- 德润园
- 8960 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 银杉路459号
- 单位自建
- 长沙鸿景物业管理有限公司
小区概述
- 德润园位于岳麓区观沙岭板块，由单位自建；小区于2010年竣工，共有47栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.7左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有70㎡-139㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 凯德壹中心(茶子山路店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
1032米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
茶子山地铁站距离小区约1km(途经轨道交通4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；茶子山小区公交站距离小区约192m(该站停靠131路、211路、215路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；岳华路距离小区约485m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.3
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
北京师范大学实验幼儿园距离小区约173m，该幼儿园是公立学校；岳麓区德润园小学距离小区约138m，该小学是公立学校；长郡滨江中学距离小区约883m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭、花园，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色和白色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2010年竣工，共有47栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.7左右；小区户型面积有70㎡-139㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东1门位于银杉路459号；东2门位于银杉路西侧；东门位于银杉路附近；地下停车场位于银杉路459号北约60m；东3门位于银杉路441号；北门(禁机动车)，位于银杉路485号附近；西1门(禁机动车)，位于茶子山中路46号附近；西5门位于佑母塘路南侧；西2门(禁机动车)，位于茶子山中路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3677户
绿化率
- 40.24%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 长沙鸿景物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1330车位
- 地上487个，地下843个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；凯德壹中心(茶子山路店)距离小区约718m，居民逛街购物比较方便；好又多购物广场(谷山乐园店)距离小区约893m，能满足居民基本的购物需求；谷山小院距离小区约1.2km，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；长沙市观沙医院距离小区约1.1km，居民可来此检查身体；长沙市岳麓区王崇明诊所距离小区约120m，居民一些轻症可来此诊治；养天和大药房(德润园店)距离小区约148m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；德润园农贸市场距离小区约187m，居民日常买菜比较方便；长沙银行(河西支行)距离小区约164m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(银杉路营业厅)距离小区约211m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
坦山公园距离小区约621m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；岳麓区自助图书馆(观沙路)距离小区约891m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；长沙市政府距离小区约2km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；维也纳国际KTV(银杉路店)距离小区约281m，居民可以与朋友来此放松一下；环雅健身会所距离小区约267m，居民可以来此锻炼身体；竹淇国茶馆(河西店)距离小区约1.9km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
德润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9159元/㎡
0.12%
02-11
9169元/㎡
0.11%
02-18
9163元/㎡
0.07%
02-25
9153元/㎡
0.11%
03-03
9137元/㎡
0.17%
03-10
9079元/㎡
0.63%
03-17
8998元/㎡
0.89%
03-24
8921元/㎡
0.86%
03-31
8910元/㎡
0.12%
04-07
8938元/㎡
0.31%
04-14
8940元/㎡
0.02%
04-21
8960元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9361元/㎡
1.08%
2023-06
9203元/㎡
0.94%
2023-07
9301元/㎡
0.68%
2023-08
9304元/㎡
1.16%
2023-09
9067元/㎡
2.24%
2023-10
9034元/㎡
2.94%
2023-11
9110元/㎡
0.83%
2023-12
9183元/㎡
0.24%
2024-01
9188元/㎡
3.18%
2024-02
9156元/㎡
8.26%
2024-03
8921元/㎡
6.05%
2024-04
8960元/㎡
5.6%
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