- 共和世家
- 14641 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枫林一路737号
- 湖南达美投资有限公司
- 长沙至尚物业管理有限公司
小区概述
- 共和世家位于长沙市岳麓区枫林一路737号，属于岳麓山大学城板块。小区是由湖南达美投资有限公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。小区由17栋小高层组成，占地面积为77000㎡，总建筑面积为173055㎡，住户共1240户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线金星路站500米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离乐购超市800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
534米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线金星路站500米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离望麓桥公交站300米，途经此站线路有3路、6路、18路、12路和63路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离枫林一路200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.8
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金色卡通幼儿园、岳麓区望新小学和湘仪学校等学校。
1、金色卡通幼儿园距离小区900米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、岳麓区咸嘉湖中心小学距离小区900米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、湖南大学距离小区400米，是全国重点大学，位列双一流、211工程、985工程。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区的整体绿化率为40%，采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，以杏色为辅色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为77000㎡，总建筑面积为173055㎡，容积率为2.44，小区共由17栋小高层组成，住户共1240户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为41.43㎡-53㎡，二居户型为88㎡-96㎡，三居户型为111㎡-258㎡，四居户型为158㎡-168㎡，五居户型为190㎡-200㎡，五室以上户型为283.5㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别在东边、北边、东南边和西边，小区东门和东南门均靠近望新路，北门靠近枫林一路，西门靠近月湖路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1268户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小区有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为戴德梁行房地产顾问有限公司长沙分公司，办公地点在小区8A栋物业管理处。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐购超市、中百超市和枫林红了等。
1、乐购超市距离小区800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、中百超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、枫林红了距离小区700米，风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长沙岳麓人民医院、湖南省胸科医院和岳麓区西湖街道谭家村社区医院等。
1、长沙岳麓人民医院距离小区1.1公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、湖南省胸科医院距离小区900米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、岳麓区西湖街道谭家村社区医院距离小区100米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长沙银行、龙王港菜市场和楚济堂大药房等。
1、长沙银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、龙王港菜市场距离小区300米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、楚济堂大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西湖公园、梅岭公园和老虎岭公园等。
1、西湖公园距离小区300米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、梅岭公园距离小区200米，居民可到此游览观光。
3、老虎岭公园距离小区2.2公里，是居民假期休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、猫咪量贩式KTV和停留咖啡馆等。
1、中影星美国际影城距离小区1.7公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、猫咪量贩式KTV距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、停留咖啡馆距离小区200米，是居民休闲放松的好去处。
共和世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15127元/㎡
0.34%
02-18
15098元/㎡
0.19%
02-25
15086元/㎡
0.08%
03-03
15025元/㎡
0.4%
03-10
14943元/㎡
0.55%
03-17
14877元/㎡
0.44%
03-24
14775元/㎡
0.69%
03-31
14705元/㎡
0.47%
04-07
14684元/㎡
0.14%
04-14
14650元/㎡
0.23%
04-21
14644元/㎡
0.04%
04-28
14641元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14321元/㎡
2.03%
2023-07
14718元/㎡
1.38%
2023-08
15218元/㎡
4.52%
2023-09
15669元/㎡
3.34%
2023-10
15541元/㎡
11.21%
2023-11
15148元/㎡
9.04%
2023-12
15119元/㎡
8.75%
2024-01
15212元/㎡
9.31%
2024-02
15097元/㎡
6.23%
2024-03
14775元/㎡
2.58%
2024-04
14641元/㎡
0.13%
2024-05
14641元/㎡
1.36%
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