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千金大药房(恒华店)距离小区约175m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
松雅西农贸市场距离小区约280m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(长沙欣安支行)距离小区约401m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约172m，方便居民办理通信业务。
公共资源
尾巴公园(吾悦店)距离小区约426m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙县图书馆距离小区约571m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
长沙恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)距离小区约184m，距离较近，方便居民观影；闪亮健身(松雅湖店)距离小区约796m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；兰兰麻将馆距离小区约379m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
8.3
买房建议
该小区约87㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区122㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租87㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租87㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费