德润园解读
李江
2018-05-01
凯润地产
特色
【小区户型】小区主推89平户型，客厅朝南，可以改小三房，得房率高。
不足
小区绿化偏少，停车位紧张
李凯
2016-12-07
湖南新环境地产
特色
【小区设施】车位比较充足，小区内有健身器材
不足
有一部分是经济适用房，所以可能小区人文素质不是特别高
盛彪
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口茶子山站150米，距离茶子山路口公交车站50米。
【小区户型】主力70-80平两房，93-120平三房，147四房电梯房
【小区设施】小区设备实施较为齐全，小孩娱乐广场滑滑梯，老人锻炼健身器等一应俱全
【生活配套】自带综合性商业广场，步行50米可以到达，距离凯德壹综合商业广场100米
不足
小区较大，租户人群较多
曹辉
2019-08-16
特色
【轨道交通】距离茶子山地铁口500米地铁口在小区东边，可以去五一广场换成站溁湾镇高铁南站，橘子洲都是非常的便利。
【其他描述】小区物业费分为电梯房1.2元楼梯房0.6元每平
【生活配套】小区门口就是大型超市，直行300米能观沙岭社区医院，距离奥克斯广场1500米，非常的方便。
【居民素质】租客占比还是比较多的，主要人群还是一些年轻人，因为部分租客流动性还是挺大相对于高档小区来说还是有差距
不足
小区比较陈旧，楼间距较窄，租客较多，人车不分流，物业管理这块也比较怠慢。
潘勇
2019-08-15
长沙雍朗
特色
【小区户型】小区共54栋3655户 主力户型为78-120平的两房三房
【其他描述】物业费楼梯房0.6元，电梯房1.2元
【小区设施】小区内部就有健身器材方便居民锻炼，有休息凉亭方便居民散步休息
【生活配套】小区东大门往南走50米就是恒大超市方便居民购物
不足
小区老旧，租客比较多，比较杂乱
账号已注销
2019-12-22
特色
【轨道交通】东边地铁4号线900米,2019年开通，401.402、318、131公交经过出小区东门300米即到
【小区户型】小区力推89平的电梯两房可改三房，非常实用，客户需求量多
不足
小区绿化偏少，车位紧张，经济适用房顶楼存在漏水现象
高明
2018-10-03
特色
【小区户型】小区力推98平电梯两房可改三房 非常实用 客户需求多
【其他描述】物业费电梯房1.2元/平米 楼梯6毛
【生活配套】东门100米天恒超市 德润园社区卫生站 茶子山邮政所
不足
小区老旧 车位紧张 半开放式租户较多
卢义
2018-08-04
独立经纪人
特色
【轨道交通】出小区东门100米401、402、318、117等多路公交车到达。 1公里内4号线茶山路站
【小区户型】小区楼梯房主力户型为79-118平2-3房均南北通透，电梯房89-154平。
【其他描述】小区为半开放式小区，东南西北四个门出入方便，鸿景物业有限公司，楼梯房物业费6毛电梯1.2元/平米/月
不足
小区为10年左右房龄的半开放式小区，车位紧张，物业一般。
石倩
2018-10-14
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】德润园分为五个区，电梯房18层和楼梯房6层，面积从65-154平，一室-四室，朝南户型为主，采光好
【其他描述】小区为半开放式小区，东南西北四个门出入方便，鸿景物业有限公司，楼梯房物业费6毛，电梯房物业费1.2元
不足
小区比较老旧，有10年左右的房龄，绿化面积少
刘计育
2019-02-24
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】小区东门出门口20米即是德润园公交站，线路有402.401.357.907.26.等多路公交。
【小区户型】德润园一共分五区，户型80平两房，90平三房，低层步梯房居多。
不足
小区部分楼栋外墙脱落，小区比较老旧。
彭云雷
2016-12-07
特色
【轨道交通】地铁4号线、离地铁900米，401起始站，402、318、131等过德润园，离小区只有50米
【小区户型】楼梯房一梯两户66~118㎡，均为南北通透户型、电梯房58~154㎡，推荐户型为90平和148平
【生活配套】德润园农贸市场、天恒超市等，面向银杉路，远的也就200米左右
不足
绿化不是特别好，属于半开放式小区，人多眼杂，各式各样的人都有，房龄较老
张易平
2017-08-22
特色
【小区户型】电梯房总共8栋，主推户型70-90平。
【其他描述】鸿景物业有限公司，楼梯房物业费0.6元/平，电梯房物业费1.2元/平。
【小区设施】小区内有自建地下车位两层，东南西北四个大门。进出方便，内设足球场，商店多多，出门就可以购物。
不足
房龄比较老了，绿化一般，人比较杂，素质一般。
卢义
2018-01-25
特色
【小区户型】小区共54栋3654户主力户型78-104户型两房三房
【其他描述】物业费电梯房1.2元楼梯房6毛
【生活配套】东门100米天恒超市 200米处德润园综合门诊部、德润园社区卫生服务站 茶子山邮政所
不足
半开放式小区，租户较多，小区较老，
欧阳彬
2017-12-15
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】东边地铁4号线900米,2019年开通，401.402、318、131公交经过出小区东门300米即到
【小区户型】楼梯房66-118平2房-3房，均为南北通透，采光好，电梯房58-154平，主力户型90平可改小三房
不足
小区绿化偏少，车位紧张，经济适用房顶楼存在漏水现象
李猛
2018-04-18
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站去市中心的去西站的都有。离地铁4号线茶子山站2公里左右。
【小区户型】德润园分为5个区，电梯房18楼和楼梯房6楼，面积从65到154平，一室到四室，朝南户型为主，采光好。
【房屋品质】德润园2010年建成，结构为钢筋混泥土，砖混。屋顶都做了防水保护，每栋都有架空层没有受潮现象。
不足
德润园在周边来说是老小区了，设施会比较陈旧，小区不人车分流，租户比较多。
张维喜
2017-10-09
湖南新环境地产
特色
【小区户型】户型以80-90平米为主，其中电梯房总共有八栋
【小区设施】小区自带地下停车场2层，车位数估计是289个。小区内有小型足球场，经常以小学生训练为主。
【生活配套】小区东门边上有一个天恒超市两层规模，小区东北角的地下车库已经改为菜市场
，往南大约2km是奥克斯广场
不足
小区物业一般，老旧小区，绿化比较少，还是开放式的小区
肖勇
2018-08-07
湖南新环境地产
特色
【小区户型】主要推电梯房89平米的小户型两房，可改小三房，紧凑实用，客户需求量较多。
不足
属于半开放式小区，人比较杂，小区房龄比较老。
刘凯
2018-08-21
凯润地产
特色
【小区户型】小区力推89平的电梯两房可改三房，非常实用，客户需求量多
不足
小区属于开放式小区，绿化一般，老小区
胡亚文
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区往南500米就是茶子山小区公交站，往东离地铁口4号线茶子山站1.4公里通向火车南站。
【生活配套】出门往东200米有步步高广场、往南2公里到奥克斯广场，往南1.8公里到湘雅附三。
不足
小区不足就是绿化不高，物业管理不佳。
张懿超
2018-05-12
特色
【轨道交通】出小区东门五十米是401终点站，出小区南门出去五十米有公交站黄泥塘站
【生活配套】小区到渔人码头楷林国际湘江玖号2公里内，小区到奥克斯广场绿地中央广场3公里内
不足
车位不足，车多停车位少，有待改善
