- 嘉华城
- 12128 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇金路777号
- 湖南嘉华房地产开发有限公司
- 湖南长城物业管理有限公司
小区概述
- 嘉华城位于湖南环保科技园内，属于南城门户商圈。小区分为三期 ，第一二期于2011年2月26日开始建设，2012年交房。第三期还在建设中。小区有38栋楼，户型以48-148平方米的一居至四居为主，一般都是2梯3户。户型朝南，遵循人性化的设计原则。目前嘉华城以本地居民自居为主，环境良好，小区居民素质比较高。
小区优缺点
优点- 小区位于5、7号地铁线附近，有144路和201路等多处公交，距离汽车南站1000多米，地段好，出行非常方便
- 小区属于电梯房，开发商是中建央企，房子质量有保证
- 小区属于*房附近，附近教育资源比较多，方便业主为子女择校
缺点- 小区地下停车位不足，小区的外来车辆随意停放在空地，给居民生活带来不便
- 该小区距离市中心有些偏远，并且长株潭融城正在建设中，人多杂乱，存在治安问题
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
328米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁一号线和在建设中的5号线乘坐3站公交车即可到地铁站口。
公交：小区汇金路上省国税局公交站有15路、27路等公交车，乘坐三站可到达阿奥特莱斯。
自驾：小区距离京珠高速4.8公里，小区北边挨着长沙绕城高速，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.3
初中
7.5
95个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，对面就是中加幼儿园。小区距离长沙理工大学1.5千米，公交车只需一站就可以到达。距离长郡雨花外国语学校约1千米，附近子女可以就近上学，非常方便。小区方圆一千米内有多所小学，可供居民为子女选择优质学校入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化率达到了42.8%，小区大量采用大开间、阔景空中花园、超大观景阳台、大面积飘窗等设计，17%超低建筑密度。南北通透，采光效果好，舒适度极佳。小区内环境优美，每天有专人负责小区内环境的打扫，非常适合居住。
建筑特色
小区有普通住宅、公寓式住宅和小洋房，承重墙是钢筋混凝土，外墙是红砖墙，室内墙是轻质泡沫砖。非承重墙用的空心砖，隔音效果好。房子比较新。
楼栋分布
小区占地面积273411.0平方米，容积率为1.89%。小区内有38栋楼，总户数1378。小洋房在1-9栋房，位于小区西南角上。小区房子是两梯三户式，主推房型是185平米的房屋，南北通透。小区楼栋间距宽阔，阳光可以照进室内，采光很好。
出入口
小区一共有四个出入口，东门西门作为主出入口。东门位于36号楼附近，西门位于汇金路上，靠近环保西路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2718户
绿化率
- 42.8%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区内自建创智公园以及汇金芙蓉里商业街，公园里设有篮球场，以及各种类型健身设施，适合各个年龄段的人休闲娱乐。小区内林荫小道很多，适合居民饭后散步闲谈。
物业服务
小区内物业做事比较负责，比较专业。小区内快递送货上门，白天不在家时也可以放在自提柜，非常便利。小区排水系统非常通畅，不会出现积水情况。小区内公共设施维护也比较及时，电梯隔几个月就有人来检修。物业服务态度相对来说不错。
安保
小区内每天都有保安24小时巡逻，保安均为男性。保安队伍应经过严格的培训，具有做好小区安保工作的知识和能力。小区内每个入口均配有保安轮流值班，小区保安系统与110联网，保障业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业集团股份有限公司，位于长沙市天心区长沙市天心区芙蓉南路与披塘路交汇处西北角海尔，公司电话是0755-83997188。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上84个，地下2016个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区紧邻红星商圈约2公里，商圈里面有百货城、皮草城等，周末逛街非常方便，适合上班族周末购物。步行249米是瑞达超市，购买日常用品比较便利。距离小区240米处是一家店名叫相当道味的中餐，距离小区1km处是一家bobo炭火鱼，外出就餐选择性多样化。
医疗资源
小区周边的医院较少，有一家长沙启华医院，距离小区约700米，基本可以满足居民的就医需求。小区附近800米内还有心健大药房、养天和大药房、千金大药房等。小区居民买药非常方便。
生活服务
小区附近设有便捷生鲜超市、银行网点、社区医院、餐饮、干洗店、面包房、美容美发连锁、健身房等生活配套设施，生活采购便利，晚上水果蔬菜类食品都会打折，距离只有不到500米，步行即可到达。
公共资源
距离小区1km处是鄱阳社区公园，公园内设有公共健身器材和较大的广场，老年人可以跳广场舞和练习太极拳等。距离小区1.8km处是歇马亭公园，歇马亭公园绿化率非常高，环境优美，公共设施完善。省国税局紧邻汇金路步行即可到达。
休闲娱乐
距离小区800米是月半弯ktv，距离小区1000米是1895微影院，距离小区1.5km处有一家鱼飞瑜伽馆，乘公交车两站即可到达，非常的方便。小区附近有健身房、美容院等步行即可到达。休闲娱乐的地方比较多，可以满足小区居民日常的休闲娱乐。
嘉华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12299元/㎡
0.38%
02-18
12304元/㎡
0.04%
02-25
12321元/㎡
0.14%
03-03
12348元/㎡
0.22%
03-10
12390元/㎡
0.34%
03-17
12385元/㎡
0.04%
03-24
12355元/㎡
0.24%
03-31
12302元/㎡
0.43%
04-07
12243元/㎡
0.48%
04-14
12208元/㎡
0.29%
04-21
12168元/㎡
0.33%
04-28
12128元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12478元/㎡
14.07%
2023-07
12588元/㎡
13.3%
2023-08
12588元/㎡
12.82%
2023-09
12555元/㎡
13.05%
2023-10
12396元/㎡
8.91%
2023-11
12323元/㎡
8.09%
2023-12
12228元/㎡
7.47%
2024-01
12307元/㎡
8.11%
2024-02
12308元/㎡
7.9%
2024-03
12355元/㎡
5.45%
2024-04
12151元/㎡
1.36%
2024-05
12128元/㎡
0.96%
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