小区巧妙地将地理原生景观与项目自身的完美相结合，环境十分幽雅安逸、小区内林木茂盛、落英缤纷，整体形成山灵水秀、风景如画的生态画卷，非常赏心悦目。绿化率为38%。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。

小区住宅以厚重尊贵的新装饰主义风格为主，采用经典三段式黄金分割比例，强调线条感，充分展现房屋的美观。小区的外立面以淡咖啡色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区占地面积为10779平㎡，建筑面积为35642㎡，容积率为2.51，共9栋楼，有344户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的56㎡-57㎡，二居的90㎡-98㎡，三居的91㎡-158㎡，四居的164㎡-168㎡。

小区主要有1个出入口为西南门，西南门在善斋茶木坊旁，靠近万家丽中路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。

小区周边商业资源较丰富，有蔚然锦和连锁超市、芙蓉兴盛便利超市和乡厨子等。 1、蔚然锦和连锁超市距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、芙蓉兴盛便利超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。 3、乡厨子距离小区700米，可以满足居民舌尖上的需求。

小区周边医疗资源较丰富，有拜博口腔医院、湖南省司法警察总医院和长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心等。 1、拜博口腔医院距离小区600米，为病人的就医环境提供了优质的服务。 2、湖南省司法警察总医院距离小区1.3公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。 3、长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心距离小区1.3公里，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有长沙农村商业银行、黎托菜市场和千金大药房等。 1、长沙农村商业银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。 2、黎托菜市场距离小区1.2公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。 3、千金大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有长沙沙湾公园、体育文化休闲公园和兴苏广场等。 1、长沙沙湾公园距离小区1.1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 2、体育文化休闲公园距离小区900米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。 3、兴苏广场距离小区500米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、致青春KTV和花之林人文茶馆等。 1、中影星美国际影城距离小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 2、致青春KTV距离小区2.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。 3、花之林人文茶馆距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。

对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。

业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。多数人更青睐于楼层较高一点的房屋，高楼层的采光情况较好且视野开阔，可适当提高出售价格。

建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。建议家中有子上学的租客选择小区中心的二居户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。小区的部分楼房临近马路，平时噪音较大，容易影响居民休息。业主可适当降低租金。业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。

小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区的地理位置优越，周边学校配备比较齐全，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近教书的老师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。