山水湾解读
李伟良
2022-04-27
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离山水湾地铁站150米，往右走20米是公交车站，开车300米就上万家丽高架，交通很方便！
【小区户型】现卖的比较火的是90-115㎡阔景美宅，这几个户形朝向均为南北朝向，通风良好，尽可能使到景观均衡
【小区设施】小区有停车位，一期约559个，室外49个，室内510，日常停车需求可以正常满足，
【生活配套】小区S6栋就是步步高超市，小区西门方向是保利大型商场有电影院，肯德基，购物品牌店很方便
不足
2008年建成，有些是楼梯房，里面的一些设备比较老旧，维修的比较勤快。
肖国梁
2021-12-15
湖南合和致远
特色
【轨道交通】小区东门出门300米有地铁五号线土桥站，小区门口设有多路公交，交通很是便利。往南是湘龙路，往西龙塘路
【小区户型】山水湾小区分为8个区，小高层，洋房，别墅，联排，高层，复式，公寓，商业户型户型设计多品种，多类型
【小区设施】小区中扬设有喷泉、1500平的花园，周边有儿童玩乐设施（跷跷板、滑滑梯等），并设有300平的泳池。
【生活配套】小区出门100米就有一个步步高商场，电影院，餐厅等旁边还有一个保利广场！
【房屋品质】山水湾小区是2012年开发商毛胚房，品质开发商
不足
小区较大，走路出门的话需要时间较长，赶时间出门的话，会较为仓促。
付国喜
2021-01-22
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离5号线地铁土桥站150米，小区出门20米就
是公交站，开车往南300米上万家丽高架，交通很便利。
【小区户型】山水湾小区分8个区，洋房，小高层，电梯高层，别墅，复式，商业，户型从小面积到大面积都有，选择面很广。
【小区设施】小区设施完善，小区内有喷泉，游泳池，篮球场等儿童娱乐设施和健身场地齐全。
【生活配套】小区S6栋楼下是步步高超市，小区西门方向是保利香槟国际广场，里面有电影院，肯德基和其他购物品牌店等。
不足
小区太大，住小区里面的走路比较远，人车不分流，有些区停车有点乱。
廖感
2020-09-18
湖南合和致远
特色
【轨道交通】星沙2路、205路在贺龙体校站下车即达，出小区几百米就是五号线土桥站，交通很便利
【小区户型】山水湾建筑形态集高层，小高层，多层洋房，及联排别墅，户型设计多品种，多类型，可以满足市场多样化需求
【其他描述】长沙美好愿京物业管理有限公司，多层0.8元，小高层1.2元，别墅1.4元，高层1.5元
【小区设施】位于万家丽北路与湘龙路交汇处，紧邻月湖公园，总占地44万平米，容积率为1.8，绿化做的非常好
【生活配套】小区门口就有步步高商场，麦当劳等小吃应有尽有，湘雅博爱康复医院对面
不足
小区总面积太大，部分区域离大门太远，不是很方便，车位比较紧张
杨第荣
2021-06-17
湖南合和致远
特色
【小区户型】山水湾小区分为8个区，小高层，洋房，别墅，联排，高层，复式，公寓，商业户型户型设计多品种，多类型
【小区设施】小区有小型喷泉 上千平中央花园花园，周边有儿童滑滑梯，还有近300平的游泳池。
【生活配套】小区门口就有步步高商场 麦当劳等小吃应有尽有 湘雅博爱医院康复医院就在对面
不足
小区面积大，没有做到人车分流，部分区域离大门远 不是很方便 车位比较紧张
李添奇
2020-09-28
湖南合和致远
特色
【轨道交通】从小区东门步行大约300米就到了地铁5号线土桥站。山水湾附近的公交车站有星沙二路，205路。
【小区户型】山水湾位于经济开发区万家丽北路与湘龙路交汇处东北角。小区里面的主力户型是90-115平的3房2卫户型
【其他描述】山水湾物业目前所属长沙美好愿金物业管理有限公司。物业管理费分别为0.8元~1.5㎡
【小区设施】小区里面配备有游泳池，会所，儿童游乐园，篮球场以及景观广场。
不足
山水湾小区人车不分流。
李园园
2020-09-21
湖南合和致远
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁5号线土桥站，20米就有个公交车站，往南上万家丽高架
【小区户型】山水湾分8个区，一共136栋，有楼梯房、电梯房、别墅、洋房、复式、商业，类型多，选择广，主推大户型
【小区设施】小区自带篮球场，游泳池，西门那边还有一套健身设备，儿童游乐设施齐全
【生活配套】小区S06栋楼下是步步高商场，有电影院，餐厅等，对面就是湘雅博爱康复医院
【居民素质】住户人群多，租户人群少，人员流动性低，邻里关系比较好
不足
总面积太大，部分区域离大门远，出行需要开车，而且车位有紧张
周广
2021-01-08
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线土桥站150米，小区出门20米是公交站，星沙2路，205路从此经过，交通便利。
【小区户型】山水湾小区分为8个区，小高层，洋房，别墅，联排，高层，复试，公寓，商业，户型从小面积到大面积各种户型
【小区设施】小区内有喷泉，游泳池，篮球场等儿童娱乐设施和健身场地齐全
【生活配套】小区WS06楼下就是步步高商场，距小区200米处还有保利香槟国际广场，对面是湘雅博爱医院
不足
小区总面积太大，部分区域离大门较远，出门需要驾车，且比较车位紧张
邓文武
2022-04-17
湖南合和致远
特色
【小区户型】89平 3房2厅1卫 采光好楼间距大。
【小区设施】小区绿化好车位配比高，休闲设备齐全
不足
