嘉华城解读
安召慧
2020-04-20
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区主推户型163平185平及195平280平的大型复式，绿化率达到45.8%，两梯一户奢华户型
【小区设施】有山/有湖/有凉亭/羽毛球场/蓝球场/托管教育/幼儿园/老年人活动中心，给小区业主提供了生活便利
【生活配套】小区距离大型商场，友阿奥特莱斯2公里，环宇城3公里，临近有步步高生活超市
【房屋品质】由嘉华地产有限公司开发建造，属中烟单位福利房，无公摊赠送大
不足
小区入住率不高，物业拖欠严重，导致小区物业管理跟不上
张松
2020-06-28
湖南合和致远
特色
【其他描述】小区物业是星润物业，物业费是1.7元每平，小区安保比较好
【小区设施】小区内部有篮球场，一座小山，还有小孩老人的娱乐休闲区域
【生活配套】小区门口有小超市，可以满足平时生活需求。
不足
由于之前物业费收不上导致物业不太好，现在已经改善好了
左银芳
2017-12-30
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区主要卖大户型，南北通透，公摊小，推荐买185平层，195平复试楼不通透，不建议买这个户型。
【其他描述】小区物业是长城物业集团，物业费1.7元每平
【小区设施】小区西门人口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主
不足
小区都是大户型，业主未住在里面所以未及时交物业费，导致小区很多地方没有打理。
赵齐
2017-12-23
湖南合和致远
特色
【轨道交通】小区西门20米就是省国税局东门公交站，该站有702.806等多路公交车
【小区户型】主推大户型基本上是160往上的，洋房的位置比较好靠小区中间，高层差点。
【小区设施】小区内自带篮球场，羽毛球场，还有山体公园，业主们吃饭后可以直接在小区里面的公园散步。
【生活配套】出门一公里有湘雅五医院，还有大型超市，小区门口有个芙蓉里商业街。
【房屋品质】房子交房是在2010年，年代有点久，开发商是嘉华地产有限公司，小区带有地下车库，洋房顶楼有隔层。
不足
小区户型偏大，房屋总价高，周边配套不成熟，属于正在开发的那。
任坤
2021-11-28
斑马找房
特色
【轨道交通】西门口50米有公交站牌，可乘702到市区
【小区设施】从西门进有两个篮球场，24栋和25栋中间有一个休闲花园。
【生活配套】距离小区100米的位置有大型的超市和中国银行，工商银行。
【房屋品质】交房时为2011年底，毛坯交房，户型比较周正
不足
小区地上停车位不太够，可能会有乱停的现象。等待开发商解决
张垚军
2021-10-12
特色
【小区户型】小区一共36栋小高层，以大户型为主，小户型为府
辅，小区密度比较小。
【小区设施】从西门进有两个篮球场，24栋和25栋中间有一个休闲花园。
【生活配套】距离小区100米的位置有大型的超市和中国银行，工商银行。
【房屋品质】交房时间为2011年底，毛坯交房，户型比较周正。
【居民素质】小区老人和孩子会多一些，住户多以三代人为主。
不足
小区地上停车位不太多，可能会有乱停的现象。
黄涛
2020-04-25
特色
【小区户型】小区共有39栋，36栋住宅，主要以163的错层户型，185的大平层以及195平，280平的复式户型。
【其他描述】小区是星润物业，物业费1.7/平，目前物业在整改小区环境。
【小区设施】小区有湖，有山体公园，托管教育，篮球场，羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】周边湘雅五医院在建，距离小区两公里，距有阿奥特莱斯两公里，环宇城三公里，周边有步步高等大型生活超市。
不足
小区目前在整改，之前物业费收不上来，导致物业跟不上，部分楼栋地基有下沉，小区大户型为主，总价高。
王志强
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离未来地铁5/7号线100米，公交站国税局东门站。可以乘坐806/212公交
【小区户型】小区有36栋小高层，以大户型(162/185)为主，小户型(93/105/130)为辅，小区密度小
【小区设施】小区内有一群万婴幼儿园，篮球场，网球场，还有老年人休闲娱乐活动中心，还有一座小山，以供饭后活动
【生活配套】超市：步步高超市距离500米；地铁：未来5/7号线地铁口100米
【房屋品质】中烟公司单位房，楼盘品质还可以，2010年左右交付，小区半人车分流，有地上和地下车库
不足
配套设施相对于新的小区，比较旧，户型比较单一，主要以大面积为主，
罗建武
2019-10-19
特色
【其他描述】嘉华城1期物业1.7元 2期3期均为2.2 元 公寓物业为3.48元 物业24小时巡逻 比较安心
【生活配套】向南1.5公里 就有步步高超市共有4层1楼购物 2楼 3楼餐饮
4楼电影院特别适合休闲娱乐
【房屋品质】中烟单位房 2012年建成交房 一共有3期大盘
房屋公摊小 户型周正
【居民素质】小区年轻人比较多 小区内大多是陪读的 租户比较少在百分之15左右 多为小区对面国税局的员工
不足
小区去入住率不高 只有百分之40比较冷清 小区在提质还改造 目前小区白天有些噪音
蒋敏
2020-12-23
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】西门口50米有公交站牌，可乘702到市区
【小区户型】185平和280平的大面积户型，优点是得房率高，缺点是280平的复式不南北通透，总层部分23和27层