小区目前主要还是人车不分流，小区私密性不强。
邓丽
2021-04-06
俱荣
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁5号线土桥站、20米就有公交车、往南上高架
【小区户型】小区分为8个区、小高层、洋房、别墅、联排、复试、公寓、商业、组成
【小区设施】小区中间有1500平的绿地 绿地这边有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施、有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区南门门口是步步高商场、电影院、餐厅、旁边就是保利广场、对面就博爱医院、
不足
住户人群多、租户人群少、人员流动性低、邻里关系比较好
周姣
2020-09-22
湘住地产
特色
【轨道交通】小区200m有267.280.241.204.205等公交路线，500m有地铁5号线
【小区户型】容 积 率：1.80
绿 化 率：39.40%
建筑密度：14.30%
【小区设施】小区配套游泳池，健身器材，儿童游乐场，羽毛球场，幼儿园。
【生活配套】步步高超市及东山国际商业中心，距离项目600米处还有加多旺超市，项目周围一公里范围内，有羽毛球馆、
【房屋品质】小区洋房有阁楼，小高层，高层，别墅，房屋车库防潮质量非常好。
不足
小区太大，里面的走路比较远
张晶玲
2020-09-19
湖南合和致远
特色
【轨道交通】距离地铁五号线土桥站六百米，出入长沙市中心非常便利。另星沙联络线也从小区门口经过。
【小区设施】【小区设施】小区有小型喷泉，上千平的中央花园，花园周边设有儿童滑滑梯，另外还有近300平的游泳池。
不足
高档小区物业费有点高。
王亚华
2021-08-17
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区绿化覆盖率高，楼层为小高层，间距大，采光好
【小区设施】小区是别墅洋房小区，有游乐场，假山喷泉，篮球场供大家娱乐健身
不足
没有人车分离，小区面积大，出入不方便
唐得珍
2018-05-08
湖南合和致远
特色
【轨道交通】距离地铁站仅150米，出小区20米有公交站，私家车开车300米上万家丽高架直达市区，交通非常方便。
【小区户型】共136栋，有楼梯电梯别墅，楼间距较大，均为一梯两户一梯四户，主要推128平户型，南北通透前后双阳台
【小区设施】B15栋位置建有篮球场、游泳池，西门WS区有一套健身设备，区内设有多个滑梯、跷跷板等游乐设施。
不足
小区占地面积较大，人车不分流，租户较多，车位及游乐设施有所欠缺！
姚治国
2018-01-01
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区比较大，分为8个区，7个区均为小高层，一梯两户，南北通透，其中B区旁边紧邻景观河，推荐B区户型
【小区设施】南门入口处，有个100平的小喷泉，靠近C03栋有个300平游泳池，是夏天避暑的好去处。
【生活配套】小区S06栋的楼下就是步步高商场，有四层，三楼是电影院，为周边居民提供了业余休闲场所
不足
小区很大，居住率高，目前车位稀缺，
张瑞红
2018-07-06
湖南合和致远
特色
【轨道交通】离五号线山水湾站150米，小区出门20米就是公交车站。开车往南300米就可上万家丽高架直达市区
【小区设施】小区南门往C区方向50米处有游泳池，可供大家在此游泳消暑！B12栋旁有个小型篮球场，可供大家休闲娱乐
【生活配套】小区S6栋就是步步高超市，小区西门方向是保利大型商场有电影院，肯德基，购物品牌店很方便
不足
小区绿化还算好，就是车位紧张，经常看见车子乱停乱放现象，租户多人员流动性大
娄稳
2018-10-16
长沙安家房地产
特色
【轨道交通】东门正地铁5号线，万家丽高架桥入口500米，星沙联络线仅800米，门口公交901直达五一广场
【小区户型】山水湾共分为8个区，有小高层，洋房，电梯高层，别墅，复式楼，商业公寓组成
不足
周边3所大学环绕.租客比较多
周喜静
2018-01-01
湖南合和致远
特色
【轨道交通】门口有2,205,206,901路到市区公交经过，南门左转100米就是地铁五号线，私家车高架直达市区
【其他描述】物业是湖南长沙美好愿京物业管理公司，物业费是1.5元/平米,物业管理还行。
【小区设施】小区在B12栋有个篮球场，可在此打球放松，南门往里50米有个游泳池，WS01栋前有一整套健身设施。
不足
小区占地面积大，人车不分流，车子乱停乱放的较多，人员流量比较大，租客比较多，人员杂，有待物业整理行车与停车的问题。
刘丽
2017-11-23
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线地铁站150米，小区出门20米是公交车站，开车往南300米就上万家丽高架
【小区设施】小区南门往里走50米有个游泳池，可供大家在此游泳避暑！B12栋旁有个小型的篮球场，可以在此放松一下。
不足
小区绿化不怎么好，游乐设施不怎么多，经常可以看见小区的车子乱停乱放现象，租户较多，人员流动性大
吴望
2017-09-19
湖南合和致远
特色
【小区户型】小区有楼梯房，电梯小高层，别墅，电梯高层！楼栋间距大，ws区带有地下停车场！主推大户型，采光好！
【小区设施】小区内部设施很多，近南门口处有游泳池，地上车位充足，B区中间有个篮球场，小区有菜市场和超市服装店等！
不足
小区很大，人员复杂，租客有一部分！