【小区设施】从西门进有两个篮球场，旁边是24栋和25栋两栋都是185平和195平的，中间有个休闲花园
【生活配套】距离小区100米的位置有大型超市和中国银行，工商银行
【房屋品质】交房时间为2011年底，毛坯交房，户型比较周正
不足
小区时间长了，环境管理的不是很好
李露
2020-08-06
特色
【小区户型】小区均为两梯5户，南北通透，主推100-120平三房两卫。适合刚需需求住房
【小区设施】小区内有儿童沙地娱乐区，球场，运动设施，休闲娱乐亭，门口幼儿园放学后有很多小朋友在小区内玩耍
【生活配套】旁边有步步高商超、通程商业广场、德思勤广场、友阿奥特莱斯，周边配套齐全
不足
小区地下停车位不是很多，地面停车马路边有乱停现象，最好是能增加停车位
宋永乐
2020-08-09
特色
【其他描述】小区物业维护不足，外墙老化，有些房子有渗水问题出现。
【居民素质】小区是中烟公司单位房，住户大多是中烟员工，学校在旁边，租客大多是长郡雨外陪读的家长
不足
小区没有做到完全人车分流，而且车子停的比较随意，有待物业改善。
账号已注销
2019-12-03
特色
【小区户型】小区主推大户型163㎡-193㎡，包括有复式等多种户型。绿化率达到42.8%，完美体现了自然生态社区
【其他描述】物业公司：长城物业集团股份有限公司。物业费：1.7元/平方米/月。
【小区设施】小区有停车位2167个，地下有2016个，地面151个，停车很方便，小区内有条小河，可以散散步
【生活配套】小区距离大型商场，友阿奥特莱斯2.0km，中海环宇城3.1km。
不足
物业费有拖欠，导致小区环境整洁，物业管理不怎么好。
蒋俊
2020-04-26
特色
【小区户型】小区一共有36栋其中小高层居多小区户型主要以大户型为主270的复式洋房185的南北通透大户型
【其他描述】小区物业是星润物业 物业费为1.8 小区现在控制进入小区这一块做的很好 比较严
不足
小区是中烟单位房所以入住率不高 小区物业管理不是很严谨 绿化管理比较差 导致小区环境差 小区停车比较乱
何亮
2018-03-07
长沙嘉华居
特色
【其他描述】物业公司是星润物业有限公司，物业费是1.7一平，服务有保障，保安轮流巡逻，小区内部有专人打扫卫生
【小区设施】有湖/假山/车位/凉亭/足球场/羽毛球场/托管教育/幼儿园等等休闲娱乐场所，为住户平时的生活提供便利
【生活配套】自带芙蓉里小商业区，往前几百米是大型步步高超市，小区教育医疗生活配套住宅底商一应俱全
不足
1、因为小区为单位房，所以入住率不是特别高
2、因为小区物业费收不上来，所以物业没钱小区的物业没有维护的特别好，很多楼栋瓷砖有脱落现象
3、地铁未完善，住户出门只能坐公交或者私家车
印丽霞
2020-05-10
湖南新环境地产
特色
【小区户型】推185平的五室，总高23层，2梯3户，楼间距宽，采广比较好。
【生活配套】湘雅五医院2公里内，奥特莱斯购物中心3公里内
不足
小区地上停车位不太多，可能会有乱停的现象。等待开发商和地产公司解决
账号已注销
2019-12-30
特色
【小区户型】抢手户型是164平方四房和185平方五房户型，总楼层15层至23层的高层，小区绿化率达百分之四十五。
【小区设施】小区内东南方向有一座小山，散步好去处。小区内西北方向有篮球场，小区中间有凉亭。
【生活配套】医疗：一公里有湘雅五医院。超市有临近步步高超市800米，1.5公里到长沙汽车南站.
【房屋品质】开发商是嘉华地产有限公司。物业是星润物业。小区是中烟单位员工福利房，质量一般，隔音效果一般。
不足
小区质量一般，拖欠物业费严重，小区环境一般。
邓超群
2018-09-26
财富世家不动产
特色
【小区户型】小区主推大户型163㎡-193㎡，包括有复式等多种户型。绿化率达到42.8%，完美体现了自然生态社区
【其他描述】物业公司：长城物业集团股份有限公司。物业费：1.7元/平方米/月。
【小区设施】小区里面有篮球场、羽毛球场、足球场等，还有一个山体公园，方便业主的生活休闲。
【生活配套】小区距离大型商场，友阿奥特莱斯2.0km，中海环宇城3.1km。
不足
物业费有拖欠，导致小区环境整洁，物业管理不怎么好。
张福慧
2017-12-23
长沙嘉华居
特色
【轨道交通】小区西门口10m是公交站台，主要线路有806,702,141路。北1km是长沙汽车南站。
【小区户型】小区大多数为两梯两户，南北通透，主推户型，163平四房两厅两卫。185平五房两厅两卫。居家首选
【生活配套】小区南20米是芙蓉里商业街，有（老白沙饭店，群主家，成都印象）。小区西2km是友奥特莱斯。湘雅五医院
不足
小区目前入住率偏低，在30％到40％。相信周边配套的完善下，地铁开通，人会越来越多，越来越好！
饶家智
2017-12-22
长沙鑫联合
特色
【轨道交通】公交：806路，702路，15路，212路，27路10米，地铁，5号线（建设中）汇金路口站50米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型163平3房2卫为主力户型，185平五房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】开盘时间：预售中，待定。交房时间19年底，开发商湖南嘉华房地产开发有限公司
【居民素质】小区为新小区，租户比较小，安全性很高。住户人群为青年中年，年龄段在24-40岁之前，邻里关系维护的好
不足
小区的不足之处很少，除了小区目前的绿化较少，地下车位不多，后期小区成熟后，相应的配套会很成熟。小区周边的学校是少有的长郡中学，很多客户都是想买个好学校